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房屋質(zhì)量問題糾紛需要哪些證據(jù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 05:40:07 79 人看過

在處理房地產(chǎn)糾紛案子的審判程序之中，當事人也就是申請人及被申請人有義務，并需要準備并提交以下幾類相關(guān)性的證據(jù)資料：

（1）這其中就包含了房屋所有權(quán)證書；

（2）關(guān)于房屋來源的相關(guān)證明，這個證明可以是通過購買、繼承、析產(chǎn)、贈與等各種方式獲得的；

（3）當涉及到共有房產(chǎn)的時候，則需要提供共同投資建設(shè)、改造、購買、繼承、贈與等相關(guān)的證明文件；

（4）關(guān)于房地產(chǎn)登記與變更的相關(guān)信息和證據(jù)，包括登記情況、變更情形以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細資料等等；

（5）租用或者占用該房屋期間所產(chǎn)生的使用費用、管理責任、收益狀況等方面的證據(jù)；

（6）所有承擔房地產(chǎn)稅收的人員名單、納稅的具體時間、繳納稅款的總金額以及相關(guān)票據(jù)等憑證；

（7）除了以上提到的這些之外，還需要提供其他能夠證明爭議事實的各類相關(guān)證據(jù)。

《中華人民共和國民法典》第五百一十條當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。

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（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)必須具備相應的資質(zhì)，且委托哪個機構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院指定檢測機構(gòu)，否則單方委托的檢測機構(gòu)如果得不到另一方

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