一般等額本金更劃算。
1.等額本金。每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款初期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款初期月供壓力會比等額本息要大,但是還款的總利息比等額本息要少,如果用戶有提前還款的打算,那么選擇等額本金還款會更好。
2.等額本息。等額本息的每月還款額保持不變,在還款初期的每月月供比等額本金要小,如果購房者手頭資金不是很充足,考慮到經(jīng)濟壓力,那么等額本息還款也是一個不錯的選擇。
二、等額本金和等額本息是什么意思
等額本金:又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
三、等額本息提前還款劃算嗎
采取等額本息還款法的房貸進行提前還款是劃算的,因為若是提前一次性還清,利息就只計算到還清當天為止;若是提前部分還款,那后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還貸款重新計算。因此,提前還款是能夠減免一定利息的。而利息少了,客戶的還款負擔自然也就相應(yīng)變小了。
在提前部分還款后,客戶還可以根據(jù)自身還貸能力選擇縮減每月月供或是縮短還款期限??s減月供可以減輕每月還款壓力,縮短期限可以更早結(jié)清債務(wù)。
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兩種貸款還款方式:等額本息還款與等額本金還款的比較與選擇浙江在線咨詢 2024-11-12在選擇還款方式時,購房者應(yīng)該明確無絕對的優(yōu)劣之分。貸款申請人有充分的自由權(quán)衡實際情況,可以決定應(yīng)采用何種還款方式。如果個人負擔較重、經(jīng)濟實力有限,通常會選擇等額本息還款方案;反之,如果還款壓力較輕,可以考慮選用等額本金方式。正是因為如此,相較于等額本息方式,等額本金在總利息上能顯著減少。但需注意的是,由于其在初期的還款金額較高,對于收入較為穩(wěn)定但仍然相對固定的人士而言,其還款壓力可能略大于前者。根
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等額本息還款哪種方式好?上海在線咨詢 2022-10-23如果資金周轉(zhuǎn)不周,建議選擇等額本息,雖然利息比等額本金2高,但其還款額穩(wěn)定。如果有能力,建議選擇等額本金,畢竟利息少了不少,這是最主要的。等額本息還款方式:好處:每月還款額不變,壓力不大。壞處:利息高。等額本金還款方式:好處:利息少。壞處:前期還款較多,壓力較大。等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。等額本金是指一種貸
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