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怎樣申請銀行房貸更容易通過

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 20:00:40 303 人看過

1、收入證明最好超過銀行要求

收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，銀行要求的是:月收入=房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入=(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。但是為了保證自己的能順利貸款，最好能讓自己的收入證明超過2倍，但是一定要符合世界情況，不能弄虛作假。

2、房屋狀況要比較好

要知道現(xiàn)在銀行對房屋的房齡是有規(guī)定的，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年，太老的房子很多銀行都不愿貸款。并且就算是房齡達到要求，要是房子太過于破舊，有可能貸款數(shù)額很低，這樣貸款就不劃算。所以最好是確保房子符合貸款要求，并且還要保證自己是可以購買!

3、保證自己的征信要好

征信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為征信報告體現(xiàn)個人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會給你放款的。一般來說，通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會有差異。自己一定要注意。

4、年齡和職業(yè)屬于優(yōu)質(zhì)客戶

雖然在規(guī)定上，銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，但是實際上25-40周歲是最受銀行青睞的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。而在職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，申請貸款更容易通過。

一、有房貸還能貸款買車嗎

貸款買了房子也是可以去申請貸款買車的，這二者并不影響。畢竟房貸和車貸并不互相沖突，現(xiàn)在就有很多人在貸款買了房之后，又去申請了貸款買車。

當(dāng)然，至于是否能夠成功申請到貸款，就還是要看貸款銀行或貸款機構(gòu)的審核的。如果審核不過關(guān)的話，那就是無法申請到貸款的。

不過有的銀行或貸款機構(gòu)會認為借款人既然已經(jīng)申請了房貸，那可能就不太具備按期償還貸款本息的能力了。所以大家在申請車貸的時候就需要注意，要多提供一些收入證明和資產(chǎn)證明資料，證明自己具備按期償還貸款的能力，這樣銀行和貸款機構(gòu)通過審核的可能性也會大一些。

而保持一個良好的個人信用也是相當(dāng)重要的。如果個人征信報告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機構(gòu)就可能會直接拒絕貸款申請。所以大家在還房貸的時候也一定要養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣，避免出現(xiàn)逾期情況，影響到自己以后去申請車貸。

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買房貸款多少錢更容易通過審批呢

隨著房價的不斷攀升，貸款買房的人原來越多，但是想想要背著負債生活，心里還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什么：1、收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。2、現(xiàn)有房屋狀況借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行。3、征信報告征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還

2023-05-08

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一、單位申請工傷容易通過嗎單位申請工傷不一定容易通過。勞動保障行政部門受理工傷認定申請后，根據(jù)審核需要可以對事故傷害進行調(diào)查核實，用人單位、職工、工會組織、醫(yī)療機構(gòu)以及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。職業(yè)病診斷和診斷爭議的鑒定，依照職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工傷認定申請表應(yīng)當(dāng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。工傷認定申請人提供材料不完整的，社會保險行政部門應(yīng)當(dāng)一次性書面告知工傷認定申請人需要補正的全部材料。申請人按照書面告知要求補正材料后，社會保險行政部門應(yīng)當(dāng)受理。二、工傷認定不認可怎么辦工傷職工對工傷認定不服，可以行政復(fù)議或行政訴訟，理由如下：工傷認定是由勞動保障行政部門所作出的具體行政行為，根據(jù)《人力資源社會保障行政復(fù)議辦法》以及《工傷保險條例》第五十三條規(guī)定，是可以進行行政復(fù)議和行政訴訟的。但前提是必須先申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，才可以依法提起行政訴訟。三、工傷

