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拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人

以物抵債必須依據(jù)法院及仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或相關(guān)當(dāng)事人簽訂的書面協(xié)議辦理。以物抵債協(xié)議如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記方能生效的，必須辦理報(bào)批或登記手續(xù)。抵債資產(chǎn)為國有企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備、重要建筑物等需要政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方能轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定報(bào)批。有抵押權(quán)如何以物抵債拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交

一、范文以物抵債協(xié)議＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（債務(wù)人，以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其財(cái)產(chǎn)抵償所欠中國銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（債權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。第一條抵債財(cái)產(chǎn)甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)：（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：（一）對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（三）對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；（四）基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；（五）本項(xiàng)以物抵債已征得甲

1、單個(gè)債務(wù)人以物抵債的抵債價(jià)值為：管轄分行A級(jí)行1000萬元以上、A-級(jí)行700萬元以上、B級(jí)行300萬元以上報(bào)總行審批;直屬分行A級(jí)行700萬元以上、A-級(jí)行300萬元以上、B級(jí)行100萬元以上報(bào)總行審批。2、其他分支行辦理的以物抵債，均須逐筆上報(bào)管轄分行審批;超出管轄分行審批權(quán)限的，由管轄分行初審?fù)夂髨?bào)總行審批。取得抵債資產(chǎn)的審查。審查部門應(yīng)當(dāng)著重審查以物抵債的必要性、抵債金額的合理性以及抵債資產(chǎn)變現(xiàn)的可能性。相關(guān)知識(shí)：債資產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)報(bào)送哪些材料第十九條取得抵債資產(chǎn)的申請(qǐng)。各分支行申請(qǐng)取得抵債資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送以下材料：1、交通銀行取得抵債資產(chǎn)審批表。2、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)債務(wù)形成情況(性質(zhì)、起訖日、金額等)和截至近期所欠我行的債務(wù)本息余額及質(zhì)量狀況;(2)債務(wù)人及擔(dān)保人經(jīng)營狀況;(3)申請(qǐng)以物抵債的主要理由;(4)抵債資產(chǎn)的構(gòu)成、質(zhì)量狀況、權(quán)利歸屬、變現(xiàn)能力

以物抵債的認(rèn)定為：當(dāng)事人約定以特定標(biāo)的物抵償特定數(shù)額金錢債務(wù)的行為。以物抵債，可分為債務(wù)清償期屆滿前達(dá)成的以物抵債協(xié)議和債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議。如何認(rèn)定以物抵債的法律依據(jù)《民法典》第五百六十八條？？當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限?！吨腥A人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十八條　當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。\n　　當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。

一、以物抵債可以是土地么用商業(yè)地塊（土地使用權(quán)為無形資產(chǎn)）抵償債務(wù)，屬于有償轉(zhuǎn)讓行為，要繳納營業(yè)稅及相關(guān)城建稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。另外，轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，子公司應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，稅率為萬分之五。二、什么是以物抵債以物抵債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時(shí)，為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，而收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。三、以物抵債的范圍銀行采取各種有效手段清收后仍然未能以貨幣形式受償?shù)膫鶆?wù)，方可接受以物抵債。但根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書辦理以物抵債的，不受本條限制。抵償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是歸債

對(duì)債務(wù)人無現(xiàn)款償還但同意以物抵債的，就進(jìn)行合理估價(jià)。抵償物要經(jīng)濟(jì)實(shí)用，宜于變現(xiàn)。清欠過程中，對(duì)于以物抵債的，需辦理相應(yīng)權(quán)屬抵押登記手續(xù)。一、錄音催討法電話錄音、錄像是最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)若干問題的規(guī)定》中允許的方式。錄音也是收集證據(jù)的一種方式，合法有效的錄音會(huì)讓您離得到工程款更近一步。二、紀(jì)委查案方法以企業(yè)內(nèi)部中層干部離任審計(jì)為由，找到債務(wù)單位要求出具業(yè)務(wù)聯(lián)系單。一旦出具對(duì)帳單，就是有效證據(jù)。三、故意主張法若欠款金額為4萬元，已超過2年時(shí)效。施工方以特快專遞方式致函業(yè)主，故意要求清償8萬元欠款。有時(shí)債務(wù)方覺得冤枉，回函只承認(rèn)其中的4萬元。這樣復(fù)函就是施工方勝訴的證據(jù)。四、依法訴訟法對(duì)于證據(jù)充分，事實(shí)清楚，催討無果而又具備還款能力的，堅(jiān)決進(jìn)行法律訴訟。訴訟實(shí)踐中證據(jù)收集是基礎(chǔ)，訴訟保全是前提，友好協(xié)商是途徑。五、摸透心理法該方法對(duì)民營學(xué)校有一定效果。由于民營學(xué)院是民營投資，沒有資金來源

債權(quán)人和債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債的，由于債權(quán)尚未到期，一般否認(rèn)該這種情形下以物抵債約定的效力。以物抵債，系債務(wù)清償?shù)姆绞街?，是?dāng)事人之間對(duì)于如何清償債務(wù)作出的安排，故對(duì)以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認(rèn)定；應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。因此，當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，是有效的。以物抵債協(xié)議未履行的后果有哪些在新債清償下，舊債務(wù)于新債務(wù)履行之前不消滅，舊債務(wù)和新債務(wù)處于銜接并存的狀態(tài)；在新債務(wù)合法有效并得以履行完畢后，因完成了債務(wù)清償義務(wù)，舊債務(wù)才歸于消滅。若新債務(wù)屆期不履行，致使以物抵債協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人履行舊債務(wù)；而且，該請(qǐng)求權(quán)的行使，并不以以物抵債協(xié)議無效、被撤銷或者被解除為前提。《民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

