首次購房證明優(yōu)惠多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 07:20:09
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1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0．7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。
5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個百分點。
6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
一、開購房證明需要什么材料
開購房證明需要以下一切證件原件及復印件（一份）都要帶齊，不齊不辦理。
1、已婚：雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，未成年后代的戶口本及出生證明
2、未婚：自個身份證，戶口本，（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。
3、離婚：自個身份證，離婚證，離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協(xié)議中未成年后代歸自個的，孩子的證件（戶口本及出生證明）也要帶齊）
非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還需提供：（提供一種即可）
（1）近三年內(nèi)累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）。
（2）近三年內(nèi)累計兩年以上南京個人所得稅交稅證明（補繳無效）。
3、年紀四十周歲以下并獲得碩士研究生以上學歷畢業(yè)證及學位證（國外學位證書需求教育部翻譯認證）。
4、年紀四十周歲以下并獲得高級職稱（含正副高級）或高級技師職業(yè)資格證書。
5、個體工商戶的交稅證明按個人所得稅證明確定，因未達起征點而未交稅月份同時累計。
二、什么是購房證明
許多人常說的“購房證明”，其實即是“首次購房證明”，詳細即是指戶口所在地的房管部分經(jīng)查詢后出具的無房證明，購房者買房能夠憑借此證明享用契稅、房貸的優(yōu)惠。
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1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。9、免2023-03-22477人看過 -
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