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婚內(nèi)父母給一方買房可以認定贈與嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-27 15:51:06 248 人看過

一、婚內(nèi)父母給一方買房可以認定贈與嗎?

若您的父母選擇贈與您房產(chǎn),只需辦理房產(chǎn)證時,在產(chǎn)權(quán)證書上注明您的姓名,那么從法律角度看,這項贈予被視為僅指向您個人。此類情況的房產(chǎn)歸屬于您的個人財產(chǎn)范圍內(nèi)。依照目前中華人民共和國的法律法規(guī),如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,有任何一方家長為子女出資購置不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在該子女的名下,這種行為可視作單方向其子女的贈予,所以這類不動產(chǎn)應(yīng)作為夫妻雙方的個人財產(chǎn)來處理。在此背景下,我們強烈建議您將該房產(chǎn)通過書面協(xié)議的形式交由女兒管理,并在辦理公證及過戶手續(xù)時,邀請父母與女兒共同出席。顯然,從法律角度來看,收件人為女兒的房屋將完全歸屬女兒所有,即為女兒的個人財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

二、婚內(nèi)父母給的房子算夫妻共同財產(chǎn)

婚內(nèi)父母給的房子是否算共同財產(chǎn)要分情況討論。

1、若夫妻婚后一方父母出資購買房屋登記在出資者自己子女名下,視為父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。反之,若房屋登記在雙方子女名下,視為父母對子女雙方的贈與,該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。

2、若夫妻婚后雙方父母出資購買房屋登記在雙方子女名下,視為父母對子女雙方的贈與,該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。反之,若房屋登記在一方子女名下,該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

3、若婚內(nèi)父母將自己的房產(chǎn)變更至自己子女名下,視為對自己子女的一種贈與,該房產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。反之,若房產(chǎn)變更登記為雙方子女名下,視為對雙方子女的贈與,該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

在我們?nèi)粘I钪?,法律是一種無形的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學習和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題,“婚內(nèi)父母給一方買房可以認定贈與嗎?”,每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會,我們應(yīng)該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:\n(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;\n(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;\n(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;\n(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;\n(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。\n夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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    律師解答:依照法律規(guī)定。關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題,首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時,房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進行分割,如果有特殊復雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認定,待相關(guān)答復明確后實施該方案?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
    2024-04-25
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      湖南在線咨詢 2022-10-09
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    • 婚后一方父母贈與房屋給女兒一方怎么寫
      重慶在線咨詢 2022-05-03
      岳父想給你們一套住房,而又擔心日后你們?nèi)f一離婚被你分割。 其實這也不是什么財產(chǎn)證明,只是一份聲明。 這個由你岳父寫,你簽個字就可以了。法律有明文規(guī)定,婚后一方父母贈與的財產(chǎn)如果明確是贈與子女一方的,屬于一方個人財產(chǎn)。沒有什么標準格式,可以這樣寫: 房屋贈與聲明 本人某某某自愿將*********處房產(chǎn)贈與女兒某某某,供女兒及女婿某某某生活居住之用。為維護女兒切身利益,特此聲明:該房產(chǎn)之贈與只及于女