久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋租賃合同成立的條件是房屋交付嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-14 11:20:17 431 人看過

房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。

《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

房屋租賃合同成立條件是什么?

(一)一方轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)于另一方,另一方支付房租;

(二)租賃合同的標(biāo)的物為房屋的使用權(quán),使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記手續(xù);

(三)當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;

(四)房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 15:19
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多合同成立相關(guān)文章
  • 房屋租賃關(guān)系成立的必備條件
    一、商品房銷售合同成立需要的條件包括以下5個方面1、賣方必須要具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán),非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同,其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行單位買房者如需購買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實可信。房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同,或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容有重大誤解或合同顯失公平的,一方當(dāng)事人可以要求撤銷或變更合同。4、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益,也即合同的內(nèi)容必須合法。如果購房者通過
    2023-07-08
    355人看過
  • 租賃房屋尚不存在租賃合同不成立嗎
    一、租賃房屋尚不存在租賃合同不成立嗎如果合同寫了從租賃房屋存在后開始計算,那么合同是附條件的合同,條件成立后是有效的。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間,就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用,由承租人支付租金事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛,穩(wěn)定房屋租賃秩序,許多地方規(guī)定,城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。二、房屋租賃合同沒簽字算成立嗎如果一方當(dāng)事人已經(jīng)實際履行房屋租賃合同的主要義務(wù),同時對方當(dāng)事人接受了履行,就可以說明雙方當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在著共識,意思表示一致,合同成立。對于合同未簽字是否生效的認(rèn)定1、只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章,如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受,該合同成立,而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù);2、只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章,如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章
    2023-04-18
    307人看過
  • 什么是租賃房屋交付?
    何謂租賃房屋交付以及出租人不能按時交付出租房屋,應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理?交付就是指把物交給對方占有或控制,在所有權(quán)取得中,交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付,是指房屋出租人依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同,按照合同約定的時間,將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用,并由承租人進(jìn)行驗房、收房。在實際情況中,往往存在著這樣的現(xiàn)象:承租人做好了一切準(zhǔn)備,在租賃雙方約定的時間去找出租人驗房、收房,卻被出租人告知房子不能按時交付使用。這種情況往往會給承租人帶來諸多不便,甚至給承租人造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。此時,很多承租人為了避免再次經(jīng)歷找房、談判的麻煩,往往一忍再忍。其實,出租人如果不能按時將房屋交付給承租人使用,承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的,承租人有權(quán)要求解除房屋租賃合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人交納定金的,可以要求出租人雙倍返還。
    2023-04-22
    424人看過
  • 租賃房屋的合同是購房合同嗎?
    買賣合同不一定都是購房合同,購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。預(yù)售時簽的合同是買賣合同嗎商品房預(yù)售時一般簽訂的合同為預(yù)售合同。商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定,預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方,預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同被認(rèn)定為商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)具備兩個要件:(一)預(yù)售合同中約定了商品房地點、名稱、購買房屋的基本情況、銷售方式、價款,付款方式,房屋交付時間及日期、違約責(zé)任等。根據(jù)上述內(nèi)容,能夠確定該合同內(nèi)容指向的房屋是唯一的、具體的,房屋的面積、單價、交付時間是確定的。(二)出賣人已經(jīng)收取了購房款。即使在預(yù)售合同中,雙方明確約定需另行簽訂正式合同。但滿足上述要件下,
    2023-07-12
    480人看過
  • 房屋租賃合同口頭約定成立嗎
    仲裁機(jī)構(gòu)
    房屋租賃合同口頭約定成立,可以視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租,經(jīng)出租人同意,可以將租賃房屋對第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。一、租房房東不是房主怎么辦租房房東不是房主,如果對方存在欺詐行為,可以到人民法院申請撤銷與其簽訂的房屋租賃合同。如果對方是承租人,未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租,并且轉(zhuǎn)租合同由于原租賃合同解除而無法履行,可以要求該承租人賠償損失。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。二、房屋租賃期間房屋漲價怎么處理房屋租賃期間房屋漲價處
    2023-04-05
    128人看過
  • 房屋租賃中介提供的房屋租賃合同
    房屋租賃合同出租方:(甲方)身份證號:承租方:(乙方)身份證號:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將**樓建筑面積**住房一套租給乙方。一、租賃期限**年**月**日起,至**年**月**日止,租期為**年。二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為**元,以后房租費隨市場變化為準(zhǔn),每年**月**日以前付第二年房租費用。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前30天,辦理續(xù)簽手續(xù)。三、租賃期間,水、電、暖及其它費用由乙方負(fù)擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門。四、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時,應(yīng)提前30天通知乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時搬出交給甲方。五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的**%或**元,違約金由違約方支付給對方。六、甲方租給乙方的房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損
    2023-06-10
    187人看過
  • 房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎
