委托他人代簽購房合同是否符合法律規(guī)定？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-22 00:00:11
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購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
代簽字但是本人按手印是否有效
代簽字但是本人按手印有效。別人代簽字后當(dāng)事人自己按手印的，可以視為對代簽合同的追認(rèn)，合同對當(dāng)事人發(fā)生效力。合同有效還要求簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律法規(guī)、不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
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購房合同委托他人買房要辦理委托受權(quán)書，個(gè)人辦理買房委托是要進(jìn)行委托書公證的，那么辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1、公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明4、委托書草本或委托合同草本簽訂買房合同需謹(jǐn)慎“三個(gè)尾巴”是什么尾巴一：費(fèi)用拖欠在簽訂買賣合同的時(shí)候，就應(yīng)特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。另外，還有水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用，在購房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠，如果存在拖欠，一定要讓房主先繳清。尾巴二：戶口期限2023-07-1275人看過 -
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一、購房合同代簽名有效嗎購房合同代簽是否有效要看情況。如果代簽人獲得合同的當(dāng)事人授權(quán)的，具有委托代理協(xié)議或者其他授權(quán)證明的，代簽是有效的。如果代簽人不具備代理權(quán)限的，被代理人追認(rèn)的，合同就有效，不追認(rèn)的合同就無效。根據(jù)《民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。二、購房代簽合同口頭委托有效嗎購房代簽合同口頭委托是有效的。1.進(jìn)行委托時(shí)，要出具書面授權(quán)委托書。委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。2.口頭委托的代理行為，不同情況效力不同(1)只有口頭委托的情況下，代理人在簽署合同時(shí)如果能提供賣方的房產(chǎn)證明、身份證明或者買方的身份證明，或者委托人在后期通過事實(shí)行為進(jìn)行追認(rèn)的，可以認(rèn)為是有效的口頭委托，相關(guān)法律責(zé)任由買賣雙方本人承擔(dān)。(2)法律保護(hù)善意第三人的利益，比如當(dāng)代2023-04-11199人看過 -
可以，公司房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。公司車牌可以直接轉(zhuǎn)入法人公司名下嗎法人個(gè)人車牌不可以轉(zhuǎn)到公司。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，車輛可以進(jìn)行過戶，但車牌不允許過戶，車輛過戶時(shí)會注銷車牌。辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記后，原機(jī)動(dòng)車所有人申請辦理新購機(jī)動(dòng)車注冊登記時(shí)，符合相關(guān)法律條件的可以向車輛管理所申請使用原機(jī)動(dòng)車號牌號碼?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵2023-07-17175人看過 -
律師事務(wù)所一、律師只簽一份委托合同是否合法跟律師簽訂的委托合同，自己當(dāng)然是要有一份的，因?yàn)楹贤话愣际且皇絻煞莸摹＿@樣才能夠讓甲方和乙方都明白自己簽署的是哪一份合同。然后雙方都會有一個(gè)憑證。這樣在日后有糾紛的時(shí)候也好拿出合同為自己維權(quán)。合同的簽訂就是為了規(guī)范合作中的一些內(nèi)容，如果合作有糾紛的話，一切都可以按照合同的內(nèi)容來進(jìn)行維權(quán)。所以簽訂合作是特別重要的事情，一定要和律師簽訂合同。不要是口頭約定。有很多人在找律師的時(shí)候，可能會覺得口頭約定就可以了，其實(shí)這樣是不符合規(guī)定的。還是簽訂合同，然后讓律師替自己打官司，這樣是比較靠譜的，這樣無論如何發(fā)生什么樣的糾紛都是可以根據(jù)合同來解決的。二、和律師簽委托合同需要注意什么與律師簽訂委托代理合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，代理費(fèi)的數(shù)額，給付時(shí)間；第二，案件代理期限，是一審終結(jié)還是包括二審的代理，是否包括執(zhí)行階段；第三，代理的權(quán)限范圍。第四，合同雙方是當(dāng)事人和律師事務(wù)2023-05-06232人看過 -
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分公司購買房屋可以委托他人簽字，但要有授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。一、股東能授權(quán)委托給公司嗎股東不能授權(quán)委托給公司。股東權(quán)利具有人身權(quán)利，不得委托他人行使，但法律允許他人持有股份。股東投資時(shí)不能代表其他賬戶轉(zhuǎn)賬，必須由股東本人轉(zhuǎn)賬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者幾項(xiàng)事務(wù)，也可以總結(jié)委托受托人處理的一切事務(wù)。二、監(jiān)理合同合同經(jīng)營范圍是什么？監(jiān)理合同屬于委托合同。監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人?！睹穹ǖ洹返诰虐僖皇艞l規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理2023-03-24417人看過 -
代收代付業(yè)務(wù)是否合法，要按照實(shí)際情況來決定，具體如下：1、如果是非法代收代付，可能涉嫌非法經(jīng)營；2、如果符合法律規(guī)定，代收代付業(yè)務(wù)就是合法的。一、代收代付的條件如下：1、有合法真實(shí)憑證；2、支付對象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人；3、支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定外，不得超過服務(wù)金額的5％。二、代收代付業(yè)務(wù)的種類如下：1、代收上繳款項(xiàng)；2、代收代付貨款；3、代管福利賬戶；4、代收代付共用事業(yè)費(fèi)；5、代收代付有價(jià)證券款；6、代收代付其他約定款項(xiàng)?？偠灾?，符合法律規(guī)定就是合法的。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，符合開展代收代付業(yè)務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)包括銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和取得《支付業(yè)務(wù)許可證》的支付機(jī)構(gòu)，且支付機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)包含相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)支付、預(yù)付卡發(fā)行與受理或銀行卡收單等經(jīng)營范圍。公司代收代付業(yè)務(wù)合法嗎若是通過銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或取得相關(guān)證書且符合自治的的支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行代收代付的，那是合法的；若是通過非法機(jī)2023-07-01425人看過 -
