解決房產(chǎn)證上僅登記有一方名字的問題。
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:35:47
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，無論房產(chǎn)證登記人是夫妻一方還是雙方名稱，都是夫妻共有的房屋。
假如是夫妻一方婚前出資購買的，房產(chǎn)證上只有出資人的名字，屬于一方的個人財產(chǎn)。
以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1、一方婚前財產(chǎn)；
2、一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；
3、遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產(chǎn)；
4、一方專用生活用品；
5、其他應歸一方的財產(chǎn)。
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，離婚了怎么辦
（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。
（2）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。
（3）如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應作為其子女的個人財產(chǎn)。
《民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待（具體還是參照當?shù)卣邽闇剩┰谵k理按揭貸款時，2024-04-0788人看過
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能否將房產(chǎn)證上的姓名僅登記為一個人的名字？臺灣在線咨詢 2024-12-31在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻共同擁有的財產(chǎn)包括： 1. 工資和獎金； 2. 生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益； 3. 知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但需遵守本法第一千零六十三條第三項規(guī)定； 5. 其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)擁有平等的處理權(quán)。 -
離婚后僅登記一方名字的房產(chǎn)處理方式吉林省在線咨詢 2024-11-09在我國，對于只登記一方名字的房產(chǎn)，需要明確其屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻自行協(xié)商處理分割問題。若協(xié)商不成，法院將根據(jù)具體情況進行判決。而如果房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，不進行分割。 具體來說，房產(chǎn)屬于以下情況的，認定為夫妻共同財產(chǎn)：一、房產(chǎn)是婚后用共同財產(chǎn)購買的；二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，婚后夫妻共同還貸的；三、房產(chǎn)是婚前雙方共同出資 -
2003年房產(chǎn)登記證上只有一方的名字河南在線咨詢 2022-10-21分割夫妻共同財產(chǎn)直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財產(chǎn)時應注意：（1）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的范圍。正確認定夫妻共同財產(chǎn)范圍，是正確處理財產(chǎn)分割問題的前提。離婚時，夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻共同財產(chǎn)，所以，在分割財產(chǎn)前，首先要進行分家析產(chǎn)，嚴格分清夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)及家庭共同財產(chǎn)，將夫妻共同財產(chǎn)區(qū)分出來。（2）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的程序。分割夫妻共同財產(chǎn)的程序：先由當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時 -
婚后房產(chǎn)登記名字僅一人算誰的臺灣在線咨詢 2024-11-14婚姻關(guān)系持續(xù)期內(nèi),夫妻共同購置的房地產(chǎn),無論使用的是夫妻共同財產(chǎn)還是僅由一方家長購買并以其子女名義注冊,都應視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。然而,如果房產(chǎn)證上僅列明了其中一位的姓名,則需要根據(jù)夫妻雙方是否有明確的書面協(xié)議來確定該房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。如果無明確協(xié)議,則即使房產(chǎn)證上僅列明了其中一位的姓名,也應視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。 對于夫妻共同出資購買的不動產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)注冊在某一方子女的名下,則可以被
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房產(chǎn)證上名字僅有一方，如何計算？黑龍江在線咨詢 2024-12-18婚后購置的財產(chǎn)，無論登記在誰的名下或由誰保管，都歸夫妻共同所有。 根據(jù)我國《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
