買(mǎi)房子后離婚了，辦房產(chǎn)證時(shí)兩方要到場(chǎng)簽字嗎
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時(shí)間： 2024-07-28 00:08:09
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一、買(mǎi)房子后離婚了，辦房產(chǎn)證時(shí)兩方要到場(chǎng)簽字嗎
若購(gòu)買(mǎi)住宅的合同載明了兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人，則相應(yīng)地，其所有權(quán)變更手續(xù)需經(jīng)兩位當(dāng)事人的共同協(xié)助完成。
在離婚協(xié)議或經(jīng)由法院裁決而被認(rèn)定為所有者的情形下，若另一位產(chǎn)權(quán)人拒絕合作，那么毫無(wú)疑問(wèn)，持有權(quán)將住宅的一方可借助司法途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
故此，建議兩位產(chǎn)權(quán)人都要親自出席并在簽署文件后，住宅的所有權(quán)能得以順利轉(zhuǎn)移至其中一位產(chǎn)權(quán)人名下。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、丶沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)如何分
在夫妻離婚案件中，若雙方所爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)尚處于未頒發(fā)房產(chǎn)證的階段，那么此時(shí)此刻，法院是不允許就此類(lèi)財(cái)產(chǎn)提出分割要求的。
對(duì)于此類(lèi)房產(chǎn)的使用權(quán)益及未來(lái)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問(wèn)題，法院仍可以鼓勵(lì)當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。
倘若未能就上述問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，則人民法院將依據(jù)實(shí)際情況做出判斷，同時(shí)兼顧對(duì)撫養(yǎng)子女利益的維護(hù)和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的保護(hù)，以決定由哪一方享有對(duì)此房產(chǎn)的使用權(quán)。
但需要注意的是，法院并不會(huì)在此基礎(chǔ)上對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬做出明確的裁決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如果婚前是貸款購(gòu)房，并且婚后仍在償還貸款的話，是必須夫妻雙方簽字的。對(duì)于婚后的還貸部分，另一方是有份的。如果沒(méi)有貸款，那么所有的收入事你的，但是再次購(gòu)房的話，因?yàn)槟呀?jīng)結(jié)婚，是需要雙方同時(shí)簽字的，并且另一方有份。夫妻婚前房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)一、婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但是要比買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多，主要的稅費(fèi)種類(lèi)有:1、契稅，房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的3%。2、印花稅，房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的0.05%。3、公證費(fèi)用，各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。4、還要看房產(chǎn)所屬的城市;房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，才能繳納稅費(fèi)。5、2023-05-04281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)房子過(guò)戶(hù)需要所有子女到場(chǎng)簽字嗎在遺產(chǎn)房子的過(guò)戶(hù)問(wèn)題上，一般來(lái)說(shuō)，并不需要所有子女到場(chǎng)簽字。遺產(chǎn)房子屬于父母的財(cái)產(chǎn)，父母在生前有權(quán)根據(jù)自己的意愿處理自己的房產(chǎn)，包括決定將房產(chǎn)贈(zèng)送給哪個(gè)子女。如果遺產(chǎn)房子存在多個(gè)繼承人，且繼承人之間對(duì)于遺產(chǎn)分配存在爭(zhēng)議，那么可能需要通過(guò)法律途徑解決繼承權(quán)問(wèn)題，在這種情況下，可能需要所有涉及繼承的子女參與法律程序。二、遺產(chǎn)房子過(guò)戶(hù)的流程是什么遺產(chǎn)房子的過(guò)戶(hù)流程通常包括以下步驟：1．確定遺產(chǎn)房子的繼承人。如果父母在生前沒(méi)有留下遺囑，那么繼承人將按照法定繼承順序確定。2．辦理繼承權(quán)公證。繼承人需要前往公證處辦理繼承權(quán)公證，證明自己是合法的繼承人。3．辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在取得繼承權(quán)公證書(shū)后，繼承人可以攜帶相關(guān)證件和資料前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)有哪些房屋過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)民法典》和《房屋登記辦法》等法律法規(guī)。12024-08-01314人看過(guò) -
協(xié)議離婚如果是說(shuō)辦離婚證，就要雙方一起到婚姻登記處辦理。一方不可以辦。申請(qǐng)離婚登記當(dāng)事人雙方應(yīng)持：本人的戶(hù)口簿、居民身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)、雙方各2張2寸近期半身免冠證件照片、《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》。協(xié)議離婚必須辦理離婚登記。離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。他是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的，其步驟如下：當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)必須雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，不得委托他人代理。當(dāng)事人申請(qǐng)離婚，應(yīng)當(dāng)持有下列證件和證明：戶(hù)口證明；居民身份證；離婚協(xié)議書(shū)；結(jié)婚證。此外，還應(yīng)當(dāng)交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片，并按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)《離婚申請(qǐng)書(shū)》。一、離婚去民政局還是婚姻登記處內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。因此，不是必須到登記結(jié)婚的民政局辦理離婚登記，到男女其中一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚2023-03-10422人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，賣(mài)房時(shí)也需要兩個(gè)人簽字嗎？房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，賣(mài)房時(shí)也需要兩個(gè)人簽字，因?yàn)檫@是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。出賣(mài)人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋擅自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓給他人的處理方式如下：1.如果出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間存在惡意串通，損害其他房屋共有人利益的情形，則雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。2.