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商鋪老板違約沒簽合同怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 15:49:32 306 人看過

在加盟商違反相關(guān)合同規(guī)定時，合同當事方有權(quán)依據(jù)所掌握的明確證據(jù)以及該加盟商與之簽署的相關(guān)加盟合同，向當?shù)胤ㄔ禾岢龇稍V訟，尋求法院判決對方依照合同條款支付相應(yīng)數(shù)額的違約金，抑或是要求對方支付與自己遭受的經(jīng)濟損失相等的補償金。若合同中約定的違約金與其造成的實際損害有出入，當事人有權(quán)申請法院或仲裁部門視情況予以適度調(diào)整；若約定的違約金超過了其對受害者產(chǎn)生的實際損失，法院或仲裁部門同樣有權(quán)根據(jù)當事人的申訴要求適當降低。

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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商鋪返租老板跑路怎么辦

一、商鋪返租老板跑路怎么辦商鋪返租老板跑路，當事人可以到法院提起訴訟。二、商鋪返租十年的缺點商鋪返租十年房東會吃虧。所謂四萬抵八萬，其實這八萬都是虛高出來的，可以理解為開發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說，前面交的四萬是給渠道公司了，這里情況好些的會由開發(fā)商給開四萬的票，有的甚至都不會有發(fā)票。所以八萬里面的另一個四萬不會有票給您，甚至合同金額也沒有這個四萬。這樣其實已經(jīng)涉嫌虛假虛假宣傳與欺詐了，可以向相關(guān)部門投訴。而后面交十幾萬，按道理已經(jīng)是首付款了，這是與網(wǎng)簽合同同步的。收了首付款不給您網(wǎng)簽合同肯定是開發(fā)商不對，您完全有權(quán)利要求退錢。至于開發(fā)商拒絕或拖延，您可以在向相關(guān)部門投訴的同時通過法律手段保護您的合法權(quán)益！三、商鋪返租違規(guī)嗎（一）去年以來興起的商鋪返租營銷手法是否違規(guī)？市國土房管局相關(guān)負責人昨日表示，建設(shè)部只是明令預(yù)售的商業(yè)項目不能返租，因此大確權(quán)（大確權(quán)是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開發(fā)

2023-06-04

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簽租商鋪合同甲方違約如何

一、簽租商鋪合同甲方違約如何商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔違約責任；3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失。4、如果雙方協(xié)商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。二、商鋪租賃合同的注意事項1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。4、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時

2023-04-22

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商鋪第三方轉(zhuǎn)讓合同違約怎么辦

在涉及店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約糾紛方面，我們通?？梢圆扇∫韵聨追N途徑解決：首先是雙方自行協(xié)商并達成和解；其次，可考慮提交至中華人民共和國境內(nèi)具有仲裁管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁解決；最后，若上述方法皆無法解決問題，則可向相關(guān)管轄法院提起民事訴訟。當涉及到店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜時，難免會出現(xiàn)各種紛爭，比如如何妥善安排轉(zhuǎn)讓細節(jié)、房租交割等問題。此時，我們建議您先嘗試與對方進行友好協(xié)商，如未能達成共識，再考慮通過法律手段維護自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-05-01

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違約金
簽好合同的商鋪開發(fā)商毀約了怎么辦

合同里面肯定是約定了違約條款的，比如賠償多少多少錢等，所以要是開發(fā)商違約的話按照合同上面規(guī)定的辦就可以了。一、商鋪租賃合同的違約責任條款如何約定1、符合本合同第九條第1．2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。二、商鋪租賃合同糾紛如何解決1、承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無法得到很好保障。因此，建議：第一，承租前核實權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時還應(yīng)在房屋交易中心查

