自建房父母過戶給兒子要錢嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-13 18:32:06
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一、父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費(fèi)用：
1、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）。90m2契稅評估價(jià)1免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)評估價(jià)30交易費(fèi)6元m2測繪費(fèi)1.36元m2登記費(fèi)90元。
90m2以上144m2一下契稅評估價(jià)1.5免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)評估價(jià)30交易費(fèi)6元m2測繪費(fèi)1.36元m2登記費(fèi)90元。
144m2以上契稅評估價(jià)3免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)評估價(jià)30交易費(fèi)6元m2測繪費(fèi)1.36元m2登記費(fèi)90元。
2、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)。
無論多大面積契稅評估價(jià)3免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)評估價(jià)30交易費(fèi)6元m2測繪費(fèi)1.36元m2登記費(fèi)90元
3、繼承（必須父母都不再世）。
走公證，免營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（交易費(fèi)6元m2測繪費(fèi)1.36元m2登記費(fèi)90元）。擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。目前在農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用并不多，價(jià)格也不貴，一般情況下辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包括測繪費(fèi)以及登記費(fèi)，其中測繪費(fèi)是每平方米一元錢，而登記費(fèi)是80元每宗，所以如果是90平方米的自建房，那么辦理房產(chǎn)證所需要的費(fèi)用就是170元左右每宗。
二、農(nóng)村宅基地過戶給子女收費(fèi)嗎
需要滿足以下條件。
1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員
根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈(zèng)與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。
2、滿足一戶一宅條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴(yán)守農(nóng)村一戶一宅政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈(zèng)與的過程中，購買宅基地以及被贈(zèng)與人都需要滿足一戶一宅的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時(shí)也不能夠進(jìn)行宅基地的確權(quán)登記。
3、必須要簽訂贈(zèng)與協(xié)議
在進(jìn)行農(nóng)村房屋贈(zèng)與時(shí)候，父母與子女還必須要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，在簽訂好贈(zèng)與協(xié)議之后，需要由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份協(xié)議進(jìn)行公正，即找村委會(huì)以及鄉(xiāng)級(jí)部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與子女或者他人的農(nóng)民朋友需要注意，尤為宅基地是農(nóng)民朋友的固有權(quán)益，如果將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與他人之后，就相當(dāng)于放棄了宅基地的資格權(quán)，所以在贈(zèng)與他人之后，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將不能夠在申請宅基地修建房屋。
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撫養(yǎng)費(fèi)照顧父母贍養(yǎng)老人，是兒女的共同責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母有撫養(yǎng)教育未成年子女的義務(wù)，成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。一、贍養(yǎng)老人年齡一般達(dá)到多大我國法律并沒有具體規(guī)定在老人多大年齡時(shí)要贍養(yǎng)老人，只是規(guī)定父母有撫養(yǎng)教育未成年子女的義務(wù)，成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。贍養(yǎng)人應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)和生活上同時(shí)照顧老人。通常，只要老人需要被贍養(yǎng)時(shí)，贍養(yǎng)人就必須贍養(yǎng)老人，不論老人年齡多大。二、不贍養(yǎng)公公婆婆負(fù)法律責(zé)任嗎不贍養(yǎng)公公婆婆不負(fù)法律責(zé)任，情況如下：1、兒媳沒有贍養(yǎng)公婆的法定義務(wù)；2、兒媳作為子女有贍養(yǎng)自己父母的法定義務(wù)；3、父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)，教育和保護(hù)的義務(wù)，成年子女對父母負(fù)有贍養(yǎng)，扶助和保護(hù)的義務(wù)；4、父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。三、媳婦有有義務(wù)贍養(yǎng)公婆嗎兒媳沒有義務(wù)贍養(yǎng)公婆。雖然法律規(guī)定贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)，但協(xié)助2023-02-23466人看過 -
一、房子過戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎房子過戶給兒子后，父親欠款要兒子還?！吨腥A人民共和國民法典》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、父母房子過戶給子女要錢嗎父母房子過戶給子女要錢。過戶費(fèi)用，一般來說包含公證費(fèi)，評估費(fèi)，契稅，土地增值稅，所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。子女夫妻帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和父母帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的2023-06-25369人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國的法律規(guī)定，直系的親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證的相關(guān)手續(xù)，今后如果再次轉(zhuǎn)讓就需交20％的所得稅。1、交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經(jīng)濟(jì)適用房還有安居工程房都是3元／平米?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＊20％（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＝本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅）《個(gè)人所得稅法》第十三條納稅人取得應(yīng)稅所得沒有扣繳義務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表，并繳納稅款。納稅人取得應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款的，納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款；稅務(wù)機(jī)關(guān)通知限期繳納的，納稅人應(yīng)當(dāng)按照期限繳納稅款。居民個(gè)人從中國境外取得所得的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六2024-07-26375人看過 -
