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房山區(qū)集體土地地籍調(diào)查村農(nóng)民集體所有土地指界人推舉辦法

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 18:14:16 320 人看過

發(fā)文單位：北京市房山區(qū)人民政府

文號：房政發(fā)[2005]40號

發(fā)布日期：2005-11-7

執(zhí)行日期：2005-11-7

經(jīng)本屆區(qū)政府第四十五次區(qū)長辦公會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

特此通告。

北京市房山區(qū)人民政府

二○○五年十一月七日

房山區(qū)集體土地地籍調(diào)查村農(nóng)民集體所有土地指界人推舉辦法

第一條為了依法保護(hù)國家和農(nóng)民集體土地權(quán)益，保障我區(qū)集體土地地籍調(diào)查登記發(fā)證工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國土資源部《關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2001]359號）和《北京市集體土地地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本區(qū)范圍內(nèi)各行政村村農(nóng)民集體所有土地指界人（以下簡稱集體土地指界人）的推舉工作。

第三條本辦法所稱的集體土地指界人是指參加集體土地地籍調(diào)查，代表村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會依法出席現(xiàn)場，并指定土地所有權(quán)界線的人員。

第四條集體土地指界人的條件：

（一）年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力；

（二）必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；

（三）熟悉本村農(nóng)民集體所有土地權(quán)屬、界線的歷史及現(xiàn)狀。

第五條集體土地指界人的推舉程序：

（一）村民委員會和村集體經(jīng)濟(jì)組織廣泛宣傳集體土地地籍調(diào)查的目的、意義，使廣大村民充分認(rèn)識推舉集體土地指界人的重要性；

（二）召開社員代表大會或村民代表大會推舉產(chǎn)生本村集體土地指界人1—3名，分別指認(rèn)自己熟悉的本村農(nóng)民集體所有土地的界線。社員代表大會或村民代表大會須有三分之二以上的代表參加方可舉行，推舉的集體土地指界人必須有占全體代表半數(shù)以上的代表通過方為有效；

（三）社員代表大會或村民代表大會會議要形成書面決議，并由與會代表簽字；

（四）村民委員會根據(jù)決議為集體土地指界人出具證明，確認(rèn)其集體土地指界人身份。

第六條集體土地指界人變更的，按照本辦法第四條、第五條規(guī)定的條件和程序重新推舉產(chǎn)生。

第七條集體土地指界人的權(quán)利和責(zé)任：

（一）經(jīng)依法推舉產(chǎn)生的集體土地指界人，有權(quán)參加現(xiàn)場指界并履行簽字手續(xù)，任何單位和個(gè)人不得干擾集體土地指界人的正常指界工作；

（二）按照指界通知規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加現(xiàn)場指界工作；

（三）負(fù)責(zé)收集、整理本村集體所有土地的權(quán)屬來源資料；

（四）代理村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會申報(bào)土地登記；

（五）在《北京市地籍調(diào)查表》上簽字。無正當(dāng)理由拒絕簽字的，視同缺席，按《北京市集體土地地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條經(jīng)集體土地指界人簽字的《北京市地籍調(diào)查表》，具有認(rèn)定村農(nóng)民集體所有土地界線的法律效力。

第九條本辦法執(zhí)行中的具體問題由房山國土分局負(fù)責(zé)解釋。

第十條本辦法自發(fā)布之日起施行。

北京市房山區(qū)人民政府

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集體土地征收農(nóng)民不交土地如何辦

1、公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。2、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；3、協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。4、如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

2024-05-02

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土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)與集體土地所有權(quán)的區(qū)別是什么？

他們的區(qū)別在于一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)，集體土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會村民小組）所有的土地，是村集體內(nèi)部全部村民所有的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)和買賣的，集體土地使用權(quán)是經(jīng)過村集體同意給予個(gè)人建宅基地或者村辦企業(yè)等使用土地的權(quán)利使用權(quán)經(jīng)過批準(zhǔn)是可以在村內(nèi)流轉(zhuǎn)和買賣的。集體土地使用權(quán)的租賃機(jī)制介紹租用集體土地，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)：1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定；2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的

2023-08-15

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法律綜合知識
集體土地是指什么的土地

集體土地承包法的內(nèi)容是對農(nóng)村土地承包方式、承包原則、糾紛處理等方面作出規(guī)定，包括總則、承包的權(quán)利和義務(wù)、承包的原則和程序、承包期限和承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換轉(zhuǎn)讓、土地經(jīng)營權(quán)和其他方式的承包、爭議的解決和法律責(zé)任以及附則?！掇r(nóng)村土地承包法》第三條國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

2024-05-10

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