西安職工怎么辦理公積金沖還貸
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-13 17:27:04
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一、辦理對(duì)象
辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。
二、所需資料
1.借款人及配偶的身份證(原件及復(fù)印件);
2.配偶辦理時(shí)還需提供婚姻關(guān)系證明或者下列證明之一(原件及復(fù)印件)：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。
3.借款人及配偶的住房公積金賬號(hào);
4.借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶;
5.借款人留存的《借款合同》。
三、辦理方式
1.在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;
2.已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;
3.已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。
四、操作程序
選擇住房公積金沖還貸的，按《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個(gè)賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當(dāng)期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序?yàn)椋合冗€逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還逾期貸款本金，最后還本期應(yīng)還貸款本息。委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時(shí)，再次操作;扣劃時(shí)間為每月的還款日。
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住房公積金摘要：還貸銀行卡上的公積金還款扣款是由貸款銀行系統(tǒng)自動(dòng)從該銀行卡上進(jìn)行的。公積金還款分兩種情況，一種是自己每月在還款日之前在還貸銀行卡上存入月供額，等待劃扣一種委托銀行從公積金賬戶上代扣，即用公積金賬戶余額還款。還貸銀行卡上的公積金還款扣款是由貸款銀行系統(tǒng)自動(dòng)從該銀行卡上進(jìn)行的。公積金還款分兩種情況，一種是自己每月在還款日之前在還貸銀行卡上存入月供額，等待劃扣一種委托銀行從公積金賬戶上代扣，即用公積金賬戶余額還款。 公 積 金 沖 還 貸 的 扣 款 順 序 是 怎 樣 的 ？公積金沖還貸是一種便捷的還貸方式，申請(qǐng)人需要攜帶本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明，向住房公積金管理中心或貸款銀行提出申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人可以簽訂委托協(xié)議，公積金中心將從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的2023-10-07225人看過 -
繼承人一、公積金還貸月沖還是年沖劃算公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余52023-02-2258人看過 -
法律綜合知識(shí)辦理公積金沖還貸款的生效時(shí)間是次月的還款日前一天。簡單來說，當(dāng)用戶辦理了住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)之后，會(huì)在業(yè)務(wù)生效后的次月還款日前開始扣款。但需注意，若借款人貸款時(shí)為單身，后想要增加其配偶為公積金貸款共同還款人時(shí)，需要提供配偶的身份證，以及兩者的結(jié)婚證原件。此外，借款人每月需根據(jù)還貸額及繳存賬戶的余額情況，自行確認(rèn)還貸資金是否充足，如有不足需提前將補(bǔ)充資金存入還貸儲(chǔ)蓄賬戶，以確保每月按時(shí)足額還款。避免因借款人單位公積金繳存或到賬不及時(shí)造成個(gè)人公積金賬戶余額不足導(dǎo)致按月沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，且由此造成的貸款逾期等責(zé)任由借款人自行承擔(dān)。辦理公積金沖還貸款一般主要住房公積金賬號(hào)、個(gè)人有效身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口本以及借款人最近一次的貸款還款憑證等資料。當(dāng)然由于各地的住房公積金中心規(guī)定有所不同，具體以員工所在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。還需要注意的是，建議用戶在辦理公積金沖還貸款前要先向銀行2023-12-12491人看過 -
住房公積金根據(jù)《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，西安住房公積金管理中心推出住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，即委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款。具體業(yè)務(wù)辦理方法如下：一、辦理對(duì)象辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。二、所需資料1.借款人及配偶的身份證(原件及復(fù)印件);2.配偶辦理時(shí)還需提供婚姻關(guān)系證明或者下列證明之一(原件及復(fù)印件)：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。3.借款人及配偶的住房公積金賬號(hào);4.借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶;5.借款人留存的《借款合同》。三、辦理方式1.在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;2.已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;32023-05-05297人看過
