買賣合同糾紛只有欠條可以支持嗎
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時間： 2023-03-06 17:50:39
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視情況而定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，當事人之間沒有書面合同，一方以提貨單、收款單、結(jié)算單、發(fā)票等方式主張存在買賣合同關(guān)系的。人民法院應(yīng)當結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣等有關(guān)證據(jù)，確定買賣合同是否成立。和解確認書、債權(quán)確認書等書證中未記載債權(quán)人姓名的，買賣合同一方當事人證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，除非有相反的證據(jù)足以推翻它。
一、認購書具有法律效力嗎?
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同?！蓖瑫r第四條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！本C上，認購書在一定的情況下是具有法律效力的。
二、逾期交房責任包含什么
一旦發(fā)生“逾期交房”，通?？梢韵蜷_發(fā)商要求解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條，出賣人逾期交房，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人一方有權(quán)請求解除合同，但當事人另有約定的除外。索賠的話，前提條件是購房合同中明確約定賠償數(shù)額或計算方法。如果沒有約定怎么辦?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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買賣合同糾紛中，只有欠條也不一定能勝訴。沒有書面合同的，一方要用送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等來證明，雙方存在著買賣合同關(guān)系。人民法院會結(jié)合雙方的交易方式、交易習慣等證據(jù)，對買賣合同是否成立作出判決。除此之外，法院還會支持對賬確認函、債權(quán)確認書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱等。一、有欠條起訴一定會成功嗎有欠條不一定能起訴成功。具體如下：1、如果欠條寫得比較規(guī)范，沒有超過訴訟期限，存在法律上的證明力，可能會勝訴；2、如果僅有欠條，但不能證明當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則不能勝訴。有欠條上法院起訴的流程具體如下：1、書寫起訴狀，并攜帶相關(guān)證據(jù)材料到被告所在地法院立案庭提交材料；2、法院立案審查材料，以為符合立案要件的，同意立案，要求交納訴訟費用；3、立案后，法院擇日進行開庭審理，雙方在法庭上進行質(zhì)證、辯論；4、法院根據(jù)庭審情況作出判決；5、判決書生效后，對方不執(zhí)行的，原告可以向法院申請強制執(zhí)行。2023-03-10304人看過 -
仲裁機構(gòu)不能的。如果糾紛已經(jīng)備案在法院了就已經(jīng)形成了事實，是會被凍結(jié)的。但是如果糾紛未備案，是可以進行買賣的。只是糾紛人有起訴財產(chǎn)分割的權(quán)利和房屋合同中利益保障條款。一、借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議如果是符合法律規(guī)定的是有效的，如果是不符合法律規(guī)定的，那么就無效，借名買房的風險很大，因為借名買房出現(xiàn)糾紛的，想要維權(quán)也比較困難，借名買房的容易出現(xiàn)違約風險，一旦發(fā)生違約情況，而簽訂的協(xié)議有不符合法律規(guī)定的，就是無效合同了。一、房屋合同糾紛處理結(jié)果如下：1、與經(jīng)營者協(xié)商解決；2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解；3、向有關(guān)行政部門申訴；4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；5、向人民法院提出訴訟。二、房屋買賣合同欺詐的構(gòu)成要件如下：1、欺詐一方當事人有欺詐的故意。即欺詐方明知告知對方的情況是虛假的，并且會使對方當事人陷于錯誤而仍為之。欺詐的故意既包括欺詐人有使自己因此獲得利益的目的，也包括使第三人因2023-06-27461人看過 -
書面合同對于購房合同能否更名分為兩種情況：1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。一、預(yù)售期房抵押是否有效力(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對預(yù)售商品房設(shè)立的抵押商品房預(yù)售合同是買賣合同，房屋竣工交付前的所有權(quán)人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，所有權(quán)人對自己的財產(chǎn)有完全的自主權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當然可以用在建的房屋進行抵押。但此時，如果預(yù)售方已經(jīng)通過簽訂預(yù)售合同將房屋預(yù)售給購買方，購買方依據(jù)預(yù)售合同享有針對特定對象的一種請求權(quán)和獲得將來利益的期待權(quán)，在性質(zhì)2023-03-05178人看過 -
證人證言買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。簡單地說，買賣合同就是由賣方交付和轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，由買方支付價款的合同。要想打贏買賣公司，一定要證明以下事實：（一）證明當事人(原、被告或第三人)訴訟主體資格的證據(jù)1、當事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；3、當事人在訟爭的法律事實發(fā)生后曾有名稱變更或分立、合并的，應(yīng)提交變更登記資料。（二）證明買賣合同關(guān)系及從屬的擔保合同關(guān)系成立的證據(jù)1、買賣合同；2、訂(定)貨單；3、證明邀約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等)；4、證明口頭合同成立和生效的證據(jù)，如證人證言、實際履行憑證等；5、證明擔保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定2023-03-09436人看過
