久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋租賃合同糾紛的解決方案是什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-08 08:05:21 105 人看過

房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,也可以找房管所相關工作人員解決。租房糾紛協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

在房屋租賃合同知識中,發(fā)生房屋租賃合同糾紛的解決方式如下:

(一)根據(jù)房屋租賃合同知識,可以進行協(xié)商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決;

(二)根據(jù)房屋租賃合同知識,協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(三)根據(jù)房屋租賃合同知識,可以選擇民事訴訟解決

以上就是關于2018年單位房屋租賃合同范本的相關內(nèi)容。當事人租賃單位房屋時,根據(jù)房屋租賃合同知識,需要和房東簽訂房屋租賃合同,當事人可以參考房屋租賃合同范本;同時簽訂租賃合同時需要注意一些重要事項,發(fā)生租賃合同糾紛的時候可以通過協(xié)商、仲裁和訴訟等方式解決。

《商品房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月12日 00:06
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多租賃合同知識相關文章
  • 最有效的房屋租賃糾紛解決方法
    房屋租賃糾紛處理:一、協(xié)商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決;二、協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(一)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(二)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定,致使租賃
    2023-06-10
    339人看過
  • 房屋租賃糾紛怎么走房屋租賃合同糾紛的起訴流程是
    房屋租賃糾紛的訴訟程序如下:當事人應當攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后,當事人應當準備好證據(jù)材料,法院應當送達開庭公告,并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間。開庭當天,當事人應當攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法:(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題,在分清責任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎,或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關系。(二)損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行
    2023-08-05
    310人看過
  • 租賃房屋合同糾紛的解決方法:尋求法律幫助
    解決租賃房屋合同糾紛的方法如下:1、當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛;2、當事人不愿和解、調(diào)解或者和解的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;3、涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁;4、當事人未簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴;5、當事人應當履行具有法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。租賃房屋合同糾紛該如何起訴1、當事人提起訴訟,應當先提交起訴書,并根據(jù)對方當事人的編號提交相應的份數(shù);2、根據(jù)誰主張誰舉證的原則,原告應當向法院提交證據(jù);3、當事人向法院提交證據(jù)時,應當填寫證據(jù)清單一式兩份,并寫明提交證據(jù)的名稱和頁數(shù);4、立案法院應當在當事人履行必要程序并提交全部有關證據(jù)材料后七日內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù)?!吨腥A人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后,合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立
    2023-07-11
    229人看過
  • 在房屋糾紛賠償中,房屋租賃糾紛的解決方式如下
    (一)協(xié)商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決;(二)協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。1、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。同時,一旦雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、在房屋賠償糾紛中的房屋租賃糾紛可以通過民事訴訟解決。在近幾年中也是會有許多公民會選擇租房居住,那么在租房是為了更好的保障出租雙方的權益也是需要
    2023-03-29
    348人看過
  • 房屋租賃合同房屋租賃合同有糾紛怎么辦
    遇到房屋租賃合同糾紛,解決方式有:1、合同當事人協(xié)商解決;2、可以要求第三方(中介)出面調(diào)解解決;3、協(xié)商、調(diào)解不成,到租賃房屋所在地法院起訴解決。一、勞務合同糾紛如何辦理勞動合同糾紛處理有以下幾種方式1、協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關機構調(diào)解3、仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可以向用人單位所在地勞動仲裁委員會申請仲裁。4、訴訟。雙方當事人對勞動仲裁結果不服的,可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。二、贈與合同糾紛如何做贈與合同糾紛的做法:1、雙方應本著相互理解、相互讓步的精神,自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式不需要任何第三方的干預,有利于及時解決糾紛,有利于雙方的和諧。因此,糾紛發(fā)生后,雙方應以協(xié)商作為解決糾紛的首選;2、第三人居中調(diào)解。如果合同發(fā)生糾紛,當事人可以要求協(xié)議條款約定的單位或人員居
