一、民間借貸合同糾紛格式怎么樣書寫?
民間借款合同格式范本
貸款方:
借款方:
1、借款用途
張要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng),急需一筆資金。
2、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣萬(wàn)元。
3、借款利息
自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為7%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率0.5%。
4、借款期限
借款方保證從年月起至年月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
5、條款變更
因國(guó)家變更利率,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
6、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。
7、保證條款
(1)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
(2)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(3)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(4)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。
(5)需要有保證人擔(dān)保時(shí),保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
8、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
9、本合同未做約定的,按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。
貸款人:__________________
借款人:__________________
合同簽訂日期______________
二、民間借貸合同應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)都有哪些?
1、要明白什么是民間借貸合同。
2、簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書面合同。
3、簽訂民間借貸合同要明確借款人是誰(shuí)。
4、要在民間借貸合同中明確約定利息。
5、要在民間借貸合同明確約定償還期限。
6、要在民間借貸合同中明確約定還款方式。
7、要在民間借貸合同中明確約定違約責(zé)任。
8、最好要求借款人提供擔(dān)保,以增加償還的能力。
9、要在民間借貸合同中明確約定發(fā)生糾紛后由原告住所地人民法院管轄。
需要特別注意的是,《民法典》的預(yù)告登記不同于行政機(jī)關(guān)預(yù)售登記。預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)利,而預(yù)售登記沒有。另外,一個(gè)借款人與債權(quán)人辦理了讓與擔(dān)保,又將房屋抵押給了另外一個(gè)人,并且辦理了登記,抵押優(yōu)先受償,因?yàn)槲餀?quán)優(yōu)先于債權(quán),當(dāng)出借人還不上錢時(shí),不管哪個(gè)簽前,都無(wú)優(yōu)先性,原因在于讓與擔(dān)保合同是債權(quán),債權(quán)是平等受償。
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