什么是最新的房產(chǎn)過戶方式？
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時間： 2023-07-02 18:20:56
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贈與過戶最合適，辦理房產(chǎn)過戶，如果是現(xiàn)在辦理贈與的話只需重新繳一次契稅就可以了。如果以買賣形式過戶的話除了契稅意外還有繳納營業(yè)稅。因此，如果條件允許，可以選擇贈與過戶。
《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
老人房產(chǎn)過戶幾種方式？
老人房產(chǎn)過戶三種方式：1、贈與房產(chǎn)過戶：簽訂贈與合同，然后再到房產(chǎn)局辦理房屋所有權(quán)的變更登記；2、房屋買賣過戶：簽訂買賣合同，約定購買房屋的價款，然后再去辦理房屋變更登記手續(xù)；3、繼承房屋過戶：繼承人可以辦理合法的繼承過戶手續(xù)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8506211000378481800.html">不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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一、現(xiàn)在房產(chǎn)過戶怎么辦理嗎房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6．在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取。二、房產(chǎn)過戶哪種方式最劃算可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議2022-06-22304人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶選贈與或轉(zhuǎn)讓的方式合適，繼承的方式在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。贈與過戶需要繳納3％的契稅、0．05％的印花稅；買賣過戶需要繳納1．5％的契稅、0．05％的印花稅、差價5．5％（未滿5年）的營業(yè)稅、房款1％的個人所得稅。如何選擇合適的二手房做婚房結(jié)婚自然得先安個“窩”。然而，擁有華麗外表、尊貴身份的新樓盤著實令人難以招架，于是乎部分準(zhǔn)新人們干脆將“婚房”目標(biāo)鎖定二手房。那么，該如何選擇適合“婚房”之用的二手房呢？一品上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準(zhǔn)新人們不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。對于自駕車族，為了保險起見買房之前更應(yīng)事先考察道路交通狀況，也好做到心里有數(shù)。二看社區(qū)商業(yè)氛圍成熟否時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，餓了，吃飯下館子；衣服臟了，2023-08-03254人看過 -
房產(chǎn)過戶1、繼承方式過戶200元公證費、280元登記費?？傆?80元；2、贈與方式過戶1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830；3、買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元；親人之間過戶繼承最劃算：當(dāng)然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與，則除280元的登記費外，還要繳納3％的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就2023-03-26145人看過 -
房產(chǎn)過戶房子繼承過戶新政策規(guī)定遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人財產(chǎn)。房子遺囑繼承過戶費用房子遺囑繼承過戶費用如下：1．繼承權(quán)公證費，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2．房產(chǎn)價值評估費，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。3．房地產(chǎn)繼承過戶稅，由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4．法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)2023-07-01359人看過
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房產(chǎn)過戶1、房產(chǎn)繼承費用較少風(fēng)險較高。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。2、贈與過戶出售成本較高。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，2023-05-04381人看過 -
一、遺產(chǎn)分割方式是什么，最新的規(guī)定是什么《民法典》規(guī)定遺產(chǎn)分割的方式是實物分割、折價分割等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、父親去世的繼子與繼母分割遺產(chǎn)的方法是什么父親去世后繼子與2024-01-09212人看過 -
房產(chǎn)過戶（一）贈與過戶需要支付個稅＋契稅＋公證費直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，要交房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％的個稅（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。契稅3％，公證費1％。以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。（二）買賣過戶需要支付營業(yè)稅＋個稅＋契稅契稅：首套普通住房享受契稅優(yōu)惠，其余性質(zhì)的房屋契稅全部為3％。個稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。營業(yè)稅：不滿五年：普通住房和非普通住房都是全額的5．6％滿五年：普通住宅免征，非普通住宅為合同價差額的5．6％。（三）繼承過戶需要支付繼承權(quán)公證費繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的1％來收取，最低不低于200元。一、孩子不滿18歲可以繼承房產(chǎn)嗎孩2023-04-0566人看過 -
房產(chǎn)過戶1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1％至2％收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0．5％。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5．5％。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自2023-07-0559人看過
