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一、延誤工期違約金的法律規(guī)定上限

發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5％。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。

二、出現(xiàn)工期延誤怎么辦

出現(xiàn)工期延誤時(shí)首先要看產(chǎn)生工期延誤的具體原因：第一種情況：如果工期延誤的原因是由于雙方協(xié)商變更工程量、設(shè)計(jì)、雙方同意工期順延等情況，或者是由于不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，這種情況雙方均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況：如果因?yàn)橄M(fèi)者未按期支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，屬于消費(fèi)者違約在先，這個(gè)時(shí)候反而應(yīng)當(dāng)向裝修公司支付違約金。第三種情況：如果不是以上情形，而是由于裝修公司自身原因不能按期完工，屬于裝修公司違約，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。

三、工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

（一）違約賠償一般的計(jì)算公式為：ld＝0．15c／t。ld為每個(gè)工作日的違約賠償金，c為原始合同規(guī)定的總金額，t為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時(shí)間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項(xiàng)目總成本，而不是業(yè)主實(shí)際遭受的預(yù)期損失額來計(jì)算違約賠償金的。

1、《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進(jìn)行其他約定。

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）工程設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

2、因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實(shí)，承包人如何履行催告義務(wù)？

根據(jù)《司法解釋》和《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）規(guī)定，發(fā)包人遲延支付預(yù)付款、進(jìn)度款，承包人均有通知的義務(wù)。

發(fā)包人、監(jiān)理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”，承包人有何良策？

（1）如果屬于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致，承包人可以要求按照定額審價(jià)；

（2）如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證，然后結(jié)合其他簽證據(jù)實(shí)結(jié)算；

（3）如果因發(fā)包人的原因，造成在工程的關(guān)鍵線路上工期延誤，承包人應(yīng)及時(shí)收集并保管證據(jù)，包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù)；

（4）前述幾種情況實(shí)際上都已進(jìn)行索賠程序，承包人有一項(xiàng)工作必不可少，即在建設(shè)單位或建立單位簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時(shí)間簽在建設(shè)單位或監(jiān)理單位之后；

（5）承包人可以申請(qǐng)審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)，也可以在竣工結(jié)算時(shí)提出追加，如果仍然不能達(dá)成一致意見，可以通過司法鑒定解決。