設(shè)備租賃給很多印刷企業(yè)提供了一個以最低價格獲得最高產(chǎn)能的機會，特別是在當(dāng)今這個銀根緊縮的市場環(huán)境中印刷市場。除了頗受大多數(shù)企業(yè)青睞的電腦設(shè)備以外，印刷企業(yè)往往也會租賃一些印刷專用設(shè)備，例如印刷機、復(fù)印機、裝訂裁切機、色度計和照相機等印刷工具。
租賃可以為尋求擴張的印刷企業(yè)提供另外一種資金來源印刷技術(shù)。NAPL(美國印刷領(lǐng)導(dǎo)者協(xié)會)顧問瑪麗·雷德蒙(MaryRedmond)指出：“租賃行為會隨著企業(yè)的發(fā)展而有所增加中國中部。租賃能給企業(yè)家提供一個尋找擴張資金的途徑印刷市場。”
此外，由于租賃費用一般要低于貸款費用，所以租賃能幫助企業(yè)節(jié)約資金印刷市場。通過租賃，你不必100%地支付設(shè)備的費用，因為租賃公司在租賃合同到期后仍然擁有對這些設(shè)備的所有權(quán)設(shè)備耗材。這就意味著印刷企業(yè)租賃一臺設(shè)備的成本要低于他們用貸款購買一臺設(shè)備的成本中部印刷。
管理變量
當(dāng)然，并不是所有的租賃都能給企業(yè)帶來理想的回報印刷市場。租賃過程中存在的變數(shù)和租賃公司的水平也會影響一筆租賃合同的經(jīng)濟效益中國中部。雖然租賃合同能給企業(yè)帶來顯著的效益，但其中也蘊含著一定的陷阱印刷聯(lián)盟。
這些陷阱之所以可怕，是因為它們通常都是看不見的，而且會隱藏在枯燥乏味的法律術(shù)語背后印刷市場。此外，由于大多數(shù)租賃合同一簽都是很多年，所以稍有不慎就會給企業(yè)帶來長期的負(fù)面影響印刷聯(lián)盟。一位經(jīng)常租賃設(shè)備的印刷企業(yè)家說：“在合同的有效期內(nèi)，一些微小的租賃條款往往會給承租人帶來無盡的煩惱印刷工具。”
為了避免這些常見的陷阱，印刷企業(yè)必須要在簽署租賃協(xié)議之前進行仔細(xì)的調(diào)查研究印刷聯(lián)盟。除了必要的法律審查以外，企業(yè)最好再聘請一位租賃專家對協(xié)議中的條款進行檢查——盡管這可能會花掉企業(yè)的一點錢，但絕對值得嘗試設(shè)備耗材。
雷德蒙說：“很多印刷企業(yè)都不舍得花時間去檢查自己的租賃合同物資行情。但是如果他們能聘請專業(yè)人士對合同條款的逐一審查并找出其中的漏洞的話，那么至少能節(jié)約5%到15%的設(shè)備租賃成本印刷市場?！?/p>
保護自己
印刷企業(yè)可以通過以下幾個措施保護自己免受租賃陷阱的危害印刷市場。
1、打電話給租賃公司印刷工具。你可以像設(shè)備招標(biāo)一樣要求租賃公司給你提供一個報價物資行情。當(dāng)你收到的報價達(dá)到一定數(shù)量的時候，就可以通過比較找到最適合自己的租賃選項以及報價最合理的租賃公司印刷技術(shù)。
印刷企業(yè)最好能將自己的所有要求列在一個清單里，其中包括租賃時間、付款數(shù)量和次數(shù)以及是否需要在租賃期滿后購買設(shè)備等印刷聯(lián)盟。正如雷蒙德所說的那樣：“讓租賃公司了解你的需求有助于他們制作出更有競爭力的投標(biāo)方案印刷市場。”
假如一家印刷廠打算購買一臺印刷機進行業(yè)務(wù)擴張，而不是用它來替換原有的設(shè)備，那么他們就很有可能在做出購買決定之前先租用一下自己心儀的設(shè)備，以考察一下它的使用效果中部印刷。
除了分析租賃條款的合理性以外，租賃專家還可以利用不同的算式計算出承租企業(yè)在合同有效期內(nèi)需要支付的實際費用印刷聯(lián)盟。
2、要求租賃公司在投標(biāo)時提供所有的書面文件中部印刷。確保你在簽署合同以前對每一頁與交易有關(guān)的文件都進行了檢查設(shè)備耗材。
3、成為談判專家設(shè)備耗材。明確你的需求，然后根據(jù)這些需求去尋找理想的租賃公司印刷技術(shù)。租賃公司需要你這個客戶，而且不會輕易破壞你們之間的關(guān)系，所以當(dāng)你需要且價格合適的時候，你一定要勇敢地說出自己的想法中部印刷。
根據(jù)租賃專家的意見，印刷企業(yè)在進行價格談判的時候最好先從設(shè)備本身的價格開始談起中部印刷。租賃費用一般是根據(jù)設(shè)備的價格制定的，但承租人常常會忽略這一點，因為他們看到的租賃文件一般不會標(biāo)明設(shè)備價格設(shè)備耗材。當(dāng)你打算租賃設(shè)備的時候，一定要先談好價格，然后再確定付款條件印刷工具。如果你只關(guān)注付款問題，那可能就無法獲得自己想要的東西設(shè)備耗材。
尋找合理的價格
我們可以通過一個例子來理解這個問題，有一位客戶在設(shè)備租賃期間將合同的有效期從兩年延長到了三年，這樣一來，租賃的費用可能是降低了，但這位客戶在很長一段時間內(nèi)都要使用同樣的設(shè)備，而且雖然看起來她每個月的租金減少了，但實際上她的總體費用反而是增加了中國中部。
這就是為什么要讓你在談判的開始階段就確定設(shè)備價格的主要原因印刷聯(lián)盟。一旦價格談妥了，印刷企業(yè)就可以要求采用適合他們的付款方式印刷市場。
