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承包方與發(fā)包方的法律關系

來源：法律編輯整理時間： 2022-11-17 13:18:50 128 人看過

一、承包方與發(fā)包方的法律關系

承包方與發(fā)包方的法律關系如下：

1.承包經營合同中的承包方與發(fā)包方存在著特殊的關系。合同的各方當事人，不論其經濟實力和所有制性質如何，不論其是否存在行政隸屬關系，也不論其是自然人、法人或其他社會組織，其法律地位一律平等。作為所有權的主體，國家同企業(yè)一樣是平等的民事法律關系主體，它們之間存在著平等的民事關系。

2.承包經營合同的客體應為發(fā)包方的總體財產。法律關系的客體，是指法律關系主體享有的權利和承擔的義務所指向的對象。承包經營合同的客體，是指在承包經營法律關系中，發(fā)包方和承包方的權利義務所指向的對象。

3.承包經營合同是實現(xiàn)所有權與經營權分離的法律確認書。

二、承包的注意事項

1.合同價款應當明確約定，應詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。

2.明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權限。

3.運用擔保條款，降低風險系數。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。

4.約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式，要具有可操作。

三、發(fā)包方式與承包方式

發(fā)包方式與承包方式如下：

1.招標發(fā)包。是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達成合意并簽訂合同。

2.直接發(fā)包。是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。我國只有少數不適用招標發(fā)包的特殊工程，才適用直接發(fā)包。

3.總承包

一個建設項目建設全過程或其中某個階段（例如施工階段）的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。

4.分承包

分承包簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系，而是從總承包單位分包某一分項工程或某種專業(yè)工程，在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負責。

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一、發(fā)包方與承包方的責任和義務有哪些不同發(fā)包方和承包方的責任和義務在工程建設中是不同的。1．發(fā)包方的責任和義務包括：（1）做好相應的前期準備，包括道路通暢、水電等；（2）對承包方的工程進度和質量進行監(jiān)督，并有權隨時檢查；（3）對于承包方因操作不當等原因造成的不符合約定工程質量，發(fā)包方有權要求承包方在合理期限內無償返工、改建或修復；（4）及時驗收工程，并按照法律規(guī)定的方式和標準進行驗收，否則可能產生事故或質量不合格；接受工程后及時支付尾款給承包方；（5）在接受工程后，發(fā)包方應盡快發(fā)揮建設工程的效益。2．承包方的責任和義務包括：（1）按照發(fā)包方的要求進行工程建設，并保證所建設的項目符合約定的質量；（2）在工程建設中遵守相關法律、法規(guī)，以確保工程的合法性和合規(guī)性；（3）承擔因自身原因導致工程不符合約定質量所帶來的損失；（4）在工程完成后接受發(fā)包方的驗收，并協(xié)助發(fā)包方完成驗收工作；（5）在驗收合格

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