商鋪合同違約事件
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時(shí)間： 2023-07-11 18:52:28
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房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：
可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。
不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。
還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額；貨物及預(yù)期收益的損失；以及其他可確定的損失等。
商鋪合同未到期不租了違約金是多少錢
商鋪合同未到期不租了違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方約定處理，法律上未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識(shí)在涉及到店面租賃合同的違約事件時(shí)，您可以采取以下幾種途徑維護(hù)自身權(quán)益：首先，針對(duì)這種情況最有效和便捷的解決方式是通過(guò)當(dāng)事人之間的協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)。一旦其中任何一方存在違反合同的行為，建議雙方能夠耐心地坐在一起共同商討如何妥善處理這一問(wèn)題，包括對(duì)相關(guān)損失應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償?shù)纫幌盗嘘P(guān)鍵性問(wèn)題展開(kāi)詳盡討論。其次，如果經(jīng)過(guò)充分溝通仍無(wú)法就具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的話，您有權(quán)向所處地區(qū)的法院提起訴訟，以追究違約方相應(yīng)的法律責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中，各類合同違約事件層出不窮，然而法律對(duì)此類現(xiàn)象也有著明確的規(guī)定和規(guī)范，倘若因?yàn)槟骋环降倪`約行為導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)上的損失，那么按照法律規(guī)定，責(zé)任方則必須承擔(dān)起這份違約之債。此外，在簽署合同時(shí)務(wù)必注意詳細(xì)閱讀每一條款項(xiàng)，對(duì)于任何不理解或模糊不清之處都應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ絾?wèn)詢并尋求明確的解答，直至完全掌握所有細(xì)節(jié)之后方可慎重考慮是否簽字確認(rèn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一2024-05-05346人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、簽署商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些簽署商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)包括：1．商鋪出租務(wù)必要簽訂書(shū)面的《商鋪?zhàn)赓U合同》，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。2．可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼伒碾娰M(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。3．在商鋪?zhàn)赓U合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付二、商鋪?zhàn)赓U合同違約怎么處理商鋪?zhàn)赓U合同違約處理方式為：支付違約金。違約金的2023-04-02323人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的終止以及乙方違反約定事項(xiàng)的相關(guān)協(xié)議，須明確以下內(nèi)容：甲乙兩方的具體稱謂及各自的居所位置；原先簽訂的合同中關(guān)于簽署日期、涉及的對(duì)象、時(shí)長(zhǎng)等關(guān)鍵信息；作為終止本協(xié)議的合法依據(jù)和理由；協(xié)議正式解除生效的準(zhǔn)確時(shí)間；在終止之前雙方需遵守并執(zhí)行的各項(xiàng)義務(wù)；乙方存在違約行為的具體事實(shí)及其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-11499人看過(guò)
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不可抗力商鋪違約想要單方面解除合同的，當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，直接與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。根據(jù)法律規(guī)定，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了預(yù)期違約行為，當(dāng)事人也可以提出單方面與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。商鋪違約金怎么算呀商鋪違約金按照合同中的違約金條款計(jì)算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六2023-08-01470人看過(guò) -
商鋪?zhàn)赓U合同甲方違約的，乙方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定如何處理：1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；3、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失；4、如果雙方協(xié)商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。商鋪合同糾紛如何查封商鋪可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，經(jīng)法院批準(zhǔn)，可以查封商鋪，前提是商鋪屬于訴訟案件中的爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的方式：1、訴訟保全申請(qǐng)。由案件當(dāng)事人在訴訟程序開(kāi)始后，作出判決前向人民法院提出，當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要的時(shí)候也可以自行裁定采取保全措施。申請(qǐng)?jiān)V訟保全或法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全措施的前提，必須是可能因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件。人民法院接到當(dāng)事人申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，可責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保主要采用財(cái)物擔(dān)保的形式2023-07-06362人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在加盟商違反相關(guān)合同規(guī)定時(shí)，合同當(dāng)事方有權(quán)依據(jù)所掌握的明確證據(jù)以及該加盟商與之簽署的相關(guān)加盟合同，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢龇稍V訟，尋求法院判決對(duì)方依照合同條款支付相應(yīng)數(shù)額的違約金，抑或是要求對(duì)方支付與自己遭受的經(jīng)濟(jì)損失相等的補(bǔ)償金。若合同中約定的違約金與其造成的實(shí)際損害有出入，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)法院或仲裁部門視情況予以適度調(diào)整；若約定的違約金超過(guò)了其對(duì)受害者產(chǎn)生的實(shí)際損失，法院或仲裁部門同樣有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申訴要求適當(dāng)降低。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-22306人看過(guò) -