此外，一定要請一位資深的設(shè)備租賃專家來幫你審查租賃條款，不管這個人是企業(yè)內(nèi)部的，還是需要到外面去聘請中國中部。一定要認(rèn)真閱讀合同，弄明白你不懂的專業(yè)術(shù)語設(shè)備耗材。比如說有些租賃公司會要求客戶在合同到期后以適當(dāng)?shù)氖袌鰞r格購買承租的設(shè)備印刷聯(lián)盟。如果這個設(shè)備是印刷機，那這個“合適的價格”可能就意味著客戶必須要支付一些額外的費用，例如布線費、軟件安裝費或場地建設(shè)費等中部印刷。
還有就是注意租賃公司的通知要求印刷技術(shù)。租賃合同到期的時候往往就是最容易讓印刷企業(yè)掉入陷阱的時候物資行情。很多租賃公司都會要求承租人在租賃合同到期之前的一定時期內(nèi)通知他們是否需要購買或返還設(shè)備物資行情。而在此期間，承租人還要照常支付設(shè)備的租金物資行情。如果租賃公司沒有收到承租人的通知，那大多數(shù)租賃合同就會自動更新中國中部。所以，如果你沒有注意到這個要求，或者注意到了但沒有遵守，那就只能將自己的租期延長一個月甚至一年了印刷市場。
一定要警惕合同中沒有提到的問題印刷工具。很多企業(yè)都會在租賃合同到期的時候吃虧上當(dāng)，因為有很多他們認(rèn)為應(yīng)該有的條款實際上并沒有被寫入合同印刷市場。所以承租人一定要認(rèn)真檢查合同，確保所有條款的清晰準(zhǔn)確印刷聯(lián)盟。
最后，一旦一家印刷企業(yè)找到了一份令自己滿意的租賃協(xié)議，那就一定要把它當(dāng)做日后談判的基礎(chǔ)印刷工具。明確提出自己的要求，并讓與你談判的租賃公司知道你有能力識破合同中的陷阱印刷工具。
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合同成立設(shè)備租賃合同成立要件如下：1、當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，同意簽訂合同；2、當(dāng)事人擬定了書面形式的合同，且雙方在合同上已經(jīng)簽名并蓋章。《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。正式機械設(shè)備租賃合同書模板＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方根據(jù)工程需要，租賃乙方施工機械（附表），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，2023-07-06381人看過 -
不可抗力重慶房地產(chǎn)律師講述購房時注意鋪面租賃合同陷阱鋪面租賃合同未規(guī)定不可抗力條款，是指雙方未在鋪面租賃合同中規(guī)定遇到不可抗力，可單方終止合同的條款，以致出現(xiàn)某些不可抗力時，無法解除合同的陷阱。防陷絕招：鋪面租戶應(yīng)爭取在鋪面租賃合同中載入下列條款：承租方在出現(xiàn)下列情形之一，無法繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)通知出租方終止鋪面租賃合同，并不賠償出租方的損失：出現(xiàn)戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、雷暴、城市暴動等情形;政府決定拆遷鋪面;政府在鋪面前50米內(nèi)、左右兩邊各200米內(nèi)修路、改路、擴路、建橋、整治市容或其他政府行為;承租方因經(jīng)營不善嚴(yán)重虧損達(dá)三個月以上。合理的面積配比成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會大大改善。有關(guān)專家提出這樣一個輔助房間面積比，供您參考：廚房面積占房間總面積的11%———13%，2023-06-10404人看過 -
購房合同那么購房合同中哪些條款容易出現(xiàn)陷阱呢？律師從五個方面為大家展開來講。一、定金條款或者定金合同。購房者一定要注意：一般在購房初期，開發(fā)商或者中介機構(gòu)都會為了保證交易完成而簽訂一份含有定金條款的購房意向書，定金條款要仔細(xì)看，因為如果由于您的個人原因?qū)е陆灰撞怀桑赡茈y以拿回定金。所以，在購房過程中，凡是書面材料出現(xiàn)專業(yè)術(shù)語或者您含糊難以拿定的詞匯要咨詢清楚，以免上當(dāng)受騙。二、房屋面積。開發(fā)商為了追求最大利益，往往會在房屋面積上做文章，而且他們會在合同條款聲明免責(zé)，所以一定要謹(jǐn)慎處理。購房者在簽訂合同時，可以讓開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫出來，并且要求開發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項目的公攤平面圖。同時約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差時，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化時的處理方式。三、違約責(zé)任。注意購房合同的違約責(zé)任不對等，為自己可能的維權(quán)做準(zhǔn)備。四、房屋質(zhì)量條款。實踐中許2023-06-09339人看過 -
