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新房漏水賠償責(zé)任的界定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 11:05:28 320 人看過

對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人：

如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理；

如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。

新房外墻漏水該誰負責(zé)賠償

新房外墻漏水該開發(fā)商負責(zé)賠償，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

由上可知，房地產(chǎn)開發(fā)公司對房頂防滲漏的保修期應(yīng)當(dāng)為5年。如果你的房子尚在保修期內(nèi)。有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)出保修通知，如房地產(chǎn)開發(fā)公司我行我素，可以向建設(shè)行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。

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