購買法拍房并申請(qǐng)抵押貸款的步驟如次：首先需要帶上個(gè)人有效證件及質(zhì)押、抵押所需證明文件前往貸款經(jīng)辦行填寫申請(qǐng)表。隨后銀行會(huì)對(duì)的申請(qǐng)進(jìn)行審核評(píng)估，若符合要求將與簽定借款合同及相關(guān)擔(dān)保協(xié)議，同時(shí)還需辦理公證書、保險(xiǎn)以及抵押登記等手續(xù)哦！《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

一、以物抵債的要件1、有基礎(chǔ)性債的關(guān)系存在；2、有用特定物清償他種債務(wù)的合意；3、特定物清償導(dǎo)致原債務(wù)的消滅。二、以物抵債的范圍第九條銀行采取各種有效手段清收后仍然未能以貨幣形式受償?shù)膫鶆?wù)，方可接受以物抵債。但根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書辦理以物抵債的，不受本條限制。第十條抵償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是歸債務(wù)人所有或者債務(wù)人依法享有處分權(quán)、并且具有較強(qiáng)流通變現(xiàn)能力的財(cái)產(chǎn)。主要包括以下幾類：1、有價(jià)證券，如匯票、本票、支票、提單、股票和債券等；2、房屋或者其他地上建筑物；3、剩余使用年限在20年以上的國有土地使用權(quán)；4、交通運(yùn)輸工具；5、生產(chǎn)設(shè)備和辦公設(shè)備；6、原材料和產(chǎn)成品；7、其他具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力的財(cái)產(chǎn)等。第十一條銀行不得接受下列財(cái)產(chǎn)用于抵償債務(wù)，但根據(jù)人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書辦理的除外：1、基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各種欠繳稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近、等于或者超過該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的；2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或

一、以物抵債的三個(gè)條件一、以上述法律文件或經(jīng)由當(dāng)事各方簽署的書面約定作為必備依據(jù)展開后續(xù)執(zhí)行流程。二、需要獲得主管部門特定審批或者登記手續(xù)的以物抵債協(xié)議，必須嚴(yán)格遵守相應(yīng)規(guī)定，及時(shí)辦理申報(bào)以及相關(guān)登記備案事宜。三、若抵債資產(chǎn)屬于國有企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備、主要建筑物等須得到政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的特殊類別，則應(yīng)依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定提前做好申請(qǐng)審批工作。上述各環(huán)節(jié)的把控深化確保了以物抵債交易行為的合法性與有效性。實(shí)際運(yùn)作過程或許仍需遵循其他相關(guān)規(guī)章制度，例如法院或仲裁委員會(huì)的生效裁決書、財(cái)產(chǎn)的合法性及其是否具備轉(zhuǎn)讓屬性等等?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。二、以物抵債的收條怎么寫1．以物抵債，乃是商業(yè)銀行在面臨無法通過貨幣資金方式收回收回貸款的困境之時(shí)，為了減輕自身所承受的信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，從而選擇通過回收借款方相應(yīng)

不可以。當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。法律規(guī)定申請(qǐng)執(zhí)行人以被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議為由申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查，理由成立的，裁定恢復(fù)執(zhí)行。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第六條當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。

一、可以用承包地以物抵債嗎不能?！巴恋氐謧笔侵赋邪接靡呀?jīng)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)抵償個(gè)人債務(wù)。這里的債務(wù)不僅指金錢債務(wù)也應(yīng)包括可用金錢表示的其它財(cái)產(chǎn)。法律禁止以土地抵債，法律規(guī)定，以土地抵頂債務(wù)應(yīng)為無效。另外，承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》第十八條規(guī)定，人民法院對(duì)承包方用已取得承包經(jīng)營權(quán)的土地等抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、以房抵債房屋是否是房屋買賣房屋買賣要簽訂買賣合同，買受人要向賣方支付購房款，辦理房屋過戶登記，而以房屋抵償債務(wù)的，不是房屋買賣，不簽訂房屋買賣合同。

1、非法集資以物抵債不可以。（1）非法集資并不是一個(gè)獨(dú)立的罪名，刑法上的非法集資是指非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪。非法集資是指使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的行為。所謂非法集資，是指公司、企業(yè)、個(gè)人或其他組織未經(jīng)批準(zhǔn)。違反法律、法規(guī)，通過不正當(dāng)?shù)那溃蛏鐣?huì)公眾或者集體募集資金的行為，是構(gòu)成本罪的行為實(shí)質(zhì)所在。集資詐騙罪是指以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資并達(dá)到法律規(guī)定的數(shù)額和情節(jié)的行為。與非法吸收公眾存款罪的單一犯罪客體(指侵犯金融管理秩序)不同，集資詐騙罪的犯罪客體屬于復(fù)雜客體，它既侵犯了金融管理秩序，又侵犯了公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。集資詐騙罪也是當(dāng)前高發(fā)的一種非法集資類犯罪，是我們進(jìn)行打擊的重點(diǎn)。（2）以物低債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時(shí)，為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，而收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。2、法律依據(jù)：《刑法》第一百九十二條【集資詐騙罪】以非法占有為目的，使用詐騙方