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多久后可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證過戶?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 18:53:04 245 人看過

不動(dòng)產(chǎn)證可以隨時(shí)過戶。房產(chǎn)證過戶的流程如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

不動(dòng)產(chǎn)證如何過戶

我國的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定,過戶方準(zhǔn)備好材料后,到房產(chǎn)局填表格和合同,存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金,通常需要十五個(gè)工作日左右。過戶方交完房產(chǎn)過戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。

《房屋登記辦法》第十五條申請(qǐng)房屋登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交申請(qǐng)登記材料。

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    房屋買賣時(shí),房產(chǎn)證已經(jīng)辦理。按揭購買房屋的,只是在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記。所以提前還款借款的,只需要注銷抵押登記,不需要再辦理房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同
    2023-03-27
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  • 房產(chǎn)過戶后多久可以查名下無房
    房產(chǎn)過戶后大約30天,名下就會(huì)顯示無房了。一般來說,過戶手續(xù)往往是發(fā)生于二手房產(chǎn)的交易過程中。當(dāng)辦完了所有的過戶手續(xù)之后,取得過戶產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,房產(chǎn)局那邊就會(huì)有注銷的操作。通常房管局注消之后就無房了,一般過戶產(chǎn)權(quán)證辦出來之后,也就注消了。從辦理到拿到過戶產(chǎn)權(quán)證大概一個(gè)月。過戶辦理成功后也就會(huì)顯示無房了,也就是說一個(gè)月左右就會(huì)顯示無房。
    2023-03-20
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  • 辦理房產(chǎn)證后多久可以交易 濟(jì)南
    一、辦理房產(chǎn)證后多久可以交易 濟(jì)南?新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請(qǐng),辦證時(shí)間長。一般來說,合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍,最高不得超過兩年。如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。二、房產(chǎn)證辦下來多長時(shí)間可以買賣一、房產(chǎn)證辦下來多長時(shí)間可以買賣取得了房屋所有權(quán)后,房屋所有人就可以出售房屋,但如果當(dāng)場有限售政策的,例如房屋要5年后才能交易時(shí),按照當(dāng)?shù)氐恼?。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(
    2023-04-04
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    轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同,轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>

    #轉(zhuǎn)讓合同
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      離婚夫妻辦理房產(chǎn)過戶,需要提供雙方的身份證,離婚證,離婚協(xié)議等,具體細(xì)節(jié)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、
    • 辦理林權(quán)證之后需要多久才可以過戶
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-28
      《森林法》、《森林法實(shí)施條例》、《XX省森林資源管理?xiàng)l例》、國家林業(yè)局《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》均無這樣時(shí)間限制的規(guī)定。林權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更的,攜帶林權(quán)證及有關(guān)變更材料和其他所需材料,到政府林權(quán)管理部門進(jìn)行變更登記即可。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記證多久可以辦理好?
      重慶在線咨詢 2022-11-05
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    • 遺產(chǎn)公證后不辦理過戶可以的問題?
      浙江在線咨詢 2022-07-12
      公證書對(duì)你是有效的,當(dāng)戶主方把該住房公證給某一個(gè)人以后,該人就有了該房的處置權(quán)利,包括:過戶、交易等。