法律綜合知識一、設(shè)備融資租賃合同用交印花稅嗎融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同情況處理。對經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實質(zhì)是分期償還的固定資金借款，按照金融保險業(yè)繳納營業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬分之零點五；其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實質(zhì)為經(jīng)營租賃行為，按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，依財產(chǎn)租賃合同繳納印花稅；稅率為千分之一，租賃貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納稅，依購銷合同繳納印花稅；稅率為萬分之三。二、融資租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是什么融資租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是必須要嚴(yán)格的按照我們國家《民法典》第七百三十六條當(dāng)中的規(guī)定來進行簽訂。依據(jù)《民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：（一）雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況；（二）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等；（三）租賃物的保管、保養(yǎng)和維修；2022-03-16306人看過
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預(yù)付款委托方（甲方）：承制方（乙方）：茲由甲方委托乙方承印禮品盒項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：印刷品規(guī)格及產(chǎn)品品質(zhì)要求：尺寸及紙質(zhì)以工廠提供樣箱為準(zhǔn)（紙質(zhì)為150g+150g+300g)，兩片隔層。印刷品報價序號印刷品名單價數(shù)量金額備注123合計交貨時間：樣品確認(rèn)后，6個工作日交貨。付款方式：合同簽定后甲方須付給乙方陸千圓（￥6000元）人民幣作為預(yù)付款。交貨時經(jīng)甲方驗收后付清全部余款。違約責(zé)任：乙方須嚴(yán)格根據(jù)甲方提供的資料和要求設(shè)計制作，并根據(jù)甲方確認(rèn)的樣品安排生產(chǎn)，不得隨意更改方案，否則甲方有權(quán)要求乙方按原方案修改，直至合格為止。一切費用由乙方自負(fù)。本合同簽定后，甲方因故終止合同，沒收預(yù)付款。如項目已付制作費，按合同總價70%賠償乙方經(jīng)濟損失。甲方在交付印刷后不得再提出修改意見，如確需更改方案，由此造成一切費用及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停項目進度，并因此造成的經(jīng)濟損失有2023-04-23269人看過 -
法律綜合知識一、房屋出租委托合同中的陷阱1．在簽訂房屋出租委托合同時，租戶需要特別警惕其中可能存在的陷阱。這些陷阱往往隱藏在合同條款中，不易被察覺。2．合同中可能存在不明確的租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款，導(dǎo)致租戶在后續(xù)履行合同過程中遭受損失。3．一些黑中介或不良房東還可能利用合同中的漏洞，對租戶進行欺詐或惡意漲價。因此，租戶在簽訂合同時務(wù)必仔細(xì)閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益得到保障。4．建議租戶在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，以便更好地識別和避免潛在陷阱。二、假廣告與高額費用陷阱租房過程中，租戶常常會遇到假廣告和高額費用陷阱。1．一些黑中介或不良房東會發(fā)布虛假房源廣告，以低價吸引租戶，然后在看房或簽約過程中收取高額的看房費、信息費、咨詢費等費用。2．這些費用往往遠(yuǎn)高于市場平均水平，且沒有明確的收費標(biāo)準(zhǔn)。3．為了避免這類陷阱，租戶在租房前應(yīng)通過多種渠道了解市場行情和房源信息，謹(jǐn)慎選擇中介和房2024-04-11277人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1.租期及押金糾紛承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。2.房屋水、電、煤費用糾紛如果租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。3.房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達(dá)到雙方預(yù)先約定的結(jié)果，可能引起糾紛。或者是使用人認(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租人承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)2023-03-23279人看過 -
