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按照法律的規(guī)定，融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)由出租人享有。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬，則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法：

1、退租。

在合同期限屆滿時，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人。

2、續(xù)租。

在合同期限屆滿時，在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進(jìn)行變更，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進(jìn)行使用收益。

3、留購。

一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權(quán)。

一、融資租賃合同中租賃物的歸屬于誰

應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人的選擇來進(jìn)行確定的，《民法典》第七百五十七條【租賃期限屆滿租賃物歸屬】出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù)，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。

這是因為，在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。出租人在租賃期間對租賃物享有所有權(quán)，實為擔(dān)保能夠取得承租人交付的租金，進(jìn)而收回自己的投資及其應(yīng)得的利潤。

融資租賃合同的期限一般較長，在合同期限內(nèi)出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經(jīng)收回，進(jìn)而將出租物的價值轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會有所不同。反之，如果租期相同，租賃物在期限屆滿時歸屬不同，租金也會有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。

二、租賃期滿后對租賃物歸屬問題

（一）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。這就是說，在融資租賃合同中，當(dāng)事人雙方可以約定在租賃期間屆滿時，租賃物的所有權(quán)歸承租人，也可以約定歸出租人所有；歸出租人所有的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

（二）租賃期屆滿時，如果沒有關(guān)于承租人的選擇留購或續(xù)租租賃物的約定，或者雖有該約定但承租人不留購又不續(xù)租租賃物的，則承租人應(yīng)按期將租賃物返還出租人。

（三）對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。