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善意取得是符合法律規(guī)定的，就不會(huì)構(gòu)成侵權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l規(guī)定：”無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定?！爱?dāng)事人通過(guò)善意取得獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，不能認(rèn)定為侵權(quán)，畢竟法律對(duì)善意取得制度作了詳細(xì)的規(guī)定，如果善意取得構(gòu)成侵權(quán)，那么受讓人就不能取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)交還給所有權(quán)人。在善意取得制度中，受讓人可以取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，受害人只能向無(wú)權(quán)處分人追究責(zé)任。債權(quán)可以善意取得嗎不可以。善意取得是一種物權(quán)取得的

一、認(rèn)定善意取得的條件認(rèn)定善意取得的條件如下：1.出讓人無(wú)權(quán)處分。2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。這里的善意，是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。。二、善意取得的“善意”如何界定善意取得的“善意”的界定需要考慮以下幾方面的因素：1.受讓人是否有“知情”的義務(wù)，通過(guò)他的專業(yè)知識(shí)水平以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人的了解程度，受讓人是否能夠判斷他的取得是善意的。2.受讓人是否支付了合理的對(duì)價(jià)，如果受讓人明知其取得該物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差極大，則可以認(rèn)定為其行為出于“非善意”。3.應(yīng)當(dāng)考慮交易的場(chǎng)所是否符合常理。注意，善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)原則上應(yīng)為法律行為發(fā)生時(shí)即受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn)，至于事后知情與否，并不影響善意取得的構(gòu)成。三、善意取得的法律后果善意取得有以下幾方面的法律后果：1.善意

(一)須是從無(wú)票據(jù)處分權(quán)的人手中取得票據(jù)所謂無(wú)票據(jù)處分權(quán)，筆者認(rèn)為應(yīng)該包括以下兩種情形：一為無(wú)票據(jù)權(quán)利亦無(wú)處分權(quán);二為有票據(jù)權(quán)利但無(wú)處分權(quán)。第一中情形比較常見(jiàn)，但法律對(duì)此無(wú)處分權(quán)人，僅局限在持票人的前手，至于其間接前手則不問(wèn)。第二種情形為讓與人無(wú)行為能力、限制行為能力的情形。例如A簽發(fā)一張票據(jù)于B，B將之背書于無(wú)行為能力人C，C將票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓于D.有人認(rèn)為，C因無(wú)行為能力并不能取得票據(jù)權(quán)利，所以C為無(wú)權(quán)利能力人，筆者認(rèn)為，C雖然為無(wú)行為能力之人，但并非無(wú)權(quán)利能力之人，況且民法上亦不排除無(wú)行為能力人和限制行為能力人接受贈(zèng)予權(quán)利，所以C作為B之被背書人仍能取得票據(jù)權(quán)利。但是，當(dāng)C再向D轉(zhuǎn)讓時(shí)，C作為無(wú)權(quán)利轉(zhuǎn)讓人，其轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律上的效力。從而C得以票據(jù)行為之無(wú)效否認(rèn)自己票據(jù)債務(wù)之存在，并進(jìn)而否定D對(duì)自己的票據(jù)權(quán)利。認(rèn)為C為“無(wú)權(quán)利人”的說(shuō)法，其意圖在于歸納出善意取得均發(fā)生于前手無(wú)票據(jù)權(quán)利這樣一

所有權(quán)的善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：1、標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)；2、讓與人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)；3、受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意；4、受讓人須支付合理的價(jià)格；5、轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記薄出現(xiàn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤。1、共有的不動(dòng)產(chǎn)登記在一人名下。2、因履行無(wú)效合同產(chǎn)生的登記錯(cuò)誤。3、因其他原因發(fā)生的登記錯(cuò)誤。（二）不動(dòng)產(chǎn)登記名義人以自己的名義實(shí)施了無(wú)權(quán)處分。故：買賣合同屬于效力待定。（三）第三人為善意。即不知這是無(wú)權(quán)處分。若不動(dòng)產(chǎn)登記薄上存在異議登記（但15天未起訴的除外）、預(yù)告登記、抵押登記，第三人不得主張為善意。（四）第三人以合理的價(jià)格受讓。故贈(zèng)與、繼承、企業(yè)合并不可。（五）辦理了過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人

一、善意取得所有權(quán)要件善意取得制度的構(gòu)成要件有：（1）受讓人須通過(guò)交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財(cái)產(chǎn)，非交易行為需可取得所有權(quán)，但非適用善意取得制度;（2）轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)處分權(quán)人;（3）轉(zhuǎn)讓處分的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn);（4）受讓人在受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意占有。受讓人在接受財(cái)產(chǎn)時(shí)不知，也不可能知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)時(shí)才為“善意”，否則為惡意，就不能適用善意取得;（5）善意受讓人取得占有的動(dòng)產(chǎn)須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害

