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一、網(wǎng)簽后可以自己去備案嗎

買房網(wǎng)簽之后自己是不能備案的，這個備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商完成，也就是說購房者和開發(fā)商網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商帶上合同樣本及相關(guān)材料，去當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T辦理備案。通過網(wǎng)簽備案，可以防止出現(xiàn)一房多賣的情況，因此購房者要提醒開發(fā)商去備案。購房者購買的房屋最終實現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實不然。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。簡言之，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。需要說明的是，備案是在網(wǎng)簽完成之后進(jìn)行的，最終經(jīng)房地產(chǎn)管理部門的審核會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可以查詢房屋的相關(guān)信息。

二、買房在網(wǎng)簽和備案中要注意哪些事項

1、一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認(rèn)真填寫。2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要確定交房日期。開發(fā)商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預(yù)售合同上運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)簽的房子不能自己備案，必須到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案處理，有關(guān)網(wǎng)簽備案的具體程序和要求應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門的工作人員咨詢辦理，如果違反相關(guān)程序和要求的，則需要追究相關(guān)法律責(zé)任。在民事主體之間的購房合同中，網(wǎng)簽合同為合同的簽訂帶來了方便，但同時也存在不少法律風(fēng)險，所以各位要是選擇網(wǎng)簽合同的話，一定要多多注意。如果遇到了什么法律糾紛的話，自己無法處理的，是可以聘請專業(yè)的人士來處理的。