結(jié)婚證兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。1、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；按房價(jià)3％繳納（2）土地增值稅；按房價(jià)1％繳納。（3）所得稅；按房價(jià)1％繳納2、買賣房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）一、贈(zèng)與過戶的流程1、辦理過戶時(shí)，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、辦理過戶時(shí)，賣方持有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證到場辦理。3、購買的該二手房2023-03-02347人看過 -
結(jié)婚證父母的房子過戶給兒子一般情況下寫兒子的名字。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)2023-02-21281人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母將房屋給婚后的兒子，如果明確只給兒子一個(gè)人，離婚時(shí)，兒媳婦就無權(quán)分割。如果沒有明確只給兒子一個(gè)人就視同贈(zèng)與兒子夫妻兩個(gè)人，離婚時(shí)，女方就可以分割這套房屋。只要結(jié)婚后過戶，房產(chǎn)證上寫有兒媳的名字，如果離婚，女方就可以分到一半的。一、婚后父母給兒子買房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚后父母給兒子的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房子登記了夫妻雙方的名字的，則視為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則視為對夫妻一方的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；不過如果房子是一方父母支付首付購買后贈(zèng)與孩子，但夫妻雙方共同還貸的，則此時(shí)房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；或者如果是雙方父母出資購買房產(chǎn)后贈(zèng)與孩子的，房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共有，夫妻雙方按照各自父母的出資比例占有房屋。二、父母把房子過戶給兒子媳婦離婚怎么分父母把房子過戶給兒子媳婦的，離婚時(shí)，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。父母2023-02-16103人看過
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房產(chǎn)過戶父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。一、父母給子女的房子過戶交稅嗎法律規(guī)定，父母把自己名下房子過戶給子女的是需要繳稅的。而過戶的方式很多，可以通過繼承、買賣或者是贈(zèng)與的方式，但是會(huì)隨著選擇過戶的方式不同，而在有關(guān)單位辦理的過程中，所需要繳納的過戶費(fèi)用也是會(huì)有所不同的。如果父母在世，就只能用買賣或者贈(zèng)與兩種方式。這兩種方式產(chǎn)生的需繳納費(fèi)用有多有少，買賣的方式是需要2023-03-22462人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母房子過戶給兒子時(shí)候，沒有明確約定該房子贈(zèng)與給兒子一方的，那么兒媳婦也有份。若父母明確約定該房子贈(zèng)與兒子一方，那么兒媳婦是沒有份。一、婚后兒媳婦給兒子的房子該給兒媳婦有分嗎婚后父母給兒子起的房子，兒媳婦是否有份的確認(rèn)方式：一般來說，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，除另有約定外，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)兒媳婦有份。但如果父母明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與證據(jù)兒子的，則兒媳婦沒有份，房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后父母贈(zèng)與一方的房子是否可以繼承？婚后父母明確只贈(zèng)與一方的房子，并且房屋只登記在該方名下的，屬于父母對該方的贈(zèng)與，變更登記后屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻之間可自行通過財(cái)產(chǎn)協(xié)議的形式約定該房屋為共同財(cái)產(chǎn)，屬于該方對另一方的贈(zèng)與，房屋變更登記以后房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。三、兒子繼承遺產(chǎn)后兒媳婦有份額嗎兒子繼承遺產(chǎn)后兒媳婦有份額。因?yàn)閮鹤永^承的遺產(chǎn)正常情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，媳婦也有份額2023-04-05441人看過
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詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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兒子房產(chǎn)證給父母, 需要過戶嗎陜西在線咨詢 2022-03-16除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。你現(xiàn)在說的兒子房產(chǎn)給父母按兒子交易過戶房產(chǎn)給父母情況計(jì)，要交過戶稅費(fèi)。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶 -
兒子的房子過戶給父母, 兒媳有份嗎?云南在線咨詢 2022-05-08依據(jù)法律規(guī)定，夫妻任何一方繼承財(cái)產(chǎn)，若被繼承人沒有明確指定遺產(chǎn)由某個(gè)人單獨(dú)繼承，則該繼承財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 也就是說，需要讓父母立下遺囑，明確寫明遺產(chǎn)由兒子個(gè)人單獨(dú)繼承，排除掉兒媳的共同權(quán)利，并到公證處進(jìn)行遺囑公證。 若向現(xiàn)在進(jìn)行過戶，那么直接由讓父母將房子贈(zèng)給兒子，寫一份贈(zèng)與合同，寫明房子是贈(zèng)給兒子個(gè)人的，最好到公證處公證。這樣也可以排除兒媳的共同權(quán)利，只不過贈(zèng)與比繼承要多交一定的契稅。 除 -
父母房子過戶給父母, 父母還在還建, 兒子有份嗎? 父母一方能否分割四川在線咨詢 2022-02-061、這種情況下房屋產(chǎn)權(quán)只能寫你女兒的名字。 2、你這里說的如果離婚是指誰離婚？是假如你們兩人離婚還是指孩子今后離婚的問題？ 3、這中間要看該房產(chǎn)登記為你女兒名字時(shí)你女兒是否結(jié)婚，如果你女兒還沒有結(jié)婚，則這房產(chǎn)是你女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你們大人兩人離婚，都無權(quán)主張這房產(chǎn)的所有權(quán)。如果你女兒結(jié)婚后才登記成她的名字，則這房產(chǎn)是你女兒與她丈夫的共同財(cái)產(chǎn)，你們大人兩人離婚，也都無權(quán)主張這房產(chǎn)的所有權(quán)。但你們投入的 -
女兒把房子無償過戶給父母需要過戶費(fèi)嗎安徽在線咨詢 2022-10-295%。買方要交以下稅費(fèi)。營業(yè)稅。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):總售價(jià)的0,如差額為負(fù)數(shù)。賣方主要交:印花稅。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅:總售價(jià)的0。印花稅。個(gè)人所得稅.05%,則計(jì)征數(shù)額為零.05%:總售價(jià)的2%,以出讓的方式來辦理過戶:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5,這方式是一 -
父母把房屋過戶給兒子有份嗎?西藏在線咨詢 2022-10-14父母房子過戶給兒子時(shí)候，沒有明確約定該房子贈(zèng)與給兒子一方的，那么房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兒媳婦是有份的。如果父母明確約定該房子贈(zèng)與兒子一方，那么兒媳婦就是沒有份的。法律依據(jù) 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一
