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分割離婚房貸需要了解的細節(jié)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 09:10:36 378 人看過

離婚房貸分割處理如下：

1、夫妻共同貸款購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還的貸款也屬于夫妻共同債務，雙方必須共同承擔還款義務；

2、如果兩人關系破裂，離婚，債務仍需夫妻共同償還。但夫妻雙方經(jīng)協(xié)商也可以由其中一方償還；

3、離婚后買房的一方無法支付房貸的，銀行仍有權向配偶追償。未取得房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，賠償方可以向另一方追償。

也就是說，對外或?qū)︺y行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方追償。但夫妻可以約定財產(chǎn)所有權以及如何分擔債務，但約定僅在夫妻之間生效，不能對抗債權人。銀行向約定不分擔債務的一方主張債權的，可以向另一方追償。

處理離婚房貸

離婚期間可以暫停還房貸。

延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

對于在婚姻存續(xù)期間存立的房屋貸款債務，可以由雙方通過協(xié)商來確定該債務如何分割或由誰來承擔，如果協(xié)商不成的，則原則上應由雙方共同負責償還承擔償還責任。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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