合同違約金合同違約賠償，有約定的按照約定賠償，沒(méi)有約定的話，按實(shí)際損失賠償。一、違約金與損害賠償金可以并用嗎一般不可以并用。民法典中的違約金具有多種性質(zhì)，但是最主要的性質(zhì)是違約賠償金的性質(zhì)。如果當(dāng)事人在合同中既約定了違約金條款，又約定了損害賠償金，那么違約金的適用就可能與違約損害賠償責(zé)任的適用發(fā)生沖突?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、商品房買賣合同未約定違約金根據(jù)《民法典》第三編合同第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承2023-04-01285人看過(guò)
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繼續(xù)履行房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院審理。征地告知書(shū)是什么征地告知書(shū)，是指政府在征地實(shí)施過(guò)程中，政府將擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容通過(guò)征地告知書(shū)的方式告知給被征地人的書(shū)面材料。政府發(fā)放征地告知書(shū)或征地公告是征地程序中必須實(shí)施的步驟之一。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或2023-07-0777人看過(guò) -
我國(guó)法律并沒(méi)有對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、一般商鋪?zhàn)赓U合同期限如何確定一般的都是簽5年。租不到這么長(zhǎng)時(shí)間的話可以轉(zhuǎn)讓，還可以有一筆不費(fèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年。《民法典》第705條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得2023-03-19145人看過(guò) -
繼續(xù)履行政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：按照合同約定賠償。合同沒(méi)有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、民法典規(guī)定承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有什么《民法典》規(guī)定承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、單方終止合同的違約責(zé)任如何分擔(dān)單方終止合同違約責(zé)任的處理方式是：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的；損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。三、合作商品沒(méi)到期怎么解除合同合作合2023-06-21303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約糾紛方面，我們通?？梢圆扇∫韵聨追N途徑解決：首先是雙方自行協(xié)商并達(dá)成和解；其次，可考慮提交至中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有仲裁管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決；最后，若上述方法皆無(wú)法解決問(wèn)題，則可向相關(guān)管轄法院提起民事訴訟。當(dāng)涉及到店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)各種紛爭(zhēng)，比如如何妥善安排轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)、房租交割等問(wèn)題。此時(shí)，我們建議您先嘗試與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，如未能達(dá)成共識(shí)，再考慮通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-0166人看過(guò)
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不可抗力租客違約房東應(yīng)該通過(guò)下列方式解除租賃合同：1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來(lái)解除合同。一、民法典租房可以提前解約嗎？可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。解除合同的情況有：(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無(wú)法正常使用房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2023-03-07345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在存在違約責(zé)任具體約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方簽署的協(xié)議條款進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算；若未能找到關(guān)于違約金或損失賠償計(jì)算方式的明確規(guī)定：針對(duì)逾期付款的行為，應(yīng)遵循未付款項(xiàng)總額的原則，并參照中國(guó)人民銀行所制定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。至于延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則可將違約金設(shè)定為每延遲交付一天，即向買方支付買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-08468人看過(guò)
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#繼續(xù)履行
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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商鋪違約怎么單方面解除商鋪違約合同福建在線咨詢 2023-11-22律師解答 商鋪違約想要單方面解除合同的，當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，直接與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。根據(jù)法律規(guī)定，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了預(yù)期違約行為，當(dāng)事人也可以提出單方面與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。 -
商鋪違約金怎么算商鋪轉(zhuǎn)讓違約金河南在線咨詢 2022-11-29《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 -
如果商鋪違約，商鋪?zhàn)赓U違約金是多少澳門在線咨詢 2022-06-01有約定按約定，沒(méi)有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。 -
商鋪違約金沒(méi)有寫(xiě)合同，有效嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-10關(guān)于商鋪買賣合同的問(wèn)題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒(méi)有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過(guò)高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過(guò)高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度 -
商鋪合同提前終止違約金計(jì)算云南在線咨詢 2022-07-03有協(xié)議按照協(xié)議執(zhí)行，商鋪合同提前終止違約金計(jì)算一般不應(yīng)高于損失的30%，如不合理可以起訴要求適當(dāng)減少違約金。