    一、房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎若承租方未能按照合同約定支付租金,已構(gòu)成了重大違反應(yīng)盡職責(zé)之情形,作為出租方擁有合同解除權(quán)。行使解除權(quán)并不代表可以任意停止供應(yīng)水電等必要服務(wù)。如果租賃合同中已明確約定并達(dá)成共識,在承租方出現(xiàn)違約行為情況下,出租方可依法采取相應(yīng)的停水、斷電措施并不受違規(guī)嚴(yán)重程度,解約與否,以及無需事前通知之限制。此外,如果承租方發(fā)生嚴(yán)重違規(guī)行為,滿足解除合同之條件且己經(jīng)公示撤銷租賃合同,此時出租方?jīng)]有再繼續(xù)履行租賃合同之責(zé)任,自然可行使停水電等必要措施以維護(hù)自身權(quán)益。此外,如若合同明確規(guī)定,承租方逾期給付租金逾越30天,則出租方依法享有解約權(quán)。在其執(zhí)行解約權(quán)之后,免除履行合同義務(wù),理所應(yīng)當(dāng)采取停水?dāng)嚯娕e措以維護(hù)自身利益?!睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、
    2024-03-20
    437人看過
  • 租賃合同是交付成立的嗎
    租賃合同中約定以租賃物交付為成立條件的自交付成立,未約定此條款的自簽字蓋章之時成立。租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時合同成立生效。一、旅游簽訂的合同定金沒有付可以作廢嗎?1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的,則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響,要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,則主合同的不成立或者生效,沒有法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指
    2023-03-12
    85人看過
  • 租賃房屋交付時沒有達(dá)到合同約定的交付條件怎么辦
    如果房屋在交付時沒有達(dá)到合同約定的條件,尤其對于商鋪等商業(yè)性房屋來講,將會使承租人蒙受損失。因此,當(dāng)承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規(guī)定,造成其不能正常使用的情況時,承租人可以要求解除房屋租賃合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。租賃房屋合同簽訂注意事項:一、房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同當(dāng)出租人與承租人洽商租房時,只要就房屋的使用收益與租金的支付內(nèi)容達(dá)成一致并互相表示同意,出租人即有義務(wù)將符合雙方事前所約定的房屋狀況交付給承租人使用,并應(yīng)于租賃期間保持所出租房屋處于雙方約定的狀態(tài)。而承租人也同時有依合同約定支付出租人租金的義務(wù)??陬^租約雖然有效,但因白紙黑字可減少紛爭且可留下書面證據(jù),所以建議租賃當(dāng)事人采取訂立書面合同的形式。二、特定或者指定的緊急聯(lián)絡(luò)人當(dāng)與承租人發(fā)生糾紛,例如承租人遲付房租,甚至拖欠了好幾個月的租金時,出租人可以首先發(fā)出存證信函,以書面的意思表示請承租人按期交付租
    2022-12-22
    438人看過
  • 口頭房屋租賃合同有效嗎口頭房屋租賃合同
    (1)如果雙方都按口頭約定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的,也有效。(3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的視為不定期租賃,雙方都有權(quán)隨時解除合同,只是要在合理的時間內(nèi)提前通知對方。一、合同期限表述這個要根據(jù)具體簽訂合同內(nèi)容確定,雙方協(xié)商確定。如果雙方?jīng)]有約定租賃期限,租賃合同按不定期租賃處理,按照具體情況對待;另一方面,租賃方和承租方可隨時要求解除合同,但是解除合同前須提前告知,給予對方一定的準(zhǔn)備時間。二、微信支付為什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是書面的形式,所以一般不能認(rèn)定為合同。根據(jù)規(guī)定若無書面租賃協(xié)議,則視為不定期租賃,合同一方可隨時要求解除合同。但如果因其他原因?qū)е码p方未能及時簽訂書面租賃協(xié)議,則合同雙方要留存相關(guān)證據(jù)。業(yè)主和租客通過微信的方式進(jìn)行了合同確認(rèn),雙方雖未通過手寫簽字的方式簽訂紙質(zhì)房屋租賃協(xié)議,但是,如果租客在收到業(yè)主
    2023-03-23
    361人看過
  • 房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別
    一、房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別:1.概念不同租房合同又稱房屋租賃合同,是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租房協(xié)議書,即房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2.性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人,在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議,在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。3.實質(zhì)內(nèi)容不同協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全,并涉及到違約責(zé)任,即使其名稱寫的是協(xié)議,也是合同;如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體,也不涉及違約責(zé)任,即使其名稱寫的是合同,也不能稱其為合同,而是協(xié)議。協(xié)議是合同的以種概念,即所有的合同都是協(xié)議,但并非所有的協(xié)議都是合同,所
    2023-04-12
    334人看過
  • 房屋租賃延期交房是合法的嗎
    在租房繳納租金方面,若發(fā)生逾期未繳的情況,則雖不會被判定為違法行為,但仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃合同乃由具備完全民事行為能力的雙方當(dāng)事人就租賃事宜訂立的詳細(xì)協(xié)議,無疑屬于民事法律范疇。任何一方當(dāng)事人若未能依約履行合同義務(wù),均構(gòu)成違約行為,而非違法犯罪行為。當(dāng)因任一方當(dāng)事人的違約行徑,對另一方的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成侵害時,受損方享有選擇請求該方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
    2024-05-15
    343人看過
  • 房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系
    房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人,也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營,而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較,只是出租主體不同,因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂立房屋租賃合同,由轉(zhuǎn)租人與新的承租人在合同中明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,形成房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋轉(zhuǎn)租合同也必須到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃的登記備案手續(xù),同時提供房屋出租人同意轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的書面證明文件,以保證房屋轉(zhuǎn)租行為的合法性?!冻鞘蟹课葑赓U辦法》規(guī)定:“轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。”同時還明確了房屋轉(zhuǎn)租人的法律地位“轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。”由于房屋轉(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的,因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有
    2023-05-01
    257人看過
  • 怎樣寫房屋租賃合同,房屋租賃合同的格式是什么
    雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;2、房屋所有權(quán)證書編號:;3、土地使用權(quán)證書編號:;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;5、房屋的使用面積:6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限:自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延:1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法居
    2024-01-23
    456人看過
換一批
#
北京
律師推薦
    展開

