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買賣雙方中，誰來承擔(dān)保證責(zé)任？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-11 14:14:55 59 人看過

履行義務(wù)一方的意思是負有某種必須的行為，不確定某一單單一方。嚴(yán)格的講，買方和賣方都負有履行義務(wù)。買方有義務(wù)按約定及時足額支付款項，賣方有義務(wù)按約定及時完好的交付貨物。所以不管是買方還是賣方，都應(yīng)該嚴(yán)格按照合同約定來履行義務(wù)。

保證合同是單務(wù)還是雙務(wù)

保證合同是單務(wù)合同，根據(jù)雙方權(quán)利義務(wù)的有無關(guān)聯(lián)性，可將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。當(dāng)事人雙方都承擔(dān)一定義務(wù)的合同，叫做雙務(wù)合同。在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人的權(quán)利與其義務(wù)是相互關(guān)系的，有權(quán)利必擔(dān)義務(wù)，有義務(wù)也必享有權(quán)利。而單務(wù)合同則是當(dāng)事人一方只承擔(dān)義務(wù)不享有權(quán)利，另一方只享有權(quán)利而無須承擔(dān)義務(wù)的合同，權(quán)利義務(wù)并沒有關(guān)聯(lián)性。保證合同便是保證人一方承擔(dān)保證義務(wù)而不享有權(quán)利，主債權(quán)人只享有權(quán)利而無須承擔(dān)義務(wù)的合同。保證合同是單務(wù)合同。由于合同主要是反映商品交換關(guān)系的，所以大多數(shù)合同都是雙方合同，只有極少數(shù)不以商品交換為內(nèi)容的合同是單務(wù)合同。保證是一種擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同，本質(zhì)上不追求經(jīng)濟利益，唯以擔(dān)保為目的，因而是一種較為典型的單務(wù)合同。在保證合同中，保證人只承擔(dān)保證義務(wù)而沒有實體上的權(quán)利，債權(quán)人只享有保證請求權(quán)而不對保證人承擔(dān)義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

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    演員方*哥花393萬買房被騙在和房主李*霖商談后，顏-珍交納了20萬元定金和11萬元中介費，并按約支付了300多萬元購房款。但因房主改名等原因，這套房子網(wǎng)簽了4次，在第一次網(wǎng)簽已經(jīng)注銷、第二次網(wǎng)簽尚未進行的情況下，顏-珍仍支付李*霖73萬元。房主李*霖使用偽造房產(chǎn)證，以共同投資經(jīng)營等為由，承諾支付高額利息，騙取多人1300多萬元。包括她將千鶴家園房產(chǎn)一房多賣并抵押給銀行，受騙者中就包括顏-珍。市高院終審判決李*霖，其千鶴家園房產(chǎn)變價后，按比例發(fā)還給顏-珍等4名被害人。方*哥夫婦以兒子方*鴿的名義起訴李*霖返還房款并支付等，此案涉及刑事案件審理終結(jié)后，法院啟動民事案件部分，但經(jīng)過庭前談話，方家人撤訴。此后，方*哥夫婦再次以其子的名義重新提起了訴訟，但這一次是告中介我愛我家，方家認為，我愛我家及擔(dān)保公司**安捷違反審慎、忠實義務(wù)，對其產(chǎn)生及擴大損失起到了作用，故要求二被告共同賠償經(jīng)濟損失300
    2023-04-30
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#抵押擔(dān)保
北京
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    保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，采取保證的這種擔(dān)保方式的情況比較常見，但存在的問題也比較多。一個突出的問題就是保證人的保證責(zé)任，如銀行、信用社等金融機構(gòu)在貸款時，既... 更多>

    #保證責(zé)任
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      廣東在線咨詢 2022-04-28
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      商品房出現(xiàn)毀損風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定： 對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的； 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用
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      江西在線咨詢 2022-10-17
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