房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。
《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
房屋租賃合同成立條件是什么?
(一)一方轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)于另一方,另一方支付房租;
(二)租賃合同的標(biāo)的物為房屋的使用權(quán),使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記手續(xù);
(三)當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;
(四)房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
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