2023-03-19

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沒簽勞動合同怎么告老板

未簽訂勞動合同而辭職時老板又不支付工資的，有以下幾種解決途徑：和老板協(xié)商解決；當?shù)貏趧泳謨?nèi)設(shè)機構(gòu)勞動仲裁委員會申請勞動仲裁要回工資；對仲裁結(jié)果不服得，可以向法院起訴；可以向勞動監(jiān)察機構(gòu)投訴，由其責令用人單位改正。入職超過一個月公司未簽勞動合同，可以主張公司支付雙倍工資。沒交社保的可以去社保局投訴，社保局可以責令公司補繳社保。勞動者也可以以公司不交社保為由解除勞動合同并要求支付經(jīng)濟補償金。無論是沒簽勞動合同還是公司沒有給員工交社保，這些行為都是屬于違法的。此時勞動者要知道應(yīng)該采取怎樣的措施來維權(quán)，保護好自身的合法權(quán)益。一、老板死亡農(nóng)民工工資怎么辦老板死亡，農(nóng)民工工資可以去當?shù)貏趧又俨梦瘑T會提出仲裁申請給予幫助處理。拖欠工資是違法行為，只要員工參與了公司工作，不管簽沒簽勞動合同，都需要支付相應(yīng)的勞動報酬。勞動者付出勞動了，用人單位應(yīng)依法支付工資。用人單位克扣工資是違法的，勞動者可以去當?shù)貏趧颖O(jiān)

2023-03-13

289人看過
繼續(xù)履行
商鋪合同違約事件

房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額；貨物及預(yù)期收益的損失；以及其他可確定的損失等。商鋪合同未到期不租了違約金是多少錢商鋪合同未到期不租了違約金的標準由合同雙方約定處理，法律上未統(tǒng)一標準，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔

2023-07-11

421人看過
工資
工資拖欠，老板沒有簽合同，怎么辦？

用人單位拖欠工資的，但是有用過關(guān)系，勞動者可以保留先關(guān)證據(jù)，例如考勤，績效，請假記錄等。先到勞監(jiān)大隊去進行投訴。由勞動行政部門責令用人單位支付工資，如果用人單位不執(zhí)行的，可以勞動仲裁單位申請勞動仲裁，維護自己的合法權(quán)益。個體老板拖欠工資怎么辦《北京市工資支付規(guī)定》要求，本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體工商戶，以及民辦非企業(yè)單位和與之形成勞動關(guān)系的勞動者。假設(shè)勞動者在餐館工作，您工作的餐館雖然是一家私營企業(yè)，但您完全可以按照此規(guī)定向老板追索工資。《北京市工資支付規(guī)定》規(guī)定，用人單位違反本規(guī)定，克扣或者無故拖欠勞動者工資的，用人單位應(yīng)當全額支付勞動者應(yīng)得工資，同時支付所欠工資25％的補償金；情節(jié)嚴重的，勞動保障行政部門可以責令用人單位向勞動者支付所欠工資數(shù)額與25％補償金總和的二倍以內(nèi)賠償金。所以，您大可放心，如果老板拒不支付工資，您可申請維權(quán)，不但要求補發(fā)工資，還可要求對方支付補償金。

2023-07-07

194人看過
法律綜合知識
返租商鋪的老板跑了怎么辦

在面對企業(yè)董事長離奇失蹤事件時，有如下幾點措施值得我們明智地采納以作出恰當?shù)奶幚恚菏紫?，倘若董事長已主動逃避離開了現(xiàn)常駐地，身為消費者的您，完全具備合法權(quán)益向所在地的消費者協(xié)會以及工商行政管理機構(gòu)提出投訴和舉報；其次，如果此次失蹤事件涉及到欺詐或者涉案金額巨大，那么請務(wù)必謹慎地搜集相關(guān)證據(jù)，如合同文本、資金流動記錄、實時通訊聊天記錄等，然后向當?shù)毓矙C關(guān)報告此種情況，以便公安部門能及時展開立案調(diào)查工作；再次，請務(wù)必妥善保管好相關(guān)的消費憑證以及書面協(xié)議，以便未來能夠依據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟，同時在此過程中申請宣布董事長為失蹤人員，進而向其財產(chǎn)的臨時監(jiān)管人主張您應(yīng)得的合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。