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答案是否定的并不容易，因為銀行盈利機構(gòu)，發(fā)行信用卡的目的也在于此，信用卡逾期后雖然有一定爛賬的可能，但是相應(yīng)的設(shè)置一定違約金、罰息，也會收回部分。停息掛賬就是持卡人或是借款人有償還意愿，但是無力按照約定的還款日期償還本息。此時，持卡人或是借款人向銀行協(xié)商，希望將其欠款部分的余額及利息掛賬，等待以后再做處理。停息掛賬是讓欠款部分不再產(chǎn)生循環(huán)利息，但是之前產(chǎn)生的利息不會消除，仍需和欠款本金一起償還。一、停息掛賬有什么影響(一)利：1.避免被花式催收申請停息掛賬，和銀行達成新的還款協(xié)議之后，銀行會承認當(dāng)下新的合作關(guān)系，所以會停止之前對我們的無休止的花式催收，還我們和家人一個相對平靜的生活及工作環(huán)境。2.減少欠款利息申請停息掛賬后，只需要償還欠款本金及申請停息掛賬之前產(chǎn)生的利息，不再產(chǎn)生欠款的循環(huán)利息，這樣便能減少一部分的資金壓力。3.減輕逾期情節(jié)申請停息掛賬也是我們努力想償還本息的一個表現(xiàn)，雖然

2023-03-01

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當(dāng)房子在人們生活中占據(jù)越來越重要的位置時，買房貸款成了大部分買房人的首選。他們在買房時往往繳納了定金之后，就可以辦理樓盤按揭手續(xù)了。但是，問題來了，按照流程，繳納了定金之后，因為買房者的原因?qū)е掳唇铱钷k理不下來，定金是不予退還的。也就是說，自己繳納的定金打水漂了。買房前弄清楚貸款有哪幾種方式?1.住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的買房者來說。貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2.個人住房商業(yè)性貸款也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可

2023-05-08

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什么樣的網(wǎng)貸最容易通過

一、什么樣的網(wǎng)貸最容易通過不審查持卡人征信，不需要提供擔(dān)保的網(wǎng)貸最容易通過。網(wǎng)貸其實一種縮寫叫法，展開即為“網(wǎng)絡(luò)貸款”，顧名思義的理解就是通過互聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)的貸款，不出門就能拿到錢，整個貸款流程全部在線完成，相比于以前傳統(tǒng)的銀行網(wǎng)點貸款要高效、方便很多。一般情況下，如果借款人申請了網(wǎng)貸，但是沒有逾期，每個月都是在按時還款的，對于個人的征信情況是不會產(chǎn)生多大的影響的。只有逾期還款才會產(chǎn)生不良的信用記錄，從而影響到征信，還會產(chǎn)生高額的罰息和滯納金。隨著網(wǎng)貸對于信貸市場的監(jiān)管力度加大，大部分的網(wǎng)貸都已經(jīng)跟央行征信中心接入了合作。借款人的還款記錄會定時上傳到央行的征信系統(tǒng)。銀行在審核時會查看個人的征信，貸款記錄就會在征信上查出來。一旦借款二、欠網(wǎng)貸不還會被起訴嗎借了網(wǎng)貸不還的話，如果欠款金額很大，那平臺見多次催款都沒反應(yīng)，甚至聯(lián)系不上人，是有可能會去起訴客戶的。當(dāng)然，如果是不正規(guī)的網(wǎng)貸，估計不太可

2024-01-21

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哪些人申請房貸最容易

一、企業(yè)集團客戶、五百強企業(yè)或國企的員工除去個人需要具備良好的信用記錄以外，銀行批貸最看重的還有個人的資質(zhì)，在個人資質(zhì)方面，如果申請人是企業(yè)500強集團的員工、國企員工、公務(wù)員、上市公司老板、教育等穩(wěn)定行業(yè)從業(yè)人員等身份都比較容易獲得銀行貸款。因為企業(yè)或個人的信用通常都是銀行發(fā)放貸款的憑證，而這類具有穩(wěn)定收入的人群，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快地獲得銀行的批貸。二、購買銀行理財產(chǎn)品、貴金屬產(chǎn)品的客戶如果客戶的個人資質(zhì)較為普遍，也可以通過購買銀行理財產(chǎn)品或貴金屬產(chǎn)品的方式增加自己獲得批貸的機會。在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務(wù)都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也推出了各類理財和貴金屬產(chǎn)品以吸引消費者的目光，因此對于購買本行理財或貴金屬產(chǎn)品的人，也會在貸款上給予一定的優(yōu)惠，縮短獲得批貸的時間，借款人通常在貸款的利率上同時也能獲得一定的折扣。三、借款