    2023-06-28
    390人看過
  •  公租房租賃糾紛的解決方法
    公租房使用權糾紛的處理需要遵守國家制定公租房使用明文規(guī)定,并通過法律途徑進行協(xié)商和解決。在得到房管部門同意的前提下,個人可以轉讓租賃使用權,但不可以進行過戶操作。如果雙方均享有公租房的使用權,最終使用權只能判給一方,并由得到公租房使用權的一方向未得到使用權的另一方進行一定的補償。公租房屬于國家,個人只有使用權,不能通過商業(yè)轉讓買賣或者親屬繼承,親屬在符合條件前提下可以承租變更權。1.公租房的產(chǎn)權不屬于個人,個人僅具有公租房的使用權,無權進行轉讓或過戶操作。但在得到房管部門同意的前提下,個人可以轉讓租賃使用權。2、如果雙方均享有公租房的使用權,通過法律裁決,最終使用權只能判給一方,并由得到公租房使用權的一方向未得到使用權的另一方進行一定的補償。3、如果享有公租房使用權的一方想轉讓公租房使用權,應事先咨詢房管部門,稅務部門,并在取得房管部門同意前提下辦理。4、公租房屬于國家,個人只有使用權,不
    2024-03-21
    231人看過
  • 租賃房屋合同編號是什么,房屋租賃糾紛有幾種
    一、租賃合同編號是什么租賃合同編號就是租房時的合同編號,沒有可以不填。表格要求如下:住房坐落地址:填寫納稅人租賃房屋的詳細地址,具體到樓門號。出租方(個人)姓名、身份證件類型及號碼:租賃房屋為個人的,填寫本欄。二、房屋租賃糾紛有幾種房屋租賃糾紛可以概括為以下幾種類型:1.損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有如下幾種:(1)房屋損壞賠償;(2)人身或財物損害賠償;(3)侵犯房屋共有人合法權益賠償。2.租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法:(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面;(2)在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題,在分清責任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同;(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方
    2023-06-20
    418人看過
  • 房屋租賃合同解釋減少租房糾紛
    2009年10月12日,豐臺法院預測,在《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(以下簡稱房屋租賃合同解釋)2009年9月1日實施后,對房屋租賃合同中三類常見糾紛將減少。首先,法院認為,房屋租賃合同解釋實施后,確認房屋租賃合同無效案件可能減少。租房糾紛中,常發(fā)生合同一方當事人以合同簽訂時房屋缺少相關的必備手續(xù)等各種理由而請求確認租賃合同無效的情況。房屋租賃合同解釋對此明確規(guī)定,一審辯論終結前取得相關手續(xù)的,即事后補齊,合同自始有效,排除了當事人以缺少必備手續(xù)為由要求確認合同無效的情形。解釋還規(guī)定,承租方以簽訂的租賃合同無效為由拒絕支付房租時,經(jīng)確認房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,法院應予支持,從而排除了承租方以合同無效為由拒絕支付房租的抗辯。其次,法院認為有關房屋裝修的訴訟可能減少。實際生活中,承租人對承租房屋進行裝
    2023-06-10
    364人看過
  • 房屋租賃合同糾紛是否可以采取凍結房產(chǎn)的方式解決?
    你可以向法院申請查封財產(chǎn)。在審查合同主體時,應當審查合同當事人是否是經(jīng)有關部門批準成立的法人或者其他組織、自然人;審查法定代表人或者主要負責人的資格證書;委托人代簽合同的,應當審查委托人是否有授權證書,合同是否在授權范圍和授權期限內(nèi)簽訂;有擔保人的,應當審查擔保人是否具有相應的擔保能力和資格。在審查合同內(nèi)容時,應重點考察合同內(nèi)容是否導致合同無效,如是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有合法形式掩蓋違法目的;是否損害公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。另外,要特別注意違約條款的內(nèi)容和合同糾紛的解決。房屋租賃合同糾紛是案由嗎出租人拒絕退還定金的,承租人可以向當?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊笾?,共同進行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴,準備當時簽訂的《房屋租賃合同》和當時收取的定金收據(jù)作為上訴材料,并可以請求法院返還定金或支付違約金,以維護其合法權益。當事人未訂立
    2023-07-02
    151人看過
  • 房屋租賃合同單方解除權是什么,單方解除房屋租賃合同的流程
    一、房屋租賃合同單方解除權是什么房屋租賃合同的單方解除權是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權利,能單方面解除合同的情形如下:1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的,承租人未經(jīng)同意擅自轉租的,承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的,出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責與承租人的事由,租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實現(xiàn)的,不定期租賃,以及租賃物質量不合格危及承租人安全和健康的,承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,任何一方都可以單方解除合同,一方存在根本違約情形的,另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式,約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時,一方可單方行使合同解除權的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是
    2022-06-22
    297人看過
  • 調(diào)解方案說明(租賃合同糾紛)
