農(nóng)村集體所有土地
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時間： 2023-07-24 21:52:38
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農(nóng)民集體所有土地的范圍如下：
1、除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；
2、宅基地和自留地、自留山；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有；
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有。
房山區(qū)集體土地地籍調(diào)查村農(nóng)民集體所有土地指界人推舉辦法
經(jīng)本屆區(qū)政府第四十五次區(qū)長辦公會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
特此通告。
北京市房山區(qū)人民政府
二五年十一月七日
房山區(qū)集體土地地籍調(diào)查村農(nóng)民集體所有土地指界人推舉辦法
第一條為了依法保護國家和農(nóng)民集體土地權益，保障我區(qū)集體土地地籍調(diào)查登記發(fā)證工作的順利進行，根據(jù)國土資源部《關于依法加快集體土地所有權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)［2001］359號）和《北京市集體土地地籍調(diào)查實施細則》等有關規(guī)定，結合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本區(qū)范圍內(nèi)各行政村村農(nóng)民集體所有土地指界人（以下簡稱集體土地指界人）的推舉工作。
第三條本辦法所稱的集體土地指界人是指參加集體土地地籍調(diào)查，代表村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依法出席現(xiàn)場，并指定土地所有權界線的人員。
第四條集體土地指界人的條件：
（一）年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力；
（二）必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員；
（三）熟悉本村農(nóng)民集體所有土地權屬、界線的歷史及現(xiàn)狀。
第五條集體土地指界人的推舉程序：
（一）村民委員會和村集體經(jīng)濟組織廣泛宣傳集體土地地籍調(diào)查的目的、意義，使廣大村民充分認識推舉集體土地指界人的重要性；
（二）召開社員代表大會或村民代表大會推舉產(chǎn)生本村集體土地指界人1—3名，分別指認自己熟悉的本村農(nóng)民集體所有土地的界線。社員代表大會或村民代表大會須有三分之二以上的代表參加方可舉行，推舉的集體土地指界人必須有占全體代表半數(shù)以上的代表通過方為有效；
（三）社員代表大會或村民代表大會會議要形成書面決議，并由與會代表簽字；
（四）村民委員會根據(jù)決議為集體土地指界人出具證明，確認其集體土地指界人身份。
第六條集體土地指界人變更的，按照本辦法第四條、第五條規(guī)定的條件和程序重新推舉產(chǎn)生。
第七條集體土地指界人的權利和責任：
（一）經(jīng)依法推舉產(chǎn)生的集體土地指界人，有權參加現(xiàn)場指界并履行簽字手續(xù)，任何單位和個人不得干擾集體土地指界人的正常指界工作；
（二）按照指界通知規(guī)定的時間、地點參加現(xiàn)場指界工作；
（三）負責收集、整理本村集體所有土地的權屬來源資料；
（四）代理村集體經(jīng)濟組織或村民委員會申報土地登記；
（五）在《北京市地籍調(diào)查表》上簽字。無正當理由拒絕簽字的，視同缺席，按《北京市集體土地地籍調(diào)查實施細則》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第八條經(jīng)集體土地指界人簽字的《北京市地籍調(diào)查表》，具有認定村農(nóng)民集體所有土地界線的法律效力。
第九條本辦法執(zhí)行中的具體問題由房山國土分局負責解釋。
第十條本辦法自發(fā)布之日起施行。
《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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需要根據(jù)實際情況分析，具體如下：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。承包地被2024-04-09428人看過
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1、征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益；2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、2024-05-14437人看過 -
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農(nóng)村集體土地所有權歸個人還是集體香港在線咨詢 2022-03-10農(nóng)村的集體土地所有權屬于集體，不能明確到個人：當事人屬于本村集體經(jīng)濟組織成員的前提下，只有承包經(jīng)營權，沒有所有權（一般來說，使用權確權的，由村里的專人統(tǒng)一登記造冊，不發(fā)確權證）?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定：第四條國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質(zhì)不變。承包地不得買賣。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個 -
國家所有的農(nóng)村集體土地用途新疆在線咨詢 2022-10-24國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，雖然所有權不屬于使用該土地的農(nóng)民集體，由于是作為農(nóng)村土地由農(nóng)民集體使用從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，法律規(guī)定也實行承包經(jīng)營，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包，具體由誰發(fā)包，應當根據(jù)該土地的具體使用情況而定。 -
農(nóng)村土地集體所有制可以買賣嗎？臺灣在線咨詢 2022-04-15《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。 《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。 《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)［1999］39號）規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建宅，有關部門不得為違法建造和購買的住長 -
農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎，什么是集體土地所有證福建在線咨詢 2023-02-21農(nóng)村集體土地使用證不能繼承。 根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。” 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地 -
農(nóng)村集體土地征收時，補償是歸個人所有與還是村集體所有?湖北在線咨詢 2023-09-04農(nóng)村集體土地進行征收時，補償款是應該歸屬于村集體所有，然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案。該補償款必須?？顚Ｓ茫梢杂脩舸寮w公共建設等但是不能私自挪為他用。
