夫妻離婚女方能不能得到回遷房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 11:56:08
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要看房子是在婚前還是婚后的，婚前的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。房子若是婚后的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
一、房產(chǎn)增值部分在離婚時應當怎樣分割
夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分割應當按照以下情況進行：
1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；
2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產(chǎn)；
3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。
二、離婚時財產(chǎn)是怎樣分配的？
離婚時財產(chǎn)的分配如下：
1、夫妻一方婚前購買的房屋，并支付全部房款，應屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；
2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應當屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；
3、一方婚前租賃、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權(quán)證以一方名義登記的，視為夫妻共同財產(chǎn)；
4、夫妻婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應當屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平等分割；
5、夫妻一方婚前按揭購買的房屋，婚后共同還貸的，屬于婚前一方的個人財產(chǎn)，婚后共同還貸及相應房屋的增值部分，由另一方賠償。
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再婚如果約定夫妻關(guān)系持續(xù)期間財產(chǎn)是明確的，則可以要回，只要債務是合法的、借條上有債務人的親筆簽名、有所借的款項的金額、用途、還款期限、借條出具日期即可，就具有法律效力。一、一張借條可以起訴嗎只有一張借條能不能起訴，只要借條能證明雙方的借貸關(guān)系是成立的,借條就是最好的證據(jù),債權(quán)人可以通過借條起訴債務人。如果借條上約定的還款期限已經(jīng)到期、對方?jīng)]有還款的，可以起訴;如果未到約定的還款期限，尚不能起訴。如果借條上未約定還款期限：自債權(quán)人催要、并給予債務人合理期限償還后，超過確定的償還期后可以起訴，訴訟時效是三年。二、借條上有身份證號真的有法律效應嗎借條上有借款人沒有身份證號碼一樣具有法律效力。借條，是表明債權(quán)債務關(guān)系的書面憑證，一般由債務人書寫并簽章，表明債務人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務。借條上有沒有借款人的身份證號碼，只要有借款人的簽字或者印章及指紋，一樣具有法律效力。身份證號碼不是欠條成立和2023-04-11389人看過
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