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學(xué)術(shù)界一般將農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)的繼承分為四種情形：（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對宅基地使用權(quán)的繼承；（二）不與繼承人共同居住但符合宅基地申請條件的集體組織成員繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承；（三）不與繼承人共同居住的繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承不符合宅基地使用條件的；繼承非集體組織成員的繼承人的宅基地使用權(quán)的；

（4）繼承非集體組織成員的繼承人的宅基地使用權(quán)的。一是與死者共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員繼承死者宅基地使用權(quán)。在第一種情況下，觀點更加一致。宅基地使用權(quán)屬于家庭成員的共同權(quán)利，繼承人的共同權(quán)利不會因死者死亡而消滅。二是集體組織成員不與被繼承人同居，但符合宅基地申請條件的，繼承集體組織基地成員被繼承人的宅基地使用權(quán)。

第三，集體組織成員不與被繼承人共同居住，不符合宅基地申請條件的，繼承屬于集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)

第三種情形是不符合宅基地申請條件的集體組織成員的繼承根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，自治區(qū)、直轄市：“農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”按照規(guī)定，一個農(nóng)村家庭只能擁有一個宅基地，不能占用多個宅基地。同時，也有學(xué)者認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有無償取得的性質(zhì)。如果允許不符合宅基地申請條件的人繼承，其占用的宅基地將無故擴(kuò)大，損害其他集體成員的利益。這是違反公平原則的。收購是免費的，但土地資源有限。正是基于這種對立，宅基地使用權(quán)的取得才有限度。但也有支持者認(rèn)為，房屋附屬于宅基地，與房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)密不可分。如果剝奪宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)就會分離，房屋所有權(quán)的所有權(quán)利和功能都無法實現(xiàn)，從而損害房屋繼承人的權(quán)益，造成資源浪費。第四種情況，即作為集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承，面臨著最大的障礙和糾紛。國內(nèi)學(xué)者一般有三種不同的觀點。第一種觀點是“拒絕繼承”，與上述案件的判決持相同觀點。認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有一定的個人依附性，其取得需要主體滿足特定身份，即集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)；第三種觀點是“有限繼承”，認(rèn)為宅基地使用權(quán)不能繼承，但宅基地上建造的房屋可以繼承。但是，由于宅基地使用權(quán)不能繼承，繼承的房屋所有權(quán)有一個存續(xù)期，即房屋的自然存續(xù)期沒有任何修繕。農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)繼承可以分為四種情形：（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對宅基地使用權(quán)的繼承；（2）繼承人不與繼承人共同居住，但符合宅基地申請條件的，繼承其宅基地使用權(quán)；（3）繼承繼承人的宅基地使用權(quán)，繼承人不與繼承人同住，不符合集體組織成員申請宅基地條件的；（4）非集體組織成員繼承集體組織成員死者的宅基地使用權(quán)。文章中有詳細(xì)的介紹，如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。