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物業(yè)管不管鄰居糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-03 11:31:05 145 人看過

一、在小區(qū)里面鄰居糾紛物業(yè)管鄰里居住糾紛物業(yè)一般情況下是不管的，物業(yè)方面的服務(wù)并不包括這些范圍。

（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的

1、當事人各方自選協(xié)商和解；

2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。

3、當事人之間約定仲裁；

4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。

（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個環(huán)節(jié)，不具有獨立性。

（三）物業(yè)管理民事糾紛的仲裁

1、可以通過仲裁途徑解決的應(yīng)是民事性質(zhì)的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產(chǎn)權(quán)益糾紛。依據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！?/p>

2、仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當事人認定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現(xiàn)糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協(xié)議。

二、物業(yè)公司主要涉及哪些糾紛物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險作業(yè)致人損害糾紛、地面（公共場所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。發(fā)生糾紛之后，可以通過法院起訴的方式來進行解決。業(yè)主之間發(fā)生糾紛的時候，物業(yè)是沒有權(quán)力去管的，這個時候物業(yè)最多就是起到了一個協(xié)調(diào)的作用。如果是情況比較嚴重的話，是可以進行民事訴訟的，這個時候都是和物業(yè)沒有關(guān)系的。

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業(yè)主
鄰居私搭亂建物業(yè)公司不管怎么辦

一、鄰居私搭亂建物業(yè)公司不管怎么辦1、可以勸說鄰居把違建拆除、整改；或是向有關(guān)部門舉報投訴；若是鄰居的違建維修到自身合法權(quán)益，還可向法院起訴。違建是不受法律保護的，如果鄰居出現(xiàn)了違建行為，甚至對自家權(quán)益造成損失，可通過法律等合法途徑來解決。2、如果物業(yè)制止不了，那么也可以向當?shù)氐木游瘯?，城市管理部門規(guī)劃局等等相關(guān)部門，只要涉及到建筑方面的部門都是可以進行投訴的。投訴之后相關(guān)政府就會出面讓其承擔相應(yīng)的違法行為，并且會要求其停止違建恢復(fù)成原樣還需要賠償相應(yīng)的損失，除此以外，還會接受政府的批評。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)

2023-06-12

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