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房產(chǎn)過戶給孩子的最好方法一般有三種方式：繼承、贈與、買賣這三種方式。但是有不同的操作流程及費用，到底要采用哪種方式，需要考慮實際情況作出選擇。三種方式的具體情況如下：1、繼承：成本較低，但手續(xù)繁瑣，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個或以上的兒女，房屋產(chǎn)權(quán)人想把房子留給指定的子女，需要提前立遺囑，明確房產(chǎn)繼承人；在沒有遺囑指定的情況下，需要其他同順位繼承人本人去房管局做放棄繼承聲明，才能由其中一個子女單獨享有繼承權(quán)。子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，過戶費用可以免繳3％的契稅；通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)都可以免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費；2、贈與：形式自由，但費用高。房屋產(chǎn)權(quán)人可以使用贈與方式，把房產(chǎn)贈與任何一人，但受贈人出售此房時，同樣會被征收20％個人稅；3、買賣：費用最低，操作最簡單，用買賣方式過戶是目前市場上最常見的過戶方式2023-07-08168人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)呢?準(zhǔn)備好房產(chǎn)過戶需要的材料能讓我們的辦事效率提高，早入辦理好過戶流程。那么下面我們就來具體了解一下過戶所需要的手續(xù)有哪些吧!希望下文能對大家有所幫助。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確2023-02-2384人看過 -
法律綜合知識一、2022年最新動產(chǎn)交付方式是什么根據(jù)是否將動產(chǎn)實際交付于受讓人，可將動產(chǎn)交付方式分為直接交付與間接交付。1、直接交付直接交付，也即現(xiàn)實交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實際控制之下，是一種將對動產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動?，F(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。2、間接交付間接交付，是指出賣人并未將動產(chǎn)實際交付于受讓人，而是通過其他方式間接交付動產(chǎn)。間接交付包括以下四種類型：（1）簡易交付。又稱無形交付，即受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權(quán)變動的合意成立時，視為交付。（2）占有改定。即動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。（3）指示交付。即動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓2022-04-13137人看過 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也2023-04-19269人看過
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法律綜合知識文章分析了房產(chǎn)過戶方式贈予的利弊和適用：贈與公證是公證機構(gòu)依法證明贈與人贈與財產(chǎn)行為的真實性、合法性的活動。贈與公證由贈與人、受贈人住所地或贈與行為發(fā)生地的公證處管轄，涉及不動產(chǎn)的贈與則由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄;同時文章還提供包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶方式之贈予,房產(chǎn)過戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。國務(wù)院：房產(chǎn)贈與今后肯定要管案例：李小姐買了一處位于砂山地區(qū)的二手房，但由于該房產(chǎn)二次交易不到3年，按照新規(guī)定需要交納營業(yè)稅。而房主明確表示，自己只認房款的價格，多余的過戶手續(xù)費用全要由李小姐負責(zé)，李小姐聽朋友說辦理贈與可以降低手續(xù)費，房主也同意這樣做，但李小姐擔(dān)心是否會有不良后果。贈與在幾年前還是一個生名詞，房產(chǎn)交易中心一年也沒幾個人辦理這項業(yè)務(wù)。原因很簡單，贈與雖然手續(xù)簡單，但費用高，贈與除了交納房產(chǎn)買賣的所有費用外，還有一項2%的公證費用。所以即使贈與關(guān)系，消費者也通過房產(chǎn)買賣來辦理手續(xù)。但2022-11-28342人看過 -
營業(yè)稅把房子過戶給父母，有兩種方式：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0．3％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1％，營業(yè)稅差價的5．5％。將房子過戶給父母需要交哪些稅過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6％。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％賣方：個人所得稅1％、營業(yè)稅5．5％，買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記2023-07-21128人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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直系親屬房產(chǎn)什么樣的過戶方式是最好北京在線咨詢 2023-01-201、房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。 三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。那么什么樣的過戶方式是最好的。 2、房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在 -
父子間房產(chǎn)過戶什么方式最省費用陜西在線咨詢 2022-10-29贈與房產(chǎn)過戶需要繳稅費的是：評估費：按房價0父子間房產(chǎn)過戶什么方式最省費用；如果不是繼承（遺囑），只有贈與房產(chǎn)是最省錢的。。.5%繳納。契稅 -
按揭房產(chǎn)辦理過戶的方式是什么山西在線咨詢 2022-11-131、用購買者的首付款支付未還清的貸款 這種方法目前是最常見而且安全系數(shù)最高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易，辦理過戶手續(xù)。 2、尋求還清貸款的其他來源 其他來源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先 -
父母把房子過戶給子女最省錢的方式是什么, 過戶房產(chǎn)過戶要多少費用湖北在線咨詢 2022-02-27(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年 -
房產(chǎn)過戶方式有哪幾種房產(chǎn)過戶的方式有哪些遼寧在線咨詢 2021-10-26過戶方式一共分為三種。 1、繼承方式通過戶口。 200元公證費，280元登記費，總計480元。 2、贈與方式通過戶口。 1050元公證費（交易金額的千分之三），280元注冊費 契稅10500元，總計11830。 3、買賣方式過戶。 房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅，契稅1％（首次購房）3500元，個人所得稅（35－25）＊20％ ＝20000元，交易費420元，登記費80元，總計24000元。
