上海房產(chǎn)增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、如果是普通住房的，滿2年的增值稅為按照全額除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，不滿2年的免征增值稅；2、如果是非普通住房的，不滿2年的增值稅為按照全額除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，滿2年的按照差額稅務(wù)核定價(jià)－購入價(jià)除以1．05乘以5％＋0．55％征收。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
（一）房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。
（二）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－10％或30％）稅率（1．2％）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入稅率（12％）
根據(jù)我國《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》第三條規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得不含自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（二）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（三）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得不含自建的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（四）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（五）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得不含自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（六）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
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一般規(guī)定（1）土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。（2）土地增值稅不僅征收轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，還征收轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。（3）土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，不征稅。不征收土地增值稅的行為主要有房地產(chǎn)所有者、土地使用者將房地產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)送給直系親屬或直接贍養(yǎng)義務(wù)者兩種。房地產(chǎn)所有者、土地使用者通過中國國內(nèi)非營利社會(huì)團(tuán)體，國家機(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)。特殊規(guī)定（1）以房地產(chǎn)投資聯(lián)營為房地產(chǎn)投資聯(lián)營者以土地價(jià)格投資或作為聯(lián)營條件，免征土地增值稅。其中，投資共同經(jīng)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其建設(shè)的商社進(jìn)行投資共同經(jīng)營的暫時(shí)免稅。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用或者用于出租等商業(yè)用途，如果產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。2023-08-18489人看過 -
房產(chǎn)增值稅最新消息2022年征收標(biāo)準(zhǔn)如下：辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每建筑平方米3角，管房單位自測(cè)并符合要求的每平方米減收8分，由登記人交納。不按規(guī)定期限申請(qǐng)登記，又未獲準(zhǔn)緩期登記的，每逾期1個(gè)月，每建筑平方米加征罰金1角；已申請(qǐng)登記，但未按期辦理手續(xù)的，亦按上述標(biāo)準(zhǔn)加征罰金。權(quán)證工本費(fèi)，每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國家房屋買賣成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1％，由買賣雙方各繳納一半。銷售房產(chǎn)增值稅稅率標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。3、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外2023-07-12391人看過 -
1、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或者改善居住條件等情形而轉(zhuǎn)讓自用住房的，如果房屋居住滿三年不滿5年的，減半征收土地增值稅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條一、房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算1、一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5．5％繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原2023-03-09474人看過 -
《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征免土地增值稅有關(guān)問題的通知》出臺(tái)后，本市獨(dú)幢花園住房（即獨(dú)立別墅）仍采用之前實(shí)行的四級(jí)超額累進(jìn)稅率計(jì)征。分析師近日在接受筆者采訪時(shí)表示，6月12日，上海市地方稅務(wù)局根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，就本市個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征免土地增值稅有關(guān)問題發(fā)出通知。此次征收面較以前有所擴(kuò)大，開始普及到公寓類物業(yè)，不過獨(dú)幢花園住房仍將按四級(jí)超額累進(jìn)稅率計(jì)征。據(jù)介紹，早在2005年6月1日起，本市就已經(jīng)統(tǒng)一對(duì)獨(dú)幢花園住房征收土地增值稅，并按照四級(jí)超額累進(jìn)稅率征收。具體標(biāo)準(zhǔn)為：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用獨(dú)幢花園住房的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)2023-04-22247人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地增值稅核定征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么土地增值稅稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：1．