營業(yè)執(zhí)照我們平常簽訂起重機械租賃合同需要注意的事項有很多，下面幾點我們應(yīng)該特別注意，免得到時候出了什么問題：1、簽訂合同讓專業(yè)的人去專業(yè)的人對工地的需求，設(shè)備的性能，租賃的價格了然于心，所以簽訂合同最好交給企業(yè)內(nèi)比較有經(jīng)驗的人去做，避免被欺詐。2、了解自身需求，了解租賃設(shè)備情況在簽訂合同時，要了解機械設(shè)備的情況，例如使用程度，是否嚴(yán)重?fù)p壞，發(fā)動機的性能如何等，千萬別因為看到設(shè)備外觀感覺比較新就沒有開機試車，以免吃了啞巴虧。3、看清每一條條款，做到心中有數(shù)簽訂合同時，對于自己疑惑的地方一定要詢問清楚，雙方有歧義的地方一定要白紙黑字寫出來，同時還要仔細(xì)看清楚每一項條款，做到心中有數(shù)。4、要求出租方提供營業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)等在租賃合同中，出租方應(yīng)向承租方提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)、機組人員操作資格，以及建委和特種設(shè)備檢測中心審發(fā)的各種有效證件和拆裝單位的拆裝資質(zhì)證書復(fù)印件。5、該設(shè)備是否配套對應(yīng)的配件2023-02-26333人看過
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1、印花稅有專門的印花稅申報表。2、印花稅申報金額，你可以一次性按合同金額申報，也可以按每月付款金額申報。只要累計總金額和合同金額一致就可以。3、房屋租賃的印花稅稅率是萬分之五，即每月的印花稅=2800*0.0005=1.4元。一、財產(chǎn)租賃合同印花稅計稅依據(jù)1、租賃合同的印花稅是按照合同金額計算應(yīng)納稅款，購買印花稅票并在合同上予以粘貼貼花。2、租賃合同的印花稅按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。3、印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。二、設(shè)備租賃合同印花稅稅率是多少根據(jù)《印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅2023-03-05379人看過 -
法律綜合知識一、合同中可能存在的陷阱有哪些種類1．搞文字游戲，伺機混水摸魚，蒙到一個算一個。比如在合同中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)苛刻，以算命先生的語言成其條款，暗設(shè)陷阱，以騙取合同保證金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等，傾銷偽劣原材料，牟取暴利。2．瞞天過海，是這些人的主要騙術(shù)。騙者以某單位承包人、業(yè)務(wù)員等合法身份對外簽訂經(jīng)濟合同，待貨物到手后，則以低價傾銷出去，收入自然歸自己，爾后改換面孔溜之大吉，損壞合同雙方的利益。3．假戲真做，玩空頭支票。履行經(jīng)濟合同時，以支票付款提貨，有意交付不符合要求的支票，利用銀行支票承付的時間差騙取貨物。這也是一種很常見的詐騙行為，以至現(xiàn)在相當(dāng)多的企業(yè)規(guī)定收到支票3天后方可發(fā)送貨物，以防空頭支票的假戲真做。4．在競爭的市場面前設(shè)置陷阱早已屢見不鮮。其主要手段是，在合同履行過程中，在對產(chǎn)品的驗收、咨詢和運輸環(huán)節(jié)挖空心思設(shè)置圈套，以少充多、以次充好，以假充真。二、合同訂立時應(yīng)具備哪些必要條款簽訂合同一般應(yīng)當(dāng)2023-11-04491人看過 -
法律綜合知識合同陷阱的表現(xiàn)形式有：1、使用假的單位名稱或冒用他人姓名；2、使用假的產(chǎn)權(quán)或假的票據(jù)作為擔(dān)保；3、以訂立和履行小額合同的方式誘騙對方繼續(xù)訂立和履行合同等形式。合同陷阱的表現(xiàn)形式的法律依據(jù)《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對2022-06-22182人看過 -