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一、不動產(chǎn)買賣只簽個買賣合同可以嗎可以的。一般情況下，只要合同雙方有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、合同系雙方自愿簽訂，并且出賣方有權(quán)出賣該不動產(chǎn)的，則自雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同后，合同即生效（雙方另有約定合同生效條件的除外）。但是，合同的生效并不表明不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說在沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記之前，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；只有在雙方進行了產(chǎn)權(quán)變更登記，產(chǎn)權(quán)才真正發(fā)生轉(zhuǎn)移。二、不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項不一致我國《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。因此，日常生活中，如果當事人發(fā)現(xiàn)自己的不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)2023-05-06448人看過 -
可以。買了房子并且也付了首付款的情況下也能退房，但是要退房的話是必須要滿足法定條件的，不然隨便要求退房就得支付違約金。根據(jù)規(guī)定，交了首付款以后除非是發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量不符合規(guī)定面積誤差超過3%，房子已經(jīng)被開發(fā)商私自抵押出去的，都能要求退房。如果是因為開發(fā)商違約導(dǎo)致交易失敗，買房首付款可以退，購房者還可以要求賠償。但如果是購房者自身原因想要退款的話，一般銀行不會同意退款，強制要退的話，購房者要承擔違約賠償。如果是賣方出現(xiàn)違約情況，就需要按照合同退還給買方違約金，同時還要支付一定的額外違約金。所以如果想要退還被約金，還是需要買賣雙方進行有效的溝通，只要賣方不予追究相應(yīng)的違約責任，就可以將違約金退還給買方。一、簽訂房屋買賣合同的注意事項有什么房屋買賣合同簽訂過程中需要注意內(nèi)容條款、格式，標的是否準確具體，開發(fā)商資質(zhì)審查等方面，房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定2023-06-27491人看過 -
法律綜合知識一、買賣合同糾紛可以怎么投訴？買賣合同糾紛需要攜帶相關(guān)證據(jù)，向消費者協(xié)會投訴。不同類型的合同，向不同的部門投訴，勞動合同糾紛，可向勞動監(jiān)察大隊投訴；律師聘用合同糾紛，可向司法局或律師協(xié)會投訴。對于投訴處理結(jié)果不滿意的，還有向法院訴訟的權(quán)利。合同糾紛可以向主管部門投訴處理，也可以起訴到法院處理。合同糾紛一般可以協(xié)商處理，合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。因違反合同而引起的糾紛后的起訴，由合同中管轄法院未約定的，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄，如為保險合同糾紛，由被告住所地或保險標的所在地的人民法院管轄。因鐵路、道路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸發(fā)起地、目的地或被告住所地的人民法院2024-04-18293人看過 -
法律綜合知識一、買賣合同糾紛中欠條的效力有時間限制嗎？買賣合同糾紛向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。我國《民法典》除了在規(guī)定了涉外貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議的訴訟時效為4年以外，沒有另外關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。因此買賣合同的訴訟時效的規(guī)定應(yīng)當按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定處理，即適用3年的訴訟時效。但是需要注意的是，《民法典》規(guī)定：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時效為1年。因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期2024-01-29122人看過
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合同履行地一、買賣合同糾紛可以在合同履行地立案嗎可以。買賣合同是合同的一種，根據(jù)法律規(guī)定，因為合同提起的訴訟，是可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄的。合同履行地以合同約定為準，合同沒有約定的話，按照《民事訴訟法》來確定合同履行地?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民2023-04-26141人看過 -
一、商鋪買賣合同糾紛的處理商鋪買賣合同糾紛的處理有以下幾種方式：1．協(xié)商合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3．仲裁如果合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議的才可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4．訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以向人民法院起訴。二、商鋪買賣合同糾紛可以在合同簽訂地起訴嗎商鋪買賣合同糾紛可以在合同簽訂地起訴，《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院?！睹袷略V訟法》第三十四條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告2022-07-22450人看過 -
