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1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；2、面積誤差絕對(duì)值超出3％，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息；3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。商品房面積不符怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出

所謂“公攤面積”，指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。根據(jù)2000年開始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。對(duì)于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，法律并沒有明確規(guī)定。但拆遷有一個(gè)重要的原則即“拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平”。根據(jù)該原則，拆遷前有公攤面積的，安置房也應(yīng)當(dāng)提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的，安置房的套內(nèi)面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1：1。另外，雖然法律沒有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，

期房約定面積與實(shí)際面積不符的買受人可以選擇解除合同，賣受人可以返還已支付的房?jī)r(jià)和利息；買受人也可以繼續(xù)履行合同，根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格決定是由買受人補(bǔ)足還是由賣受人獨(dú)立承擔(dān)，或者由賣受人返還并雙倍返還；合同沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請(qǐng)求。期房面積誤差應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)購房合同中規(guī)定，雙方在實(shí)測(cè)面積方面存在著正負(fù)3％的差額，如果開發(fā)商交給你的房屋面積大于合同中規(guī)定的面積3％，超出部分必須按照《商品房買賣合同中約定的每平方米單價(jià)補(bǔ)齊超出面積的房款；如果小于規(guī)定中的面積3％，開發(fā)商應(yīng)該退還相應(yīng)部分的房款。所以收房時(shí)必須核實(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房

一、拆遷安置協(xié)議與房屋補(bǔ)償協(xié)議區(qū)別是什么無法自理生活的子女是應(yīng)符合下列任一狀況：失去了工作能力或者雖然尚未完全失去工作能力，但是他們所獲取到的薪酬卻無法滿足日常生活所需。目前還在就讀高中以下學(xué)歷的學(xué)生。確實(shí)沒有獨(dú)立生活能力以及相應(yīng)條件支撐的那部分人。針對(duì)此類無法獨(dú)立生活的成年人，父母有責(zé)任在他們步入成年階段之后，持續(xù)履行他們的撫養(yǎng)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。二、拆遷安置協(xié)議是什么1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議；2、是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義

在面對(duì)房產(chǎn)實(shí)際面積與合同標(biāo)明面積不符時(shí)，您有權(quán)采取以下措施：首先，選擇協(xié)議解決；若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，您可考慮尋求調(diào)解；如果調(diào)解結(jié)果仍無果，則您有權(quán)向法院提起訴訟；若您在購房過程中與對(duì)方簽訂了仲裁協(xié)議或者條款，也可以提交給相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。我們同時(shí)提醒您，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，商品房預(yù)售階段所簽合同的面積存在差異，將被視為違約行為，您需要按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他

房子面積誤差與違約有關(guān)，商社面積有誤差是違反合同的。賣方應(yīng)按合同約定的面積交房，面積誤差超過3％時(shí)，買方可以選擇終止合同，賣方可以退還已支付的房?jī)r(jià)和利息；面積誤差不超過3％時(shí)，可以根據(jù)面積誤差的比例和約定的價(jià)格，決定買方是否補(bǔ)償，賣方是否獨(dú)立承擔(dān)，承擔(dān)，或者賣方是否應(yīng)該雙倍返還。因房子面積誤差引起的糾紛應(yīng)處理在商品房買賣糾紛中，因面積誤差引起的糾紛應(yīng)如何處理？在商品房買賣糾紛中，因面積誤差引起的糾紛主要有是由于設(shè)計(jì)變更而造成的實(shí)測(cè)面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）與合同約定面積不符，出現(xiàn)這種情況的，應(yīng)按最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理，即出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理：合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)

1、農(nóng)村房屋拆遷安置面積與戶籍無關(guān)農(nóng)村房屋拆遷安置面積與戶籍無關(guān)，與房屋實(shí)際面積有關(guān)，一般按實(shí)際面積計(jì)算。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

本文介紹了關(guān)于修改安置房過戶協(xié)議的說明。其中詳細(xì)列出了修改后的安置房過戶協(xié)議的具體內(nèi)容，包括雙方當(dāng)事人的具體信息、房屋的基本情況、安置房責(zé)任的承擔(dān)方、交易房產(chǎn)的房屋面積以及價(jià)格、付款時(shí)間與方式、房屋交付、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)、爭(zhēng)議的解決方式以及雙方簽名、日期等內(nèi)容。1.標(biāo)題：關(guān)于修改安置房過戶協(xié)議的說明2.安置房過戶協(xié)議雙方當(dāng)事人的具體信息：（注：為了保持意義不變，我將原文中的“安置房過戶協(xié)議”替換為了“修改后的安置房過戶協(xié)議”）例如：出讓方和受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的姓名；3、房屋的基本情況；4、安置房責(zé)任的承擔(dān)方；5、交易房產(chǎn)的房屋面積以及價(jià)格；6、付款時(shí)間與方式；7、房屋交付；8、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)；9、爭(zhēng)議的解決方式；10、雙方簽名、日期。 安 置 房 過 戶 協(xié) 議 需 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？安置房過戶協(xié)議是房屋拆遷安置中常見的一種協(xié)議

房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符未超出3％時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3％時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

一、農(nóng)村樓房房產(chǎn)證面積是否與實(shí)際面積相符農(nóng)村樓房房產(chǎn)證面積需要與實(shí)際面積相符，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假，與實(shí)際不符，可以向土地局提出撤銷。房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。請(qǐng)測(cè)繪站對(duì)宅基地上的所有房屋進(jìn)行測(cè)繪，備齊其余資料后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。另外國(guó)土部門可以隨時(shí)重新審批宅基地，實(shí)際上房子不是這個(gè)家庭的就會(huì)涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府國(guó)土部門還得依法處理，政府批準(zhǔn)宅基地的時(shí)候會(huì)建立檔案。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證面積怎么計(jì)算農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證面積要按照如下規(guī)則計(jì)算：1．建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；2．挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；3．由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫?，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積

贈(zèng)與拆遷安置房一般需要簽定房屋贈(zèng)與協(xié)議。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、房產(chǎn)贈(zèng)與是否需要簽定買賣合同房產(chǎn)贈(zèng)與不需要簽定買賣合同，需要簽定贈(zèng)與合同。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。二、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)手續(xù)怎么寫房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有

沒有房產(chǎn)證的，捐贈(zèng)協(xié)議有效。1。沒有房產(chǎn)證的，捐贈(zèng)協(xié)議有效。沒有房產(chǎn)證的，可以對(duì)沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行捐贈(zèng)公證，可以在公證處用房產(chǎn)過戶證或房管局的安置協(xié)議代替房產(chǎn)證。2。他們可以根據(jù)自己的情況來決定是否需要公證，但在實(shí)踐中，多數(shù)情況下沒有公證。公證可以防止反悔或漲價(jià)。帶著安置補(bǔ)償協(xié)議書、雙方及4人的身份證到公證處。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要滿足雙方當(dāng)事人的資格條件、雙方意思表示的真實(shí)一致性、不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，就被認(rèn)為是有效的。根據(jù)相關(guān)法律和政策，安置房一般分為兩類：一類是市政重大工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。主要優(yōu)點(diǎn)。

XX縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書編號(hào)：拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇［］第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《XX省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋坐落于縣（鎮(zhèn)）街號(hào)附號(hào)（樓），建筑面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果，該房屋的評(píng)估價(jià)格為元／m2，合計(jì)為元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。二、甲方以縣（鎮(zhèn)）建筑面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為安置乙方（附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價(jià)為元／m2，市場(chǎng)價(jià)為元／m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元／m2結(jié)算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑

一、簽訂安置協(xié)議是行政行為嘛是行政行為。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，三、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律特征屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)