    【租賃合同糾紛】調(diào)解方案說明(租賃合同糾紛)上海市XX區(qū)人民法院:我司與上海XX有限公司房屋租賃合同糾紛案已于2009年6月17日經(jīng)由貴院開庭審理完畢。對于調(diào)解一事,我司有幾點向貴院說明如下:一、我司現(xiàn)在在XX的經(jīng)營已被迫停止,除該處電源無法正常供應之原因外,更重要的是,近來有部分業(yè)主陸續(xù)前來我司XX店內(nèi)搗亂、干擾,聲稱與XX公司只簽訂了3年期租賃合同,現(xiàn)XX公司已無權再行轉租,強烈要求我司盡快搬出XX。而XX公司卻始終無法拿出有效權利證據(jù)或轉租合同予以解決。我司與XX的租賃合同已成一紙空文。二、在這場與XX公司的合作中,由于XX公司的原因,導致我司直接經(jīng)濟損失高達人民幣340萬之多,還不包括我司商譽上的無形損失和一筆高額的員工遣散費等其他損失。三、我司本著和諧社會的理念,愿意接受在貴院組織下的調(diào)解。我方的調(diào)解方案意見如下:(1)確認XX公司超期租賃條款無效,我司撤出XX的經(jīng)營。(2)我司
    2023-06-09
    486人看過
  • 仲裁管轄是否能夠解決房屋租賃合同糾紛?
    1、有效力2、簽訂房屋租賃合同的時候,雙方當事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時通過仲裁解決糾紛。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。違章建筑房屋租賃合同有效力嗎違章建筑房屋租賃合同不具有效力,具體的理由如下:1、《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租:(1)屬于違法建筑的;(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(3)違反規(guī)定改變房屋使用性質的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條出租
    2023-07-04
    66人看過
  • 疫情防控期間的房屋租賃合同糾紛怎么解決
    一、疫情防控期間的房屋租賃合同糾紛怎么解決在疫情防控期間,房屋租賃合同糾紛的解決需要兼顧合同雙方的利益以及防疫政策的要求。1.針對承租人不履行合同、拖欠租金的情況,應優(yōu)先通過協(xié)商方式解決。雙方可以就租金支付時間、金額等進行調(diào)整,以緩解承租人的經(jīng)濟壓力。2.若協(xié)商無果,出租人可依據(jù)合同約定追究承租人的違約責任,但需注意在合法合理的范圍內(nèi)行使權利。3.在疫情期間,政府可能會出臺相關政策以減輕企業(yè)和個人的負擔。因此,在處理房屋租賃合同糾紛時,應充分考慮政策因素,結合實際情況進行靈活處理。二、合同相關糾紛的解決辦法針對合同相關糾紛,如合同內(nèi)容不完備、雙方權利義務不明確等問題,建議在簽訂合同時盡量明確各項條款,避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。若已發(fā)生糾紛,可以通過以下方式解決:1.雙方協(xié)商:首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題,達成一致意見。2.調(diào)解:可以尋求第三方調(diào)解機構或律師的協(xié)助,通過調(diào)解方式解決糾紛。3.仲裁或
    2024-08-05
    200人看過
  • 解決租賃訂金引起的房屋糾紛
    “定金”在法律上有比較嚴格的界定,“定金”是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質?!岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形:一是當合同正常履行時,定金充作價款。二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。如果是給付方違約,那么給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約,則收受方應該雙倍返還。而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒,區(qū)分清楚“定金”和“訂金”,以免在消費過程中經(jīng)濟受損失。關于訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方
    2023-07-06
    83人看過
換一批
#合同知識
北京
律師推薦
    展開
    #租賃合同知識
    相關咨詢
    • 房屋租賃合同糾紛怎么處理有效房屋租賃合同糾紛解決的方式有哪些?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-26
      一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。(二)合同解除時有關問題的實體處理1、關于解除合同的條件:通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的,出租人有權要求解除合同:(1)承租人欠租超過合同約定期限;(
    • 租賃房屋合同糾紛解決方式有哪些
      陜西在線咨詢 2022-06-03
      房屋租賃合同糾紛解決方法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。根據(jù)《仲裁法》第四條的規(guī)定,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應
    • 一般的房屋租賃糾紛怎么解決?房屋租賃糾紛的解決方式及方式有哪些
      貴州在線咨詢 2022-03-14
      一般的房屋租賃糾紛有幾種解決方式房屋租賃糾紛該怎么處理,在現(xiàn)實生活中,如果遇到這類問題,應該怎么去解決,一般很多人都會遇到此類問題,下面就簡要講述一下有關房屋租賃糾紛的有關問題及解決的方式。具體來說,房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型:一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有如下幾種:1.房屋損壞賠償;2.人身或財物損害賠償;3
    • 怎么舉證房屋租賃合同糾紛案房屋租賃糾紛
      香港在線咨詢 2022-05-22
      1、證明當事人主體適格的證據(jù) (1)當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等; (2)當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等; (3)法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應提交變更登記的資料。 2、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù) (1)證明房屋產(chǎn)權的證據(jù); (2)租賃許可證及租賃登記證明;
    • 房屋租賃合同轉租可以解決房屋糾紛嗎
      江西在線咨詢 2022-04-17
      滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉租: (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的,應當采取書面形式,當事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同