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借款一、公積金沖還貸可以還商貸嗎借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通公積金沖還貸功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸，賬戶應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額，夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過月還本息和。提前還款時(shí)，夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過提前還款額。二、辦理沖還貸業(yè)務(wù)需要哪些資料辦理沖還貸業(yè)務(wù)請(qǐng)攜帶以下資料，在還款期間任何工作日，前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。1、借款職工及配偶的有效身份證原件；2、配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一：婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書；3、借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)；4、借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款職工留存的《借款合同》原件。職工不用通過單位，可自行辦理提取業(yè)務(wù)。職工在申請(qǐng)?zhí)崛∏?，?yīng)當(dāng)在公積金業(yè)務(wù)委托銀行辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金2023-06-1666人看過 -
借款用月沖公積金月還貸好還是部分本金好?1、年沖就是公積金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個(gè)月沖還貸款。如果是年沖的話，每年有一次的年沖機(jī)會(huì)，就是把公積金中的余額全部用來沖還貸款，但是平時(shí)每個(gè)月的月還款還是每個(gè)月要另外還的。如果是月沖的話，每個(gè)月都會(huì)從公積金余額中扣去每個(gè)月的應(yīng)還款額，從而在公積金余額用完之前，不用自己額外的還款。綜合來講，年沖更省利息，月沖的話。手上的現(xiàn)金流更充裕一些?？醋约焊粗啬姆矫媪?。2、逐月還款，如果公積金調(diào)整之后，沉淀資金不調(diào)整3、逐月還款，如果賬戶除了沉淀資金還有余額，每次扣款仍是只扣月繳存額，不足的仍由自己還。逐月還不是必要還足你的月還款額，僅是減輕你的還貸壓力。從相對(duì)公平角度考慮，你的所謂除沉淀仍多多余的錢將用于其他人貸款用，正如你貸款時(shí)用其他人錢一樣。公積金按年還貸與委托逐月自動(dòng)還貸有哪些區(qū)別?推薦回答：兩者區(qū)別為：1.購買廈門市具有所有權(quán)的住房，2023-05-08118人看過 -
直系親屬所謂“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：(1)購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。(3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。最2023-05-04454人看過 -
住房公積金自2016年6月1日起，駐馬店住房公積金個(gè)人賬戶可按月扣劃公積金償還住房公積金貸款本息，即月沖還貸業(yè)務(wù)。辦理月沖還貸的方法如下：一、申請(qǐng)條件和扣劃額度、時(shí)間1、委托人在中心正常繳存住房公積金，并使用住房公積金貸款購買本市自住住房，尚未結(jié)清貸款本息。2、委托人賬戶中的存儲(chǔ)余額不少于12個(gè)月應(yīng)還貸款本息總額，其中自由職業(yè)者的存儲(chǔ)余額不低于6個(gè)月的應(yīng)還貸款本息總額，借款人及共同還款人存儲(chǔ)余額可以累加。3、委托人信用良好，申請(qǐng)時(shí)原則上沒有連續(xù)3期以上逾期貸款。4、單位和個(gè)人按月繳存公積金6個(gè)月以上，申請(qǐng)時(shí)仍在正常繳存，賬戶為正常狀態(tài)。5、委托人住房公積金月繳存額大于住房公積金貸款月還款額的，按當(dāng)月還貸額扣劃。6、委托人住房公積金月繳存額小于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的，固定扣劃金額不超過委托人住房公積金繳存額，月還款額剩余差額部分按委托貸款合同約定從銀行還款賬戶扣劃。7、在申請(qǐng)辦理月沖還貸業(yè)務(wù)后，按照正常還2023-05-05173人看過
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西安退休后住房公積金如何提取?為此給大家總結(jié)一下：一、所需材料1《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)2申請(qǐng)人身份證(身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印)3原籍戶口簿(復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁)4終止勞動(dòng)關(guān)系證明(由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證)二、提取流程1到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》(一式一份)2持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核;3符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。三、提取注意事項(xiàng)1委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證;單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)2023-03-01417人看過 -
公積金是大多數(shù)人工資中的一部分，一般情況下公積金是直接存入銀行的，所以就難以發(fā)揮其作用。于是許多房奴就開始思考用公積金沖房貸。不得不說這是一種值得推薦的方法。那么，公積金沖房貸該如何使用呢?它的流程又是怎么樣的呢?1.公積金沖房貸的含義住房公積金事實(shí)上是一種住房的保障制度，是住房分配貨幣化的一種表現(xiàn)形式。住房公積金制度是由國家法律規(guī)定的一種重要的住房社會(huì)保障的制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性等特點(diǎn).單位以及職工個(gè)人必須要依照法律的規(guī)定履行繳存住房公積金規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶的存儲(chǔ)，歸屬于職工個(gè)人所擁有。2.公積金沖房貸的方式一般的公積金沖還貸方式有以下所說的兩種，具體的介紹如下：一、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。2023-05-0455人看過 -