法律綜合知識一、欠款民事糾紛只要欠條就可以了嗎欠條在法律層面被視為具有確實可信的力證。它并非可用來發(fā)起訴訟的唯一憑據(jù)。當涉及到民間借貸糾紛案件時，債權(quán)人可以采取如下手段去維護自身的權(quán)益：1．合同：假設(shè)債務(wù)人和債權(quán)人簽署了相應(yīng)的合同，若債務(wù)方發(fā)生違約行為，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同條款發(fā)起訴訟程序。此乃不論為書面合同、口頭協(xié)議或是電子合約之形式，只需其能夠體現(xiàn)出雙方間已經(jīng)確立了債務(wù)關(guān)系就可。2．證據(jù)：若未曾簽署有效的借款合同或欠條，債權(quán)人也可搜集其他類型的證據(jù)來支持自己的訴求。舉例來說，債權(quán)人可以憑借書面信函、銀行轉(zhuǎn)帳記錄、電子郵件以及短信等形式的信息，去證實債務(wù)方的失信行為。這些證據(jù)都可以成為發(fā)起訴訟的有利證據(jù)，以此證明債務(wù)方存在拖欠款項的事實。3．目擊者證言：有時候，債權(quán)人或許能找到足以證明債務(wù)方違反還款承諾的目擊者證言。此處所說的“目擊者證言”是指那些能夠提供與債務(wù)糾紛有關(guān)的證詞、對事件進行直接觀察或是對2024-03-29190人看過 -
法律綜合知識買賣合同只有員工簽字的欠條是否有效，要看公司是否授權(quán)委托員工簽字。借錢欠條主要內(nèi)容包括：1．應(yīng)寫清楚欠款人和放款人的法定全名；2．應(yīng)寫清楚欠款金額，包括大寫和小寫的金額；3．應(yīng)寫清楚欠款時間期限，包括欠款的起止年月日和明確的欠款期限；4．應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5．應(yīng)寫清楚欠款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的欠款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6．應(yīng)寫清楚欠款本息償還的年月日時間及付款方式；7．應(yīng)有欠款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽；8．必要時，應(yīng)當由擔保人簽字，并寫明擔保期限、責任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。2024-05-04216人看過
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合同欠款是債務(wù)糾紛。債務(wù)糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關(guān)系問題，引發(fā)的矛盾的發(fā)生。債務(wù)糾紛也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾，稱之為債務(wù)糾紛，法定義務(wù)：債務(wù)人有義務(wù)按約定。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。欠款只是個事實，不是法律關(guān)系，租金、買賣、餐費、服務(wù)費、咨詢費、工資等都可以是欠款。欠款就是應(yīng)該付的款沒有付而已。買賣合同糾紛屬于債權(quán)糾紛。所謂買賣合同糾紛是指出賣人與買受人之間就買賣合同的訂立或履行所產(chǎn)生的爭議與糾紛，當事人之間訂立合同本身就會在當事人之間產(chǎn)生一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的標的不僅僅是以金錢為主，因此在民法體系中合同屬于物權(quán)之外的債權(quán)的一部分，通常稱其為合同之債，故買賣合同糾紛理應(yīng)屬于債權(quán)糾紛。一、特殊的買賣合同有什么1、分期付款買賣合同分期付款買賣是指買受人將其應(yīng)付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。2、樣品買賣合2023-04-1057人看過 -
法律綜合知識一、個人合伙合同糾紛支持利息嗎一般情況下，合伙合同糾紛是否可以請求利息，通常是由實際情況來定。因為我國的法律并沒有明確規(guī)定，合伙合同是否可以請求追加利息。當事人雙方可以約定一方違約時，需要按照違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。當事人雙方也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的具體的計算方法?？梢灾С掷?，借貸雙方約定的利率不能超過年利率百分之二十四。在此范圍內(nèi)，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率百分之三十六，超過部分的利息約定無效。二、合伙合同糾紛如何解決1、起字號的個人合伙，在民事訴訟中，應(yīng)當依法核準登記的字號為訴訟當事人，并有合伙負責人為訴訟代表人。合伙負責人的訴訟行為，對全體合伙人發(fā)生法律效力。未起字號的個人合伙，合伙人在民事訴訟中是共同訴訟人。合伙人人數(shù)眾多的，可以推舉訴訟代表人參加訴訟，訴訟代表人的訴訟行為，對全體合伙人發(fā)生法律2024-01-23210人看過
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詞條
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房屋買賣合同只有夫妻一方簽字，法律支持嗎吉林省在線咨詢 2022-08-22合同有效。夫妻之間屬于法定的表見代理，房產(chǎn)雖然在夫妻雙方名下，但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理的構(gòu)成要件，應(yīng)確認買賣合同有效。 -
買賣合同糾紛可以去法院起訴嗎(房屋買賣糾紛可以起訴嗎)廣西在線咨詢 2023-10-28可以的，到房屋所在地法院起訴。 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物即房屋的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認定問題。 -
沒有買賣合同只有欠條是否可以向法院起訴內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-01作為債務(wù)人向債權(quán)人出具的欠條，在一般情況下，可以視為債權(quán)人已經(jīng)交付了貨物，債務(wù)人尚未支付貨款，是買賣雙方對交易過程和貨款數(shù)額的一種確認，作為證據(jù)的“欠條”效力可以得到認定，債權(quán)人可以憑欠條向債務(wù)人主張清償貨款但在審理實踐中，有些“欠條”是否可以認定，卻值得商榷
