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選哪種還款方式更省錢等額本金還是等額本息
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-03 15:05:10 143 人看過

一、選哪種還款方式更省錢等額本金還是等額本息

一般等額本金更劃算。

1.等額本金。每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款初期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款初期月供壓力會比等額本息要大,但是還款的總利息比等額本息要少,如果用戶有提前還款的打算,那么選擇等額本金還款會更好。

2.等額本息。等額本息的每月還款額保持不變,在還款初期的每月月供比等額本金要小,如果購房者手頭資金不是很充足,考慮到經(jīng)濟壓力,那么等額本息還款也是一個不錯的選擇。

二、等額本金和等額本息是什么意思

等額本金:又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

等額本息:又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

三、等額本息提前還款劃算嗎

采取等額本息還款法的房貸進行提前還款是劃算的,因為若是提前一次性還清,利息就只計算到還清當天為止;若是提前部分還款,那后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還貸款重新計算。因此,提前還款是能夠減免一定利息的。而利息少了,客戶的還款負擔自然也就相應(yīng)變小了。

在提前部分還款后,客戶還可以根據(jù)自身還貸能力選擇縮減每月月供或是縮短還款期限??s減月供可以減輕每月還款壓力,縮短期限可以更早結(jié)清債務(wù)。

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      黑龍江在線咨詢 2022-09-10
      借款的利息不得預(yù)先在借款本金中扣除。這是因為,人的主要義務(wù)就是按照合同的約定按時向借款人發(fā)放貸款,而且貸款人提供給借款人的貸款金額應(yīng)當符合借款合同中約定的數(shù)額,不得從中預(yù)先扣除貸款利息,貸款人在提供貸款時預(yù)先扣除的行為屬于違約行為,應(yīng)當承擔違約責任。如果利息預(yù)先在本金中扣除的,利息則要按照實際借款數(shù)額來計算。這是由貸款人對借款人擔負的貸款金額應(yīng)當符合借款合同中約定的數(shù)額的義務(wù)所決定的。