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一、抵押登記辦理流程及申請材料

抵押手續(xù)的辦理流程如下：

1．確認(rèn)抵押財產(chǎn)的所有權(quán)和價值：借款人需要確認(rèn)自己的財產(chǎn)所有權(quán)和價值，以便確定抵押物的種類、價值和可行性。

2．選擇抵押機構(gòu)：借款人需要選擇信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的銀行或其他金融機構(gòu)作為抵押機構(gòu)。

3．準(zhǔn)備抵押材料：借款人需要準(zhǔn)備抵押材料，包括不動產(chǎn)或動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、評估報告、貸款申請書、身份證明等。

4．評估抵押物價值：銀行或其他金融機構(gòu)需要對抵押物進行評估，并確定抵押物的價值和貸款額度。

5．簽訂抵押合同：借款人和抵押機構(gòu)需要簽訂抵押合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等相關(guān)事項。

6．辦理抵押登記手續(xù)：借款人需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門或其他相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在自己名下。

7．收取抵押費用：銀行或其他金融機構(gòu)會收取一定的抵押費用，包括評估費、抵押登記費、手續(xù)費等。

8．完成抵押手續(xù)：當(dāng)所有抵押手續(xù)辦理完成并且貸款到賬后，借款人需要按照合同約定的時間和金額進行還款。

抵押權(quán)登記需要如下材料：

1．抵押權(quán)登記申請書；

2．申請人身份證明：

3．房屋所有權(quán)證；

4．抵押合同；

5．主債權(quán)合同；

二、辦理不動產(chǎn)抵押登記時間大概是多久

1．現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。

2．自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（1）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；

（2）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；

（3）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；

（4）異議登記，1個工作日。

三、抵押物登記有何效力

抵押物登記的效力為可以先于沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)受償，一般以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，如果以動產(chǎn)抵押沒有辦理抵押登記，則不得對抗善意第三人。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條

【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：\n　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；\n　　（二）建設(shè)用地使用權(quán)；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?quán)；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\輸工具；\n　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。