適用善意取得制度必須滿足下列條件：(一)處分財(cái)產(chǎn)的出讓人必須是財(cái)產(chǎn)部分共有人而非無(wú)所有權(quán)人。(二)財(cái)產(chǎn)受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是善意且無(wú)過(guò)失的，即受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)不知道并且也無(wú)理由知道出讓人是無(wú)權(quán)處分人。(三)財(cái)產(chǎn)受讓人必須是有償取得財(cái)產(chǎn)的，即向出讓人支付了與財(cái)產(chǎn)相當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)。受讓人因繼承、接受贈(zèng)送取得財(cái)產(chǎn)，不適用善意取得。另如果受讓人以過(guò)于低廉的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)的，則推定受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)是應(yīng)當(dāng)知道出賣人是無(wú)權(quán)處分人，因此其惡意取得的財(cái)產(chǎn)不受法律保護(hù)。(四)共有財(cái)產(chǎn)既可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，其中不動(dòng)產(chǎn)主要是指共有房屋。如果第三人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)構(gòu)成善意取得的，其即時(shí)取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)受到法律保護(hù)，不受任何人追奪。原財(cái)產(chǎn)所有人喪失其所有權(quán)，但產(chǎn)生侵權(quán)賠償請(qǐng)求權(quán)，可以要求非法出讓人賠償其因此受到的損失。反之，如果第三人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)不構(gòu)成善意取得的，受讓人應(yīng)當(dāng)向原所有權(quán)人返還財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌僖皇?/div>

一、什么情況不構(gòu)成善意取得在探討善意取得時(shí)，我們首先需要明確哪些情況下不適用善意取得。1．禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)是不適用善意取得的。這些動(dòng)產(chǎn)由于法律的特殊規(guī)定，其流通受到嚴(yán)格限制，因此即使是無(wú)權(quán)處分人將其轉(zhuǎn)讓給善意第三人，該第三人也不能取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2．須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)也不適用善意取得。這是因?yàn)?，未?jīng)登記，無(wú)法確認(rèn)動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，因此，第三人即使是善意，也不能僅憑交易行為就取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3．被查封的財(cái)產(chǎn)同樣不適用善意取得。財(cái)產(chǎn)被查封后，當(dāng)事人的處分權(quán)受到限制，如將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人，將破壞查封的效力，劃歸債權(quán)人的債權(quán)，屬于無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，第三人即使是善意，也不應(yīng)取得所有權(quán)。二、無(wú)權(quán)處分與善意取得1．無(wú)權(quán)處分，指的是無(wú)權(quán)利人或無(wú)處分權(quán)人以自己的名義實(shí)施的處分他人財(cái)產(chǎn)的行為。2．善意取得，又稱即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所

買房未過(guò)戶不構(gòu)成善意取得，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶登記，房屋的權(quán)屬實(shí)際上并未發(fā)生變動(dòng)，并不構(gòu)成善意取得。無(wú)處分權(quán)人出賣房屋，如果買受人以下三個(gè)條件均滿足，則構(gòu)成善意取得。1、買受人具有善意;2、支付合理對(duì)價(jià);3、動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理過(guò)戶。一、房屋交易需夫妻一起簽字嗎房屋交易屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻一起簽字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要夫妻一起簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。二、無(wú)權(quán)處分善意取得的條件是什么無(wú)權(quán)處分善意取得的條件主要包括：1、處分人處分動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)系無(wú)權(quán)的；2、受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)是善意的，即不知情；3、受讓人支付了合理的對(duì)價(jià)；4、轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記或者已經(jīng)交付完成。最后，為了保護(hù)公共秩序的

無(wú)權(quán)處分與否受讓人在不知情的情況下是可以被認(rèn)定為善意取得。無(wú)權(quán)處分行為保護(hù)的是靜態(tài)安全，善意取得制度保護(hù)的是動(dòng)態(tài)安全。無(wú)權(quán)處分與善意取得之間互為條件、相互制約。善意取得制度，主要是為了保護(hù)善意第三人的利益。和商品交易穩(wěn)定性。無(wú)處分權(quán)有很多種，有合法占有而沒(méi)有處分權(quán)，有的是非法占有更沒(méi)有處分權(quán)，在合法占而沒(méi)有處分權(quán)的情況下，經(jīng)有處分權(quán)人追認(rèn)后，對(duì)方能取得合法有效的所有權(quán)，但是因?yàn)榉欠ㄕ加腥〉盟袡?quán)，不需要取得追認(rèn)，有一種可能是善意第三人是通過(guò)正常途徑，支付了合理的市場(chǎng)價(jià)格而取得，那為了維護(hù)交易安全，保護(hù)善意第三人的利益，原物所有人不追認(rèn)，善意第三人也可以取得所有權(quán)，至于原物所有人的權(quán)利如何維護(hù)，那是另一個(gè)法律關(guān)系了。《民法典》第三百一十一條【善意取得】無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人

占有改定不適用善意取得。善意取得適用占有委托物，不適用占有脫離物，占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物，比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等，這樣是為保護(hù)受讓人的權(quán)利，保護(hù)國(guó)家利益。占有改定通過(guò)讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有；同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過(guò)程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容，但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。一、善意取得的規(guī)定是什么？《民法典》(自2021年1月1日生效)第三百一十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，

