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爺爺奶奶可以直接將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-30 18:12:40 182 人看過(guò)

一、爺爺奶奶可以直接將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子嗎

爺爺奶奶可以直接將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

二、贈(zèng)與合同生效的要件有哪些

贈(zèng)與合同生效的要件有：

1.贈(zèng)與的財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物

贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。如果贈(zèng)與是為了逃避履行法定義務(wù)，該贈(zèng)與合同無(wú)效。比如為了逃避債務(wù)把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人，此事即使利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同也無(wú)效。

2.必須是基于贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示

贈(zèng)與行為必須是贈(zèng)與人自身作出的真實(shí)意思表示，而非出現(xiàn)受他人脅迫、乘人之危、重大誤解等意思表示不真實(shí)、不自由時(shí)作出的。

3.受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示

三、房屋贈(zèng)與的法律特征是什么

房屋贈(zèng)與的法律特征是以下幾點(diǎn)：

1.房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同；

2.房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同；

3.贈(zèng)與的房屋應(yīng)進(jìn)行所有權(quán)變更登記。

4.贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；

5.受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。

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    • 爺爺贈(zèng)與奶奶房產(chǎn)
      四川在線咨詢 2022-05-03
      你爺爺?shù)馁?zèng)與行為當(dāng)年你奶奶是否知情這個(gè)很關(guān)鍵，因?yàn)槟莻€(gè)房屋屬于你爺爺和你奶奶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槿绻隳棠讨榈脑挘撬馁?zèng)與協(xié)議就是有效的，如果你奶奶不知情的話，那就是越權(quán)處分了房屋中你奶奶的財(cái)產(chǎn)份額，則對(duì)這部分的處分是無(wú)效的。如果你奶奶能夠提供證據(jù)說(shuō)明不知情的話，那么對(duì)她所有的份額你們可以提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)對(duì)這部分的贈(zèng)與是無(wú)效的。
    • 奶奶與孫子的爺爺奶奶是法定直系親屬嗎
      廣西在線咨詢 2023-10-08
      法律分析 奶奶和孫媳之間不算直系親屬，直系親屬是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，即直系血親和直系姻親；包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女等。直系血親是指具有直接血緣聯(lián)系的親屬之間的關(guān)系；直系血親除血緣關(guān)系的直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女。
    • 爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證是爺爺?shù)拿? 奶奶可以直接把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給孫子繼承嗎?
      遼寧在線咨詢 2022-02-10
      這個(gè)問(wèn)題簡(jiǎn)單！過(guò)戶交易：直接辦理過(guò)戶手續(xù)（買(mǎi)賣(mài)）就可以，這樣不會(huì)影響以后孫子要改善住房時(shí)，出售該房時(shí)繳納高昂的個(gè)人所得稅（總房?jī)r(jià)的20%）。帶上爺爺?shù)乃劳鲎C明資料，然后奶奶帶上身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證），如果孫子結(jié)婚了，還要孫媳婦的身份證明，如果沒(méi)有結(jié)婚，那就帶上身份證、戶口本，到房產(chǎn)管理局辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)并申報(bào)納稅。贈(zèng)與公證：全體遺產(chǎn)繼承權(quán)人都到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，然后帶上公證書(shū)
    • 爺爺奶奶贈(zèng)予孫子的房產(chǎn)能收回嗎
      云南在線咨詢 2022-10-19
      一.房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,房屋既然已經(jīng)過(guò)戶,也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。二.房產(chǎn)贈(zèng)與已公證,但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn),也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù),客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的,但不代表不能撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可