按照國(guó)際慣例來(lái)看,租金售價(jià)比的合理范圍,是根據(jù)資金的長(zhǎng)期收益率確定的。
如果把買(mǎi)房視作一種長(zhǎng)期投資,那么1∶300至1∶200的租金售價(jià)比,折算成長(zhǎng)期投資的年收益率,大約是4%至6%,而商業(yè)銀行年利息在3.33%左右。由于房產(chǎn)還有房?jī)r(jià)上漲形成的增值收益,因此4%至6%的收益率是比較合理的。但如果租金售價(jià)比低于1∶300,則意味著收益率低于4%。以目前的長(zhǎng)期國(guó)債收益率為基準(zhǔn),低于4%是劃不來(lái)的。據(jù)介紹,目前美國(guó)房產(chǎn)的年收益率在5%左右。
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商業(yè)銀行是銀行的一種類(lèi)型,職責(zé)是通過(guò)存款、貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù),承擔(dān)信用中介的金融機(jī)構(gòu)。主要的業(yè)務(wù)范圍是吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。 設(shè)立商業(yè)銀行,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),任... 更多>
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投資回報(bào)率和投資收益率是什么江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-12投資收益率 投資收益率又稱(chēng)投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。他是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo),表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。 投資回報(bào)率 投資回報(bào)率(ROI)是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值,即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)
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大股東投資收益算不算公司收益寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-151、成本法核算 如果投資企業(yè)對(duì)被投資單位并無(wú)控制、無(wú)共同控制、無(wú)重大影響,則采用成本法進(jìn)行核算。當(dāng)采用成本法時(shí),長(zhǎng)期股權(quán)投資在賬面價(jià)值上,一般保持不變,當(dāng)然,追加、收回投資則排除在外。 2、權(quán)益法核算 如果投資企業(yè)對(duì)被投資單位擁有控制、共同控制、重大影響的,則要采用權(quán)益法來(lái)進(jìn)行核算。采用權(quán)益法時(shí),投資企業(yè)要根據(jù)被投資單位當(dāng)年凈利潤(rùn)或凈虧損,去負(fù)擔(dān)相應(yīng)自己那部分的份額,并以此確認(rèn)為當(dāng)期投資損益。股權(quán)
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投資收益算不算營(yíng)業(yè)收入香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-25投資收益不算營(yíng)業(yè)收入。投資收益既不屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入也不屬于其他業(yè)務(wù)收入,投資收益是一個(gè)單獨(dú)的會(huì)計(jì)科目。投資所分的利潤(rùn)、利息、股息、紅利所得。投資收益在稅收上是作為企業(yè)所得稅的應(yīng)稅項(xiàng)目,應(yīng)依法計(jì)征企業(yè)所得稅。
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個(gè)人投資如何劃分收益?浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-19婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割以平均分割為原則,具體的分割方式可由雙方協(xié)商確定。如果達(dá)不到一致意見(jiàn),人民法院可以根據(jù)實(shí)際情況,采取實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞?,達(dá)到離婚財(cái)產(chǎn)分割的目的。
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從投資者的角度看資本成本率就是收益率?遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29不是吧。投資者是用一定的成本先把資金搞來(lái),搞來(lái)資金的成本=資金總額*資本成本率=投資額*資本成本率投資后,投資者獲得的收益=投資額*收益率。項(xiàng)目值得投資,必須保證收益大于成本,這樣,投資者不會(huì)虧本。也即:投資額*收益率>投資額*資本成本率所以,籂浮焚簧蒔毫鋒桐福昆收益率應(yīng)大于資本成本率才對(duì)。