增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％。2．增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的。3．增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％。4．增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。二、土地增值稅清算資料納稅人清算土地增值稅時(shí)應(yīng)提供的清算資料：1．土地增值稅清算表及其附表（參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況制定）。2．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明，主要內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、開發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅2023-08-13187人看過 -
上海房產(chǎn)增值稅的計(jì)算主要有2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是房屋是否為普通住宅，二是擁有房屋是否滿2年。當(dāng)房屋是普通住宅的時(shí)候，如果持有房屋滿了2年，這時(shí)候增值稅是免征的。當(dāng)房屋是非普通住宅的時(shí)候，如果持有房屋滿了2年，增值稅等于（稅務(wù)核定價(jià)－原值）1．055．3％，在這里稅務(wù)核定價(jià)一般會(huì)比較接近成交價(jià)，原值指的就是原來的買進(jìn)價(jià)。當(dāng)房屋持有不滿2年的時(shí)候，不管是否普通住宅，都按照稅務(wù)核定價(jià)1．055．3％計(jì)算上海房產(chǎn)買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材2023-07-04390人看過 -
法律綜合知識(shí)土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)土地增值稅如何征收土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。增值稅征收的兩種方式第一，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1％征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1％＝5000元。第二，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，2024-03-2871人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不征收土地增值稅的規(guī)定是什么？不征收土地增值稅的規(guī)定是如果存在著稅收優(yōu)惠政策的情況之下的話，是可以不征收土地增值稅的。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅的開征，有利于增強(qiáng)國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控，有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財(cái)稅，明確企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。1、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。對(duì)改建前的企業(yè)將國有土地2024-01-21160人看過
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房產(chǎn)稅地方樓市調(diào)控細(xì)則的最大謎底將于近日揭曉。記者獨(dú)家獲悉，上海日前召開有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加的通氣會(huì)，緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布，而上海旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。據(jù)了解，已經(jīng)形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，需按年支付相當(dāng)于房產(chǎn)值8%的房產(chǎn)稅。一個(gè)肯定的消息是，上海部分房企高層已經(jīng)接到有關(guān)稅收政策的短信提醒，并醞釀快速消化存量房源。據(jù)上海證券報(bào)2023-06-10169人看過 -
增值稅一、增值稅的征收對(duì)象1、一般納稅人（1）生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主（即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的年銷售額占應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上）并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過50萬的；（2）從事貨物批發(fā)或者零售經(jīng)營，年應(yīng)稅銷售額超過80萬元的。2、小規(guī)模納稅人（1）從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主（即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供勞務(wù)的年銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上），并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額（簡稱應(yīng)稅銷售額）在50萬元以下（含本數(shù)）的。（2）除上述規(guī)定以外的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下（含本數(shù)）。二、增值稅的免征范圍1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；5、外國政府、國際2023-06-15481人看過 -
1、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。2、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：(1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金(4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。一、二手房產(chǎn)增值稅如何征收1、個(gè)人所得稅支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、契稅支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米2023-02-27210人看過 -