    合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致,達(dá)成了一項協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實; 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相關(guān)咨詢
    • 房屋租賃合同免責(zé)條件是什么,房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?
      新疆在線咨詢 2022-07-11
      如下作為房屋出租方,可以在房屋租賃合同中約定,如果承租方在經(jīng)營時會出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。這樣的約定具有法律效力。可以在合同中約定出現(xiàn)類似事件時,出租方有權(quán)解除合同。例如,可在合同中約定:乙方租用該房屋,須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方租賃該房屋期間,應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營,不得從事任何非法經(jīng)營、不得發(fā)生打架斗毆事件;同時乙方應(yīng)注意
    • 2022年房屋租賃合同成立要哪些條件
      廣西在線咨詢 2023-01-12
      房屋租賃合同成立的條件是: 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。 《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形
    • 房屋交付給承租人是否成立合同
      澳門在線咨詢 2023-07-13
      房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。 合同成立的條件: 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
    • 如何認(rèn)定房屋租賃合同的成立
      臺灣在線咨詢 2023-06-03
      認(rèn)定房屋租賃合同是否有效應(yīng)看其是否滿足以下要件: (1)當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思是否表示真實。 (3)是否違反法律和社會公共利益。 我國相關(guān)法律規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。 《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違
    • 無租賃合同房屋租賃是否成立? 怎么規(guī)定?
      陜西在線咨詢 2023-09-28
      法律分析 租賃房屋時,無租賃合同依然成立,可以視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi),承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租,經(jīng)出租人同意的,可以將租賃房屋對第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。