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安置人是所有權人嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 19:22:17 55 人看過

一、安置人是所有權人嗎

安置人可以為房屋所有權人。被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關材料，到不動產登記機構辦理產權登記，辦理產權登記后，領取房產證。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、安置房怎么確定產權人

以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。

因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

三、房屋所有權轉移的形式有哪些

1、受讓房產關系中根據合同規(guī)定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移

2、受讓房產雙方當事人進行過戶登記使房產所有權轉移

3、行政行為使房產所有權轉移（如房屋拆遷、稅務處罰拍賣、沒收等）

4、法院裁判使房產所有權轉移

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