民事法律行為可以，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I賣合同時(shí)不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合同的，代簽人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可以經(jīng)公證，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。別人代理或隱名他人代簽房屋買賣合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎？房屋買賣合同可以隱名代理。隱名代理人以自己的名義為法律行為。受托人雖然接受委托，但不將其代理身份告知第三人。隱名代理的，委托人與受托人之間的法律關(guān)系和受托人與第三人之間的法律關(guān)系，行為的后果不是直接歸于、而是間接歸于委托人?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本2023-07-03253人看過 -
實(shí)際履行一般是屬于委托合同，委托合同與行紀(jì)合同都是基于雙方當(dāng)事人的彼此信任而產(chǎn)生，由一方代為另一方辦理委托的事務(wù)，其法律后果由委托方承受。但是，這兩種合同又有所區(qū)別：其一，行紀(jì)合同必須是有償?shù)?，委托人要向行紀(jì)人支付報(bào)酬；而委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?。其二，行紀(jì)合同的主體具有限定性。在我國，行紀(jì)合同的委托人可以為公民或法人，但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的法人，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的法人或公民不得經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，不能成為行紀(jì)合同中的行紀(jì)人。而委托合同的適用范圍十分廣泛，各類民事主體之間均可建立委托合同關(guān)系，對委托人、受托人沒有什么特殊的要求。其三，行紀(jì)合同中的行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù)，委托人不直接與第三人發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；而委托合同中的受托人可以以委托人的名義辦理委托事務(wù)，也可以以自己的名義辦理委托事務(wù)。在前一種情況下，委托人直接與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1、行2023-06-29485人看過
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繼承人一、委托他人簽合同的程序委托他人簽合同是需要先進(jìn)行授權(quán)的，授權(quán)之后雙方再協(xié)商簽訂合同。二、委托合同的履行地的確定對于管轄權(quán)糾紛中合同履行地如何確定，《民事訴訟法》并未予以明確規(guī)定，根據(jù)《民法典》第五百一十一條第三款規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行，當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地，合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等均不應(yīng)視為合同履行地。三、委托合同終止的后果（一）當(dāng)事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。例如，正當(dāng)委托人昏迷不醒，無法另行安排委托事務(wù)的處理，而委托事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵階段時(shí)，受托人終止合同，勢必會2023-06-08371人看過 -
委托代理房屋買賣過程中是可以委托他人代簽房屋買賣合同的，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I賣合同時(shí)不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合同的，代簽人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可以經(jīng)公證，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章?？梢晕新蓭熯€款嗎債務(wù)人欠款后，需要按照合同約定履行還款義務(wù)。如果確實(shí)沒有能力還款可以直接跟債權(quán)人協(xié)商還款事宜，爭取降低利息或者分期給付的方式來還款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。欠債不還構(gòu)成詐騙罪?；貜?fù)《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。2023-07-06185人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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賣房子委托他人簽合同合法嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-09合法。如果合同強(qiáng)調(diào)必須有加蓋賣方單位公章的授權(quán)委托書，才能確認(rèn)代理行為有效，或者簽訂合同是委托代理人，其事后也沒有授權(quán)，那么合同無效。如果雙方意思表示一致，沒有違法條款，也沒有損害他人利益，雙方愿意接受合同條款約束的話，合同就有效，這種有效也是得到雙方追認(rèn)。但如果一方認(rèn)為自己沒有簽字，沒有委托他人簽字，提出異議，通常這種合同當(dāng)然無效。 -
個(gè)人購房合同不能委托他人簽字嗎福建在線咨詢 2021-12-13買房合同可以委托簽訂。正常情況下，正式的購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成的協(xié)議。但是，委托他人簽訂合同并通過合法委托程序辦理相關(guān)公證的，合同簽訂后仍可生效。 -
法律上有哪些合同不能委托他人代簽云南在線咨詢 2023-10-10不能由他人代簽的合同有： 1、法律規(guī)定必須由當(dāng)事人親自訂立的合同； 2、合同當(dāng)事人之間約定，必須由當(dāng)事人訂立的合同； 3、依據(jù)民事法律行為的性質(zhì)，必須由當(dāng)事人親自訂立的合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。 第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi) -
購買房屋時(shí)由他人代簽合同是否具有法律效力？青海在線咨詢 2025-01-06如果代理人有代理權(quán),那么他們代簽的買房合同是有效的。如果代簽人沒有代理權(quán),那么代簽行為就構(gòu)成了無權(quán)代理。在這種情況下,被代理人如果承認(rèn)代簽行為并追認(rèn)該合同,那么該合同對被代理人就是有效的。這是因?yàn)槊袷轮黧w可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。 根據(jù)《民法典》第161條,民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。 根據(jù)法律規(guī)定、當(dāng)事人之間的約定,或者民事行為的性質(zhì),有些民事法律行為必須由本人親自實(shí)施,不
