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1、戶(hù)口年限如何計(jì)算

答：戶(hù)口3年以上:指戶(hù)口遷入本市三年以上。

2、人才交流中心的集體戶(hù)口到哪里申請(qǐng)經(jīng)適房

答：人才交流中心的集體戶(hù)口的，到人才交流中心領(lǐng)表，由居住地所在社區(qū)出具證明，到人才交流中心提出申請(qǐng)。

3、戶(hù)口在鄭東新區(qū)且沒(méi)有社區(qū)的，到哪里申請(qǐng)

答;戶(hù)口在鄭東新區(qū)的沒(méi)有社區(qū)的，到鄭東新區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)。

4、在外地打工人員的證明由誰(shuí)出具

答：由工作單位開(kāi)具收入證明，經(jīng)所在地居委會(huì)或街道辦查證。

5、住房狀況證明如何開(kāi)具

答：住房狀況證明，不是無(wú)房證明。有工作單位的由工作單位出具，無(wú)工作單位的由戶(hù)籍所在地社區(qū)出具，戶(hù)籍所在地社區(qū)與居住地社區(qū)不一致的，由居住地所在社區(qū)出具。(由于房產(chǎn)查詢(xún)系統(tǒng)市、區(qū)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，因此不需要市房管局出具無(wú)房證明，待各區(qū)復(fù)審時(shí)即可核查)。

6、有關(guān)收入證明和無(wú)房證明開(kāi)具的規(guī)定

答：收入證明和無(wú)房證明的出具：由其所在工作單位出具;無(wú)工作單位的，由其戶(hù)籍所在社區(qū)出具。備注：工作單位也包括私企、民營(yíng)合資企業(yè)、外企、中外合資企業(yè)等。

7、單身證明如何出的問(wèn)題

答：?jiǎn)紊碜C明需到民政部門(mén)開(kāi)具，離婚申請(qǐng)人除提供離婚證外，還要開(kāi)具從離婚之日起的單身證明;單身申請(qǐng)的要年滿(mǎn)28周歲;帶有小孩的不受28歲限制。

8、共同申請(qǐng)人在戶(hù)口方面有什么要求

答：申請(qǐng)人的配偶不是本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口的，戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)建成區(qū)的，可以作為家庭成員共同申請(qǐng)。其它作為共同申請(qǐng)人的，必須是本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口，對(duì)其遷入時(shí)間不作要求。同共同申請(qǐng)人的收入和房產(chǎn)要進(jìn)行合并計(jì)算。

9、共同申請(qǐng)人是否可以作為申請(qǐng)人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

答：共同申請(qǐng)人只能有一次共同申請(qǐng)的機(jī)會(huì)，如再次以主申請(qǐng)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房時(shí)，與上次作為共同申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間間隔不得少于三年。

10、經(jīng)適房申請(qǐng)一人戶(hù)口在鄭州，愛(ài)人為外地農(nóng)村戶(hù)口，如何出具月收入證明和住房情況證明

答：戶(hù)口在鄭州的相關(guān)證明由工作單位出具，愛(ài)人戶(hù)口在農(nóng)村的須出具無(wú)宅基是、無(wú)住房、無(wú)耕地證明。

11、拆遷安置戶(hù)已領(lǐng)取過(guò)補(bǔ)償?shù)?，是否還需要三年后才能申請(qǐng)經(jīng)適房

答：拆遷安置戶(hù)已領(lǐng)取過(guò)補(bǔ)償?shù)?，無(wú)住房或住房面積沒(méi)達(dá)到人均面積的不受三年限制。已拆遷的房屋為保障性住房的，并已超出享受面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)。

12、戶(hù)口所在地沒(méi)有社區(qū)和辦事處的如何申請(qǐng)

答：戶(hù)口所在地沒(méi)有社區(qū)和辦事處的，可到所在地的區(qū)社會(huì)保障局提出申請(qǐng)。

13、退出廉租房保障的是先退房再申購(gòu)，還是先申購(gòu)再退房

答：申請(qǐng)人是廉租房保障對(duì)象的，先到廉租辦辦理相關(guān)手續(xù)后，直接到區(qū)房管部門(mén)辦理申購(gòu)手續(xù)。

14、房改房等福利性住房享受面積應(yīng)如何計(jì)算

答：房改房等福利性住房在計(jì)算享受面積時(shí)要合并計(jì)算。

15、申請(qǐng)人現(xiàn)居住房管局管轄的公有出租住房，是否算自有住房合并計(jì)算

答：不算作自有住房，但須在辦理完經(jīng)濟(jì)房備案手續(xù)后，到區(qū)房管局辦理退租手續(xù)。

16、有商業(yè)服務(wù)用房的申請(qǐng)人，商業(yè)用房面積是否作為住房合并計(jì)算

答：不合并計(jì)算面積，要從資產(chǎn)收益中核算收入情況。

17、申請(qǐng)經(jīng)適房入圍名單公示期結(jié)束后，如何查詢(xún)是否入圍

答：申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到各區(qū)房管局查詢(xún)。

18、若某人已經(jīng)擁有房產(chǎn)，但人均不足20平米，申請(qǐng)的經(jīng)適房的面積房?jī)r(jià)款按何標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

答：看該房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是房改房就要合并計(jì)算，商品房則不用合并計(jì)算。

19、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房離婚析產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)和房屋性質(zhì)是否發(fā)生變化

答：目前離婚析產(chǎn)、過(guò)戶(hù)按房改房上市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，析產(chǎn)過(guò)戶(hù)后房屋即成為二手房。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)根據(jù)鄭-政[2011]91號(hào)文件第一條第六款執(zhí)行(詳見(jiàn)鄭-政[2011]91號(hào)文件詳解)，繳納價(jià)差款過(guò)戶(hù)后即變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。

20、夫妻共有的房改房離婚析產(chǎn)后，另一方可否申請(qǐng)經(jīng)適房

答：這種情況可視為已經(jīng)享受原房產(chǎn)面積一半的福利性質(zhì)的房產(chǎn)，若此一半房產(chǎn)面積低于人均20平方米，仍可申請(qǐng)，但要合并計(jì)算該面積。

21、本人名下有一套經(jīng)適房，可否再繼承一套經(jīng)適房

答：根據(jù)鄭-政[2011]91號(hào)文件補(bǔ)繳相關(guān)差價(jià)款后方可繼承，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“鄭-政[2011]91號(hào)文件詳解”。

22、經(jīng)適房上市所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)

答：根據(jù)鄭-政[2011]91號(hào)文件規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人可以在繳納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)差價(jià)款)后,取得完全產(chǎn)權(quán);購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易,購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年(以合同簽訂日期為準(zhǔn),下同)上市交易的,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)繳納差價(jià)款。

差價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)：

1.根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(市政府第189號(hào)令)(2010年4月15日起施行)有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款;

2.根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法(市人民政府令第146號(hào))(2005年11月1日起施行)有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款;

3.《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(市政府第146號(hào)令)出臺(tái)前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款。簽訂合同時(shí),超出核準(zhǔn)面積部分已繳納差價(jià)款的不再繳納,未繳納補(bǔ)差款的按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

23、經(jīng)適房搖號(hào)后，后來(lái)又添了孩子，手續(xù)該怎么辦

答：可向開(kāi)發(fā)商提供證明(如出生證明)。按189號(hào)令規(guī)定：“3人以上的家庭，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以?xún)?nèi)的部分,購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)”。