如何滿足宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 21:34:35
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一、如何滿足宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：
1．轉(zhuǎn)讓人擁有兩處住房；
2．轉(zhuǎn)讓雙方都為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；
3．受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4．轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
5．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；
6．出賣宅基地后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
二、如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛
處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛的解決方式如下：
1．爭(zhēng)議雙方自行協(xié)商；
2．請(qǐng)求鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；
3．對(duì)于處理不滿意，可以提起行政訴訟。
根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
三、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板：
1．轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本身份信息；
2．轉(zhuǎn)讓宅基地的土地界址、面積；
3．變更登記辦理；
4．轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用及其支付方式；
5．解決爭(zhēng)議的方法；
6．轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字；
7．日期。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地房屋買賣的原則農(nóng)村宅基地房屋買賣的原則：1.農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2.宅基地購(gòu)買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者(受讓主體)，有資格限制。3.轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙2023-04-11325人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。2.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地可以在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員是指具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，因?yàn)檎乇緛砭蛯儆谵r(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，所以在農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不算違法3.宅基地所有權(quán)是屬于集體的，只有使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。2023-05-05436人看過 -
宅基地使用權(quán)一、宅基地的范圍有哪些？宅基地的范圍有哪些？法律規(guī)定宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。因此宅基地主要是包括了：（一）建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地（二）建了房屋的土地、建過房屋但已經(jīng)沒有了上蓋物，不能居住的土地（三）準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地另外，因?yàn)檗r(nóng)村村民建房一般是生產(chǎn)、生活設(shè)施一體化，除住房外，還有雜屋、廁所、豬舍、牛羊圈、曬場(chǎng)、庭院以及門前屋后綠化占地等。未超過法定標(biāo)準(zhǔn)面積之內(nèi)的曬場(chǎng)、雜屋、豬舍等附屬設(shè)施占地在一定情況下也可以認(rèn)定為宅基地。二、宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？哪些情況下的轉(zhuǎn)讓是無效的？宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？這種表述其實(shí)不夠準(zhǔn)確。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。因此，能夠依法轉(zhuǎn)讓的只能是宅基地的使用權(quán)。（一）宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：1、必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，即同村的村民間買賣才2023-02-27323人看過 -
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農(nóng)村宅基地根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于集體所有，農(nóng)村只其擁有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，農(nóng)民不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租宅基地所有權(quán)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。根據(jù)我國(guó)《民法典》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。農(nóng)村宅基地建房轉(zhuǎn)讓必須滿足下列條件：1、宅基地房屋轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)或已經(jīng)在城里定居;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人皆為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員;3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4、宅基地建房的轉(zhuǎn)讓行為征得本村集體組織同意;5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。像上述的情況，一家人已經(jīng)在城里定居了，完全可以把老家的房子賣2023-05-09134人看過 -
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一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)嗎城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在村民內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓繼承使用。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，含城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：1.需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3.受讓2023-04-11133人看過 -
宅基地使用權(quán)一、什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣2023-03-04110人看過
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一、非農(nóng)業(yè)戶口宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓非農(nóng)業(yè)戶口是不能獲得宅基地的，宅基地轉(zhuǎn)讓需要攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記，一般當(dāng)天即可辦好。宅基地姓名變更就可以視為宅基地轉(zhuǎn)讓，需要到專門的房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)非農(nóng)業(yè)戶口的房宅怎么確權(quán)宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對(duì)集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對(duì)于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對(duì)建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對(duì)建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。三、農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理村民遷出戶口后對(duì)宅基地的處理是：戶口遷出戶內(nèi)仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)；全家一起遷出戶口的收回宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議統(tǒng)2023-04-14138人看過 -
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土地管理符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地。（一）必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。（二）農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女（年滿20周歲）確需另立門戶，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。出嫁女宅基地申請(qǐng)條件根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批制度，宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的身份限制，只能流轉(zhuǎn)于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。出嫁女申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的首要前提是具備本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份。如果出嫁女具備本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份，通常情況下，出嫁女可以基于以下三種原因申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：1、因的結(jié)婚等原因需要分戶，缺少宅基地的；2、為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該2023-07-07223人看過 -
宅基地使用權(quán)(一)履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實(shí)踐中有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門對(duì)房、地管理脫節(jié)，有些當(dāng)事人在進(jìn)行變更登記時(shí)，只到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，沒有進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更，從而使土地管理部門的工作陷入被動(dòng)。還有的當(dāng)事人在買賣時(shí)未經(jīng)任何部門批準(zhǔn)，既沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，又沒有完成宅基地的變更登記。嚴(yán)格地說，此類情況下宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有2023-04-05167人看過
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宅基地使用權(quán)目前我國(guó)宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。一、宅基地使用權(quán)具有如下特征（1）主體的特定性：宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。（2）客體的特定性：宅基地使用權(quán)的客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。（3）用途的限制性：農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，建造對(duì)象有三方面限制：第一，所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；第二，宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；第三，不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。（4）福利性：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員的身份而享有的福利保障。（52023-02-16410人看過 -
宅基地使用權(quán)1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地的特征是什么?1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買宅基地。2、不申請(qǐng)不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個(gè)農(nóng)戶家庭自主申請(qǐng)。不申請(qǐng)的話，不予分配。這就像一個(gè)學(xué)生不填貧困生表格，就不能領(lǐng)助學(xué)金一樣。3、限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請(qǐng)一處宅基地;另一方面2023-05-0781人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力如何，轉(zhuǎn)讓宅基地怎么認(rèn)定廣東在線咨詢 2022-02-05宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓有下列轉(zhuǎn)讓情況應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房不符合宅基地分配條件。2宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地符 -
2022年宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓需要滿足什么條件廣東在線咨詢 2022-11-131、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓， 2、但需滿足以下四點(diǎn)：需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
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宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足哪些要求山東在線咨詢 2022-06-011、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意; 2、受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員; 3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。 4、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基使用權(quán)消滅。譬如出現(xiàn)地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災(zāi)害造成宅基地滅失的，宅基地使用權(quán)自然消滅。 -
轉(zhuǎn)讓的條件，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的情形新疆在線咨詢 2022-10-26一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉(cāng)庫(kù)、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后 -
宅基地轉(zhuǎn)讓滿足的要求廣東在線咨詢 2022-08-18依據(jù)最新的政策和相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村的是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。根據(jù)相關(guān)政策，滿足的條件如下：一、轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間這個(gè)應(yīng)該好理解，宅基地的產(chǎn)權(quán)本身是村集體的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)然必須是村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓才行。二、宅基地轉(zhuǎn)讓人本身必須擁有兩處以上建有住宅的宅基地這條件更人性化了，宅基地轉(zhuǎn)讓的人必須確保自己轉(zhuǎn)讓了宅基地之后自己還有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。三、宅基地轉(zhuǎn)讓