出賣(mài)人擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓法定共有房屋，其他共有人對(duì)轉(zhuǎn)讓行為予以追認(rèn)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。3.出賣(mài)人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，如何符合善意取得條件的，該合同有效。二、房產(chǎn)證上有哪些信息房產(chǎn)證上有下列信息：1.權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利人的名稱(chēng)和身份證號(hào)等，如果是企業(yè)的話還有企業(yè)名稱(chēng)和企業(yè)性質(zhì)等。2.土地的情況。包括土地的面積、使用年限、土地的坐落等。3.房屋的基本信息。包括房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度、竣工日2023-04-14231人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、婚后貸款買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字，辦房產(chǎn)證時(shí)可以加名字嗎確實(shí)如此。購(gòu)置房產(chǎn)的合約簽署者為一人，然而在辦理房產(chǎn)證明時(shí)，添加第二位當(dāng)事人的姓名是完全可行的，但是必須等到取得房產(chǎn)證明之后，依據(jù)合法的結(jié)婚證書(shū)進(jìn)行額外的更名手續(xù)。關(guān)于這一點(diǎn)，建議您向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。至于婚后在房產(chǎn)證上增設(shè)姓名的事宜，若是夫婦二人在婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上僅有一方的姓名，如今希望將另一位的姓名同樣加入其中，只需要夫婦兩人手持結(jié)婚證明文件、身份證件以及房產(chǎn)證，前往房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的辦事大廳，填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)表即可。辦理房產(chǎn)證增設(shè)共有人的業(yè)務(wù)所需的費(fèi)用主要包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，總計(jì)約為100元人民幣以?xún)?nèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款2024-07-27181人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房婚后才拿到產(chǎn)權(quán)證的，如果房子登記在夫妻雙方名下，則離婚時(shí)房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果法院在判決過(guò)程中，雙方均主張所有權(quán)，且同意競(jìng)價(jià)取得的，則最后由出價(jià)更高的一方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。如果房產(chǎn)證登記的是一方名字，則房產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購(gòu)房人個(gè)人所有。一、離婚有按揭貸款的房屋如何分割1、婚后按揭買(mǎi)的房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。22023-06-24280人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證單獨(dú)所有離婚后賣(mài)房還要另一方簽字嗎只要是屬于自己個(gè)人的名字就不需要他人來(lái)簽字。如果婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后賣(mài)掉變成貨幣，只不過(guò)是財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，不改變婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。故不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。【法律依據(jù)】《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零六十三條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。婚前財(cái)產(chǎn)的公證辦理第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的2023-03-27466人看過(guò) -
一、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一人名字賣(mài)房時(shí)需要兩個(gè)人簽字才能生效嗎婚后買(mǎi)房寫(xiě)一人名字賣(mài)房時(shí)需要兩個(gè)人簽字才能生效。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方擅自出賣(mài)夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無(wú)權(quán)處分行為，可以向法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)該出賣(mài)行為。因此，在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)方要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。也可以看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。二、婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字怎么加名字婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字加名字只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。注意如下事項(xiàng)：1.除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。材料齊全，手續(xù)完備的情況下，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2.在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。三、婚前房子賣(mài)掉婚2023-06-15334人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)夫妻離婚后買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，夫妻可以同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻雙方只有一方有購(gòu)房資格可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎夫妻雙方有一方有購(gòu)房資格，房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞2023-07-02498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)必須雙方到場(chǎng)嗎有關(guān)婚前房產(chǎn)在交易過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)規(guī)則及規(guī)范方面，或許會(huì)因?yàn)榈乩砦恢靡约皩?shí)際情境的不同而產(chǎn)生差異性表現(xiàn)。但是，依據(jù)我所獲得并整合的相關(guān)信息，我們不難得出如下的定論：只要婚前購(gòu)置的房產(chǎn)完全是由某一方向另一方支付所有購(gòu)房款且僅將其單獨(dú)列于一方的名下，那么這處房產(chǎn)便可被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在此種情形之下，進(jìn)行房產(chǎn)交易通常并不需要雙方當(dāng)事人親自出席。若婚前購(gòu)置的房產(chǎn)是在雙方共同出資的前提條件下購(gòu)得，即便房產(chǎn)證上僅列明了其中一方的姓名，婚后共同償還貸款的部分仍應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這樣的情況下，進(jìn)行房產(chǎn)交易則確實(shí)需要雙方的密切合作與配合。倘若無(wú)法實(shí)現(xiàn)同時(shí)在場(chǎng)，那么必須有一方向買(mǎi)家出具授權(quán)委托書(shū)或者其他形式的書(shū)面證明文件，以明確表示對(duì)方已對(duì)出售房產(chǎn)達(dá)成共識(shí)。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所2024-07-12197人看過(guò) -
