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離婚時車位夫妻共同財產嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 11:21:34 110 人看過

在婚姻關系存續(xù)期間取得車位產權的，車位屬于夫妻共同財產。

一、地下停車場產權歸誰

地下車位的產權歸屬目前有3種類型：

1、業(yè)主分攤建設費用：如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權銷售，更無權轉讓。

2、開發(fā)商獨立建設：如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產權的，則開發(fā)商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。

3、地下防空工事：部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。如果地下車位屬于人防工程，也就是開發(fā)商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

二、買了無產權車位可以退嗎？

想要退掉需要看和開發(fā)商簽訂的合同細則是如何規(guī)定的。假如合同里沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那么即使打官司也難贏。購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位產權，但實際上沒給到車位產權，可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商退違約金以及和產權費。

三、車位使用權70年是否合法

合法。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此如果我們與別人簽署了70年的租賃合同，那么法律是不會承認的。若你是購買了該車位，那么你確實是擁有該車位70年的使用權和產權。車位使用年限與所在土地使用權年限一致，這種買賣方式就不屬于違法行為。

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