二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買房交。一、滿五不唯一要交多少稅滿五不唯一要交的稅費(fèi)包括：1、契稅。買家購買家庭唯一住房且面積不超過90平米的契稅按房款的1%征收，90到144平米的按房款的1.5%征收，超過144平米或是二套及以上的住房按3%征收；2、房產(chǎn)證滿五年的可以免交營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。一、滿五的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋擁有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中的來界定，包括取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和契稅完稅證明的時(shí)間；2、房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋，即該套房2023-06-20320人看過
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法律綜合知識(shí)一、增值稅起征點(diǎn)是多少增值稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：1．銷售貨物的，為月銷售額5000－20000元；2．銷售應(yīng)稅勞務(wù)的，為月銷售額5000－20000元；3．按次納稅的，為每次（日）銷售額300－500元。各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)實(shí)際情況，在上述規(guī)定的范圍內(nèi)確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)。二、增值稅的稅收類型根據(jù)對(duì)外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅的稅收類型可分為：1．生產(chǎn)型增值稅，指在征收增值稅時(shí)，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。2．收入型增值稅，指在征收增值稅時(shí)，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計(jì)入扣除項(xiàng)目金額。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國民收入，因此稱為收入型增值稅。3．消費(fèi)型增值稅，指在征收增值稅時(shí)，允許將固定資產(chǎn)價(jià)值中所含2023-06-03212人看過 -
一、二手房屋買賣的增值稅要怎么交？二手房屋買賣的增值稅繳納一共有3種情況：個(gè)人購買不滿2年的住房，將按照5%的稅率，全額繳納增值稅；購買已經(jīng)滿2年的非普通房屋，將按照買賣價(jià)格的差額收取增值稅而購買已經(jīng)滿2年的普通房屋，則可以免征增值稅。而在其它城市，增值稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)更加寬松。個(gè)人購買不滿2年的住房，同樣要按照5%的稅率全額繳納增值稅；購買已經(jīng)滿2年的住房，不管是普通住房還是非普通住房，都可以免征增值稅，照此計(jì)算，二手房交易是把原來的營業(yè)稅政策平移到增值稅，稅負(fù)基本不變。二、營業(yè)稅改增值稅，會(huì)增加老百姓買賣二手房的負(fù)擔(dān)嗎？營業(yè)稅下，個(gè)人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)考慮，去年3月份，營業(yè)稅免征條件有所放松，從原來的“滿5年以上（含5年）”，調(diào)整為“滿2年以上（含2年）”。為適應(yīng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化局面，營業(yè)稅政策進(jìn)一步放松，除了北上廣深，所2023-06-02369人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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房屋征收完征收土地增值稅是否需要交土地增值稅河南在線咨詢 2021-11-19房屋征收不需要繳納土地增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，增值金額不超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)。 -
要計(jì)算增值稅上海房屋買賣稅費(fèi)增值稅由雙方繳納嗎香港在線咨詢 2022-07-02契稅是在簽字過戶后繳納的，不需要買賣雙方到場(chǎng)，契稅是由買房者承擔(dān)，買房者切忌要保存好契稅發(fā)票，首套房的話可以去地稅局辦理退契稅申請(qǐng)！ 一般來說賣房者需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，（滿5年免交）但是大家清楚賣房者承擔(dān)這2種稅費(fèi)的話，也會(huì)把稅費(fèi)加在總房價(jià)里，所以最后間接繳稅的還是買房者！所以稅費(fèi)的繳納都是雙方私下協(xié)商來承擔(dān)！ 二手房過戶主要費(fèi)用： 一契稅：1、普通住宅（建筑面積小于144㎡）： -
增值稅稅收標(biāo)準(zhǔn)的量刑標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2022-07-071、犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。 2、數(shù)量較大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。依有關(guān)司法解釋規(guī)定，出售增值稅專用發(fā)票100份以上或者票面額累計(jì)50萬元以上的，屬于“數(shù)量較大”;具有下列情形之一的，屬于“有其他嚴(yán)重情節(jié)”： (1)違法所得數(shù)額在1萬元以上的; (2)出售增值稅專用發(fā)票60份以上或者票面額累計(jì)30萬元以上的 -
土地增值稅可否按房屋原值計(jì)算征收江蘇在線咨詢 2022-07-14首先，房屋稅是以房屋為征稅愛人，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。由此可知，房屋稅征收準(zhǔn)則從價(jià)或從租兩種情況。從價(jià)計(jì)征的：計(jì)稅依據(jù)為房屋原值一次減去10%--30%后的余值，具體扣減比例由個(gè)地方自行制定。年稅率為1.2%。從租計(jì)征的：以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，年稅率為12% 其次，看看與你相關(guān)的問題根據(jù)《江蘇省房屋稅暫行條例施行細(xì)則》第四條，你們隸屬扣除30%的。 -
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么土地增值稅如何計(jì)算廣西在線咨詢 2021-10-25一般規(guī)定（1）土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。（2）土地增值稅不僅征收轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，還征收轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。（3）土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，不征稅。不征收土地增值稅的行為主要有①房地產(chǎn)所有者、土地使用者將房地產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)送給直系親屬或直接贍養(yǎng)義務(wù)者兩種。②房地產(chǎn)所有者、土地