一方面，有利于維護(hù)交易安全，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴?yán)鎸?shí)際上是保護(hù)交易安全的重要組成部分。在廣泛的市場(chǎng)交易活動(dòng)中，從事交易的當(dāng)事人往往并不知道對(duì)方是否有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)，也很難對(duì)其在市場(chǎng)上出售的商品逐一調(diào)查。善意取得制度雖然削弱了對(duì)原財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人所有權(quán)的保護(hù)，但其對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定是有利的。另一方面，有利于鼓勵(lì)交易，促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)。善意取得制度保護(hù)了善意的買受人，只要其有合理的理由信賴不動(dòng)產(chǎn)登記，或者信賴動(dòng)產(chǎn)的占有人有處分權(quán)，就不必支付大量的調(diào)查成本來(lái)審查轉(zhuǎn)讓人是否享有處分權(quán)，這就極大地降低了交易費(fèi)用，有利于鼓勵(lì)交易。繼受取得和善意取得有什么區(qū)別繼受取得和善意取得的區(qū)別在于繼受取得的權(quán)利是從原權(quán)利人處繼受而來(lái)的，善意取得的權(quán)利是從無(wú)處分權(quán)人處得到的，不是原權(quán)利人的讓與、實(shí)為原始取得。繼受取得是因買賣、繼承、贈(zèng)與等法律行為取得的標(biāo)的物所有權(quán)，善意取得是因

一、認(rèn)定票據(jù)權(quán)利的善意取得需要哪些條件？①須從無(wú)處分權(quán)人處取得票據(jù)。所謂無(wú)處分權(quán)人，限于善意取得人的直接前手，非直接前手人為無(wú)處分權(quán)人時(shí)，票據(jù)抗辯的切斷原理和票據(jù)關(guān)系與基礎(chǔ)關(guān)系相分離的原理已有保護(hù)，不須適用善意取得原理；從有處分權(quán)人手中取得票據(jù)，也不須適用善意取得原理。②須以票據(jù)法規(guī)定的方法取得票據(jù)。即主要以背書轉(zhuǎn)讓方式取得票據(jù)，如以其他法規(guī)定的方法取得票據(jù)，因是從無(wú)處分權(quán)人處取得，所以不能享有票據(jù)權(quán)利，僅對(duì)無(wú)處分權(quán)人享有一般債權(quán)。③須取得有效票據(jù)。票據(jù)的有效是享有票據(jù)權(quán)利的基礎(chǔ)，無(wú)效票據(jù)不能享有票據(jù)權(quán)利，善意而取得無(wú)效票據(jù)的，同樣不能享有票據(jù)權(quán)利。④須給付對(duì)價(jià)。完整享有票據(jù)權(quán)利的，應(yīng)付有對(duì)價(jià)，善意取得同樣應(yīng)具備該項(xiàng)要件。⑤須為善意。所謂善意，指無(wú)直接惡意、間接惡意，也無(wú)重大過(guò)失和知悉抗辯原因，否則不能認(rèn)定為善意取得。二、票據(jù)權(quán)利的取得原則1、對(duì)價(jià)原則。是指持票人取得票據(jù)必須有對(duì)價(jià)，即原則

買賣不可侵害租賃原則并非基于善意取得之規(guī)定，二者實(shí)非同一法律體系下之制度。商品交易中的“買賣不破租賃”原則，旨在確保在租賃合同期內(nèi)，即便出租人將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方，租賃關(guān)系仍然不受任何影響，購(gòu)買方不得借以自身已經(jīng)成為租賃財(cái)產(chǎn)的擁有者為由，否定原有的租賃協(xié)議并向租戶提出歸還租賃資產(chǎn)的要求。另一方面，善意取得亦可稱之為即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分人將其財(cái)產(chǎn)（包括動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，如果受讓人在此過(guò)程中持有善意（滿足合理對(duì)價(jià)和公示的條件），則受讓人依法獲得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原本的權(quán)利持有人則喪失對(duì)于此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

合同無(wú)效，是能構(gòu)成善意取得的。如果受讓人的主觀上是善意的，并且以合理的價(jià)格受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，且已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記或交付手續(xù)的，構(gòu)成善意取得。一、丈夫瞞著妻子賣房妻子能收回房權(quán)嗎丈夫瞞著妻子賣房的，如果賣的是夫妻共同房產(chǎn)的，則妻子有權(quán)要回來(lái)；但如果買方不知道丈夫未經(jīng)妻子同意就將房子出賣了，主觀上是善意的，且已經(jīng)支付了合理的價(jià)款；并且依照法律規(guī)定已經(jīng)辦理了房屋登記手續(xù)的，則妻子不能要求買方返還房子，因?yàn)榇藭r(shí)買方構(gòu)成善意取得，妻子此時(shí)只能要求丈夫給予補(bǔ)償。如果丈夫賣的是其個(gè)人房產(chǎn)的，則妻子也無(wú)權(quán)追回。二、所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有所有權(quán)的善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：1、標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)；2、讓與人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)；3、受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意；4、受讓人須支付合理的價(jià)格；5、轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。三、善意第三人的構(gòu)成要件善意第三人，是該第三人不知道法律關(guān)系雙方