一、如何判斷貨物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移
1、所有權(quán)分為四個全能,占有、使用、收益。處分。要判斷貨物所有權(quán)是不是已經(jīng)轉(zhuǎn)移你就要看這個東西是不是由你或者他擁有或者控住的東西。
2、所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)力。是對生產(chǎn)勞動的目的,對象,手段,方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)事所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)眾最重要也最完全的一種權(quán)利。具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。
3、所有權(quán)具有以下的特征:
第一,所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為,只要他人不加干預(yù),所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。
第二,所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán),具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)力的干涉,并且同一物上只能存在一個所有權(quán),而不能并存兩個以上的所有權(quán)。
第三,所有權(quán)是最完全的物權(quán)所有性。所有權(quán)是所有人對于其所有物進行一般的、全面的支配,內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán),它不僅包括對于物的占有、使用、收益,還包括了對于物的最終處分權(quán)。所有權(quán)作為最完全的物權(quán),是他物權(quán)的源泉。
第四,所有權(quán)具有彈力性。所有人在其所有物上為他人設(shè)定地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利,雖然占有、適用、收益甚至處分權(quán)都能與所有人發(fā)生全部或者部分的分離,但只要沒有發(fā)生使所有權(quán)消滅的法律事實(如轉(zhuǎn)讓、所有物滅失),所有人仍然保持著對于其財產(chǎn)的支配權(quán),所有權(quán)并不消滅。
二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間
1、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。”此類約定方式在分期付款的買賣合同中常見,按照上述約定,買受人依約“履行支付價款或其他義務(wù)”之時,是買賣合同標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。如果買受人違約,則標的物雖已交付但所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2、標的物在訂立合同之前已為買受人占有的,合同生效時間為交付時間,這種交付方式理論上稱之為簡易交付,標的物的交付行為發(fā)生在買賣合同有效成立之前,出賣人無須依買賣合同另行交付標的物。按此規(guī)定,合同生效時間即為標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。
3、出賣人負責(zé)送貨上門的,出賣人將標的物送到指定地點,買方驗收后為交付,此時標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
4、出賣人代辦運輸或代郵的,出賣人辦完托運或郵寄手續(xù)時為交付,此時標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
5、買受人自行提貨的,以出賣人通知的提貨日期為交付之日,標的物所有權(quán)于此時發(fā)生轉(zhuǎn)移。
6、交付提取標的物的單證的(指示交付),交付單證之時,標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
三、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移以什么為準
1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。我國對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
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合同生效,是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強制力保障的法律約束力,即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律,而只是當(dāng)事人之間的合意,因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當(dāng)... 更多>
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貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間為多久廣東在線咨詢 2022-06-23⒈當(dāng)事人在合同中約定了出賣人保留標的物所有權(quán)的附加條件的,則即使標的物已實際交付于買受人占有,而標的物的所有權(quán)在交付時不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒉出賣人負責(zé)送貨上門的,出賣人將標的物送到指定地點,買方驗收后為交付,此時標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒊出賣人代辦運輸或代郵的,出賣人辦完托運或郵寄手續(xù)時為交付,此時標的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒋買受人自行提貨的,以出賣人通知的提貨日期為交付之日,標的物所有權(quán)于此時發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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發(fā)票已開,但貨款沒有付清,如何認定所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移?吉林省在線咨詢 2022-10-25到底是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)LZ前后說法不一。。我猜測應(yīng)該是動產(chǎn)動產(chǎn)所有權(quán)保留有效所有權(quán)不轉(zhuǎn)移需方是侵權(quán)行為
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離婚經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)移所有權(quán)澳門在線咨詢 2025-01-19戶主變更有一定的限制。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟適用房在無房申請人符合條件并得到供給后,是不能增加或變更戶主的。另外,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi),如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,需要經(jīng)過市房管局核準后,才能辦理交易過戶手續(xù)。
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貨物交付時間可以與所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎重慶在線咨詢 2023-05-12根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間不是法律的強制性規(guī)定,當(dāng)事人可以自己約定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買賣合同的標的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。因為買賣合同是指轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同,買受人的目的是支付價款以取得標的物的所有權(quán),出賣人的目的是讓與標的物的所有權(quán)以取得價款。所以,標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