住房公積金沖抵還貸的申請(qǐng)分4個(gè)程序：1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫委托協(xié)議。4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。公積金抵充還貸，如果要按月進(jìn)行扣除的話需要賬戶中的余額足夠還貸的。相關(guān)的手續(xù)需要到公積金管理中心進(jìn)行辦理。住房公積金的委托轉(zhuǎn)賬還貸要按下列程序辦理：(一)申請(qǐng)人要本人攜帶自己身份證、婚姻證明等相關(guān)的證明材料的原件以及復(fù)印件，向本人的住房公積金的貸款受托的銀行或者公積金中心來申請(qǐng)辦理委托還貸；(二)受托銀行或公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提供的材料審核通過后，簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關(guān)系；(三)委托還貸關(guān)系建立后，公積金中2023-05-04281人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金可以異地沖還貸嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金可以異地沖還貸嗎公積金可以異地沖還貸。用戶在異地購房有住房貸款，是可以提取住房公積金用于還貸的，和購房地域與住宅公積金繳納地域是不是在同一個(gè)城市沒有直接關(guān)聯(lián)。不論是當(dāng)?shù)刭I房貸款或是異地購房貸款都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于還款。公積金異地充還貸的注意事項(xiàng)如下：1、還款日：需要提前了解并設(shè)置提醒，以免忘記還款。2、還款金額：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行繳納，不同地區(qū)的規(guī)定不同，需要提前了解。3、還款方式：不同地區(qū)的還款方式也可能不同，需要提前了解并選擇合適的還款方式。4、手續(xù)費(fèi)：有些地區(qū)的異地公積金還款會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，需要提前了解并計(jì)算好還款金額。5、還款記錄：需要保留好2023-12-30425人看過
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借款公積金“年沖”能直抵貸款本金，這一點(diǎn)對(duì)很多購房者來說很有吸引力，但是大家有沒有想過，公積金“年沖還貸”未必劃算!“終于搞定房子了?！苯?jīng)歷了多番房東跳價(jià)，上海的許女士終于在房產(chǎn)新政出臺(tái)前買下了新房。不過，在公積金沖還貸的問題上，她與先生的想法有些分歧?！拔冶容^偏向細(xì)水長流，想用公積金月沖的方式來還貸，而我先生則是考慮到盡可能減輕還貸壓力，想用年沖來節(jié)省利息。到底哪種方式比較好呢?”“月沖”可緩解月供壓力我們知道，公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，其最大的用途就是沖還貸款，以減輕購房者還貸壓力。不過，在“月沖”、“年沖”這兩種常見的沖還貸方式上，很多購房者有所糾結(jié)。事實(shí)上，兩者也的確各有優(yōu)勢，如何選擇，關(guān)鍵還要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。所謂“月沖”，就是銀行逐月在公積金賬戶上把資金支取出來，用來支付住房貸款的本息。對(duì)絕大多數(shù)購房者來說，其能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額通常不足以覆蓋全部房貸，2023-05-0475人看過 -
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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上海公積金年沖還貸安排月沖年沖都是啥？廣東在線咨詢 2022-05-221、若您購買的是本市住房、無其他住房公積金貸款、無提取還貸委托、貸款銀行為與公積金中心合作的18家商業(yè)銀行之一的，可以帶好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證至您的貸款銀行辦理沖還貸業(yè)務(wù)。上海公積金年沖沖還貸分為月沖和年沖。 月沖：從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本息的方法； 年沖：參加提取還貸人員按約定每 -
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公積金對(duì)沖怎么辦理流程廣西在線咨詢 2023-05-26公積金對(duì)沖辦理流程：1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng);2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過程中須留足一個(gè)月的還貸金額;3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí)，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí)，應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶內(nèi)補(bǔ)足差額部分。每月對(duì)沖還貸的金額不超過借款人的 -
上海辦理公積金沖還貸內(nèi)容有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-12我國法律上規(guī)定的上海辦理公積金沖還貸方面的內(nèi)容如下，上海借款人在首次還款成功以后，可以攜帶好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證至貸款銀行辦理沖還貸手續(xù)。另外，在未與市公積金管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請(qǐng)購買本市自住住房個(gè)人住房貸款的借款人，可憑相關(guān)證明材料按月至市公積金管理中心各業(yè)務(wù)