如果產(chǎn)權(quán)登記需要以夫妻雙方的名義進(jìn)行，雙方都必須到場(chǎng)，否則產(chǎn)權(quán)登記以誰(shuí)的名義進(jìn)行，誰(shuí)將到場(chǎng)。如果夫妻婚后買(mǎi)房，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割。法律上有各種各樣的程序，可以去，但不需要去或不需要去。但就個(gè)人感情而言，賣(mài)房是家庭的重中之重。當(dāng)然雙方應(yīng)該一起見(jiàn)證。這是一個(gè)相互信任和誠(chéng)實(shí)的問(wèn)題。夫妻雙方是否同時(shí)去處理，要看家里的實(shí)際情況。一、婚后購(gòu)房男女兩個(gè)人都需要嗎婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字和寫(xiě)兩個(gè)人如果是共同出資購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購(gòu)房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣(mài)房辦過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場(chǎng)面簽。所以不存在私下處理的問(wèn)題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書(shū)或有民證部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議（一般也會(huì)要求另一方到場(chǎng)確認(rèn)），2023-06-24194人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房子雙方共同出的錢(qián)如果登記在夫妻雙方名下，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果登記在一方名下另一方?jīng)]有證據(jù)證明共同出資的，則認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有證據(jù)證明共同出資的，可以要求房屋登記方返還出資款。一、婚后購(gòu)房父母出資引糾紛如何處理婚后買(mǎi)房父母出資產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；登記在夫妻雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。二、農(nóng)村拆遷父母可以分房給前兒媳嗎1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下，這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、雙方都有出資、登記在一方名下，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債2023-03-24470人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：算。需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給當(dāng)事人前夫／妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問(wèn)題均解決，離婚后買(mǎi)房認(rèn)定為首套房?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第七條，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)，貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。2024-05-11140人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)名字寫(xiě)了一方和孩子的名字離婚了怎么辦關(guān)于房屋所有權(quán)問(wèn)題，其分配方式取決于婚姻狀況和購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源等具體因素。若在結(jié)婚前以按揭付款方式購(gòu)置并且只有女方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上，那么此套房產(chǎn)便完全歸由女方所有，但同時(shí)男方有權(quán)請(qǐng)求法院判決其所支付的按揭貸款部分的一半以及該部分增值部分的一半作為補(bǔ)償。若在婚后以全額付款方式購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論是全額付款還是通過(guò)貸款方式，均被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，因此需要按照各自的份額進(jìn)行分割。男女雙方亦可自行協(xié)商并簽訂協(xié)議，明確規(guī)定彼此財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，該協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所2024-04-14490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚必須兩方到場(chǎng)簽字嗎新疆在線咨詢(xún) 2022-07-201、是的。協(xié)議離婚需要你們雙方當(dāng)場(chǎng)簽離婚協(xié)議;訴訟離婚則需要你們雙方在庭審筆錄、送達(dá)回證等相關(guān)法律文書(shū)上簽字。 2、《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。 -
房產(chǎn)證上登記了雙方的名字，離婚后賣(mài)房時(shí)需要雙方共同到場(chǎng)配合嗎？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-02-22房產(chǎn)證上登記了雙方的名字，在賣(mài)房時(shí)，還是需要雙方共同到場(chǎng)配合辦理的。一、即使雙方已經(jīng)離婚，但是在產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是男女雙方的名字，在沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)之前，男女雙方均為合法的產(chǎn)權(quán)人，因此，離婚后初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，還是需要雙方共同到場(chǎng)配合辦理的。二、如果一方有事，或者有其他原因，不能親自到場(chǎng)辦理的話，可以授權(quán)他人或者授權(quán)另一方代為辦理，授權(quán)方需向代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，代辦人持授權(quán)方 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上加名字后還需要到房產(chǎn)局辦嗎四川在線咨詢(xún) 2022-02-11不需要，只接去房管局過(guò)戶(hù)，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)份額就可以了，公證的意義不大。一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對(duì)第三方是沒(méi)有效的，比如說(shuō)A把產(chǎn)權(quán)公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會(huì)保護(hù)B。二、產(chǎn)權(quán)證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)利，任何第三方將不能侵犯。三、房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng) -
婚后女方要買(mǎi)房子了，婚后房產(chǎn)證和名字怎么分？黑龍江在線咨詢(xún) 2021-12-31婚后買(mǎi)的房子是女方名字如何分割財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)的名字屬于房地產(chǎn)登記。但婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割時(shí)，雙方可協(xié)商處理。 -
離婚后一方要用房子抵押貸款需要另一方到場(chǎng)簽字嗎河北在線咨詢(xún) 2023-06-131、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)? 一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，
