不動(dòng)產(chǎn)證可以隨時(shí)過戶。房產(chǎn)證過戶的流程如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
不動(dòng)產(chǎn)證如何過戶
我國的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定,過戶方準(zhǔn)備好材料后,到房產(chǎn)局填表格和合同,存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金,通常需要十五個(gè)工作日左右。過戶方交完房產(chǎn)過戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。
《房屋登記辦法》第十五條申請(qǐng)房屋登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交申請(qǐng)登記材料。
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