2024-08-20

361人看過

法律綜合知識
出租商鋪沒寫違約條款怎么辦

倘若任何一方未能充分履行其在合約中所約定的各項義務(wù)，那么此方應(yīng)當對此負有相應(yīng)的法律責任。從具體層面上來看，這一責任可能會涵蓋以下三個方面：首先，該方有必要承擔起繼續(xù)履行合約所規(guī)定各項義務(wù)的重任；其次，其還需采取適當?shù)难a救策略，旨在減輕或者消除違約行為給受損方造成的不利影響；最后，假如因違約行為引發(fā)了諸如損失等不良后果，那么該方也須向?qū)Ψ劫r償由于違約行為所導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，同時還包括在合約履行完畢后可預(yù)見到的潛在經(jīng)濟收益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益：但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到

2024-07-30

376人看過
法律綜合知識
商鋪合同違約怎么起訴對方

在提起訴訟之前，您可以自行起草申訴狀或者尋求律師協(xié)助進行文書編寫；在此過程中，需要充分收集并整理出所有與本次爭議相關(guān)、有利于我方公司的證據(jù)以及相應(yīng)的復(fù)印材料等訴訟必備資料；最后，確保攜帶齊全訴訟費用，前往當?shù)胤ㄔ毫复髲d遞交相關(guān)申請?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

2024-08-03

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二手房東轉(zhuǎn)租商鋪合同違約怎么辦

在涉及二手房東違約的問題中，我們應(yīng)當果斷地對其施加法律壓力，要求違約者承擔起繼續(xù)履約、采取相應(yīng)補救措施以及賠償損失等多項違約責任。當然，損失賠償金額應(yīng)盡可能與實際因違約行為引發(fā)的損失趨同，其中包括合同履行完畢后有可能獲取到的潛在收益。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-07-31

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進廠沒簽勞動合同,老板違法嗎

用人單位不簽勞動合同是違法行為。根據(jù)法律規(guī)定，用人單位必須自用工之日起1個月內(nèi)與勞動者簽訂勞動合同，否則勞動者可以去勞動仲裁委員會申請仲裁要求賠償雙倍工資。一、公司不跟員工簽合同要怎么處理用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資。超過一年不與用人單位簽訂勞動合同的，應(yīng)當支付十一個月的雙倍工資，并且視為已經(jīng)簽訂了無固定期限的勞動合同。如果用人單位不支付賠償?shù)模瑒趧诱呖梢匀趧又俨梦瘑T會提起勞動仲裁。二、員工不簽合同怎么賠償標準（一）不簽勞動合同的賠償標準是應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資，二倍的工資是從建立勞動關(guān)系之日起超過一個月還不簽勞動合同。因為從員工入職之日起，用人單位必須和勞動者簽訂勞動合同，這也是法律上明確規(guī)定的，但是給足了用人單位一個月的時間，超過一個月不簽就要照此標準賠償。（二）用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞

2023-03-09

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商鋪提前解約違約怎么辦

在商業(yè)租賃關(guān)系中，若有任何一方單方面擅自決定提前終止商鋪租賃協(xié)議，這種行為均被視為嚴重違反合同約定，須根據(jù)租賃合同所載明的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金作為補償。然而，如果租賃合同內(nèi)并未對此類情況設(shè)置明確的違約金金額，那么在法律層面上，當事方可不必承擔這部分違約金的支付義務(wù)，但仍然需要負責賠償受損方因違約帶來的實質(zhì)性經(jīng)濟損失以及其他相關(guān)債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

2024-04-23

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合同內(nèi)容
已經(jīng)簽了勞務(wù)合同老板會違約嗎

簽了勞務(wù)合同老板也有可能會違約，但是違約的話，老板需要進行賠償。根據(jù)《勞動合同法》第八十七條規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。一、用人單位支付經(jīng)濟補償金的情況《勞動合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（注：用人單位出現(xiàn)以下情形，雖然是勞動者提出解除勞動合同，但用人單位亦應(yīng)當支付經(jīng)濟補償金）（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險

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