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基本上不會(huì)坐牢。欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

一、公司銀行抵押還不上怎么辦

借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金?？梢园匆韵路绞教幚恚?/p>

（一）主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。

（二）向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來不會(huì)超過一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。

二、抵押房屋貸款利率高嗎

抵押房屋貸款利率高不高要根據(jù)個(gè)人情況而論。但是抵押房屋貸款利率相較于其他貸款種類的利率是比較低的。貸款銀行根據(jù)所提供的抵押物確定最高貸款額度，貸款人可以選擇貸款的總額和貸款期限。銀行提供貸款并不是無條件的，而是需要收取一定的利息作為報(bào)酬。貸款利率雖然由銀行自主確定，但是銀行可以在此基礎(chǔ)上浮動(dòng)。

1．用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營(yíng)，或者消費(fèi)。

2、用于經(jīng)營(yíng)比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50％左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30％左右。

3、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會(huì)差，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

4。假設(shè)貸款50萬元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營(yíng)，利率為6．53％，一共需要支付17861．36元利息；用于消費(fèi)，利率為5．66％，一共需要支付15461．4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

5．各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

三、農(nóng)商銀行貸款合同即將到期沒本金還

貸款到期：1個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；1個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；3個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；

1、1個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；

2、1個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；

3、3個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；

4、7個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。