按照法律的規(guī)定,融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬,則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法:
1、退租。
在合同期限屆滿時,承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人。
2、續(xù)租。
在合同期限屆滿時,在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同,或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進(jìn)行變更,由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進(jìn)行使用收益。
3、留購。
一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款,充抵租賃物的殘值,而獲得租賃物的所有權(quán)。
一、融資租賃合同中租賃物的歸屬于誰
應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人的選擇來進(jìn)行確定的,《民法典》第七百五十七條【租賃期限屆滿租賃物歸屬】出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
融資租賃合同不同于一般的租賃合同,在一般租賃合同期限屆滿以后,返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù),而在融資租賃合同中,承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán),承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。
這是因為,在融資租賃合同中,出租人購買租賃物,在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán),而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。出租人在租賃期間對租賃物享有所有權(quán),實為擔(dān)保能夠取得承租人交付的租金,進(jìn)而收回自己的投資及其應(yīng)得的利潤。
融資租賃合同的期限一般較長,在合同期限內(nèi)出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經(jīng)收回,進(jìn)而將出租物的價值轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然,由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同,再加之租賃期限不同,租賃物的價值消耗不同,租金也會有所不同。反之,如果租期相同,租賃物在期限屆滿時歸屬不同,租金也會有所不同。所以,出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬,可以歸出租人所有,也可以歸承租人所有。
二、租賃期滿后對租賃物歸屬問題
(一)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。這就是說,在融資租賃合同中,當(dāng)事人雙方可以約定在租賃期間屆滿時,租賃物的所有權(quán)歸承租人,也可以約定歸出租人所有;歸出租人所有的,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
(二)租賃期屆滿時,如果沒有關(guān)于承租人的選擇留購或續(xù)租租賃物的約定,或者雖有該約定但承租人不留購又不續(xù)租租賃物的,則承租人應(yīng)按期將租賃物返還出租人。
(三)對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。
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融資從廣義上講也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講,融資即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對沖資金。... 更多>
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融資租賃合同有幾方合同當(dāng)事人浙江在線咨詢 2023-06-04在融資租賃合同中,一般會有三方當(dāng)事人,即出租人,承租人和融資租賃公司。不過在一些特殊的情況也會存在只有兩方當(dāng)事人的情況,最常見的就是售后回租。
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融資租賃合同終止的起因是什么?山西在線咨詢 2022-12-051、合同簽訂以后,由于主客觀原因,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補充合同條款,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實現(xiàn)。 2、在法定的條件下,也允許當(dāng)事人雙方或一方行使合同解除權(quán),使合同自始或僅向?qū)戆l(fā)生消滅。
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融資租賃合同可以提前終止嗎?湖南在線咨詢 2023-11-22融資租賃合同能提前終止。雙方協(xié)商一致可以提前終止合同,但可能面臨違約責(zé)任,合同中約定違約金的按合同規(guī)定賠償,沒有約定的可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以訴訟解決,依法賠償因提前終止合同給他人造成的損失。
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超過期限的融資租賃合同能否終止?廣東在線咨詢 2023-05-20能,但有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。除合同約定條款外,未經(jīng)對方書面同意,任何一方都不得中途變更合同內(nèi)容或者是解除合同。但雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意解約以及出現(xiàn)解除合同的法定情形、終止合同的法定情形時,提前終止融資租賃合同不算違約。
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違法嗎,違法的融資租賃合同能否提前終止北京在線咨詢 2021-11-07是的,但是有可能承擔(dān)違約責(zé)任。除合同約定條款外,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同。但是,當(dāng)雙方通過協(xié)商同意解除合同,出現(xiàn)解除合同的法定情形時,提前終止融資租賃合同并不違反合同。