仲裁委員會陷阱合同包括補充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等、違約金不合理、合同空白條款、使用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任、合同主體認(rèn)定不明等等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十八條規(guī)定，陷阱合同不具有法律效力。一、陷阱合同有哪些陷阱合同表現(xiàn)為以下幾個形式：陷阱一：補充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因為很多購房者在簽訂合同時只是將內(nèi)容填進去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。陷阱二：補充協(xié)議違約金縮水買賣合同中約定違約責(zé)任是萬分之幾補充協(xié)議中又對違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。陷阱三：購房合同空白條款能作弊購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可2023-06-05429人看過
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專利(一)假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。(二)亂收費陷阱。亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙2023-06-15447人看過 -
法律綜合知識陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。因此，對陰陽合同要慎之又慎。實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。租金陷2022-11-12195人看過
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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居間合同中出現(xiàn)的潛在陷阱有哪些廣東在線咨詢 2023-07-27口頭合同。一些用人單位與求職者就責(zé)、權(quán)、利達(dá)成口頭約定，并不簽訂書面正式文本。一些涉世未深的大學(xué)畢業(yè)生極易相信那些冠冕堂皇的許諾，以為對方許諾的東西就是真能得到的東西，寧可相信“君子一言，駟馬難追”，也不愿懷疑對方的誠意。可是，這種口頭合同是最靠不住的，因為并不是人人都是君子，如果碰上對方是小人，那些許諾就會變成五顏六色的肥皂泡。格式合同。一些用人單位按國家有關(guān)法律和勞動部門制定的合同示范文本事先 -
租房陷阱中介常用有哪些陷阱福建在線咨詢 2023-11-181、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價免收中介費中介資質(zhì)要看清。 -
房屋租賃合同有哪些誤區(qū)如何避免租房陷阱寧夏在線咨詢 2022-08-27合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 -
房屋裝修合同簽訂容易出現(xiàn)哪些陷阱湖北在線咨詢 2022-04-25裝修合同簽訂有哪些陷阱 1.工藝描述不清楚 在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個人私利會在裝修合同中的報價單上使用模糊的字詞進行工藝描述，而不具體對使用什么材料、什么規(guī)格進行準(zhǔn)確的描述，很多裝修業(yè)主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。 2.胡亂增加單項面積 有的不良裝修公司會在裝修合同中的單項面積上做手腳，把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加用戶的裝修成本，所以建議，大家在進行房屋裝 -
合同備注是陷阱嗎?重慶在線咨詢 2022-04-10針對你提出的問題，現(xiàn)具體回答如下：1.根據(jù)你提供的信息來看，備注內(nèi)容實在簽訂合同時添加的，并經(jīng)過雙方簽字予以確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)視為雙方合意對原合同內(nèi)容進行了修改并達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)以雙方合意變更后的合同為準(zhǔn)。因此，備注內(nèi)容合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按此履行。2、不存在合同陷阱的說法，合同內(nèi)容與口頭承諾相左的情況下，應(yīng)當(dāng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，變更前的合同內(nèi)容與變更后的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以變更后的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。，詳細(xì)咨詢建議攜