2023-05-05

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中國商標注冊申請容易通過嗎

商標注冊是存在風(fēng)險的，要說容易不容易就要看商標局的具體審核了。申請注冊的程序分兩步。第一步：商標查詢。提交商標以及商品或者服務(wù)的使用范圍，文字商標30分鐘內(nèi)出查詢結(jié)果；圖形商標24小時內(nèi)出查詢結(jié)果。第二步：申請注冊。①申請階段：提交文件（上午12點之前）當(dāng)天上報商標局當(dāng)天返回商標局報送清單；②正式受理、審查階段：形式審查通過商標局發(fā)出受理通知書實質(zhì)審查；③公告、注冊階段：實質(zhì)審查通過初審公告注冊公告商標局發(fā)出注冊證。在手續(xù)文件齊備，上午12點之前提交，我們將當(dāng)天上報國家商標局，當(dāng)天以傳真的形式返國家商標局蓋章的注明注冊申請日期的報送清單給您。因我國商標注冊實行申請在先原則（請及早辦理商標申請并注意保密，以免被他人搶注），申請日期的確立對于商標注冊能否成功非常重要。一、如何注冊商標才能更加容易通過1、選擇正規(guī)誠信的商標代理公司。2、注冊多幾件商標或者等注冊成功再使用。在委托注冊商標的時候盡量

2023-02-15

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銀行貸款
銀行申請貸款一般要多少天才能通過，銀行申請貸款的條件

銀行申請貸款一般需要7-15天的審核時間才能通過，但是不同銀行的審核時間也有所不同，銀行申請貸款的條件包括申請人有完全民事行為能力，有合法身份，有穩(wěn)定收入，信用記錄良好等。一、銀行申請貸款一般要多少天才能通過銀行貸款的審核通常是7-15天,但是每個銀行的審核時間也會有所不同,具體的情況,用戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點。通常情況下,優(yōu)質(zhì)客戶審核的時間會較快,比如老師、軍人、醫(yī)生等。二、銀行申請貸款的條件銀行申請貸款的條件：1.申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。《中華人民共和國貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途

2023-06-04

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房貸
申請房貸銀行需要準備什么資料，哪些人容易被拒絕

銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4.能提供銀行認可的合法、有效、

2023-05-04

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申請房貸時銀行會查什么,哪些人的貸款最容易遭到拒絕

買房向銀行申請貸款是最常見不過的事情了，在辦理按揭時，很多人由于銀行流水不夠或者其它方面的問題而導(dǎo)致貸款遲遲辦理不下來。這是因為，銀行在受理個人的房貸申請時，都會進行審核，并不是所有人都能順利地辦理貸款。那么，銀行究竟會對哪些方面進行審核呢?哪些人的貸款最容易遭到拒絕呢?對申請人的調(diào)查，最重要的是看申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。①檢查申請人的身份證和戶口，如果其是和直系親屬參與借款，銀行也要檢查其親屬的身份證和戶口本。②如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。③申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。④在確定貸款年限時，銀行有時還會考慮到工作年限，如果距離法定退休年齡還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。⑤對申請人的調(diào)查，包括與開發(fā)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。還要調(diào)查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。2、對開發(fā)商的調(diào)查包

2023-05-05

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工商銀行房貸申請流程，工商銀行房貸申請條件

一、工商銀行房貸申請流程工商銀行房貸申請流程如下：1.提出申請。向工行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;2.貸款審批。工商銀行根據(jù)申請資料對貸款進行審批;3.簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準的通知后，貸款人與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);4.發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;5.按期還款。貸款發(fā)放后，貸款人須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：(1)正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請。二、工商銀行房貸申請條件工商銀行房貸申請需要滿足下列條件：1.具有合法有效的身份證明(

2023-04-24

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申請房貸銀行到底要審查什么內(nèi)容

1、對申請人的調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。目前還要調(diào)查購房家庭成員名下有幾套房，是否有過房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。2、對房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實力不強、經(jīng)營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險?？傊?，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調(diào)查。在國外，調(diào)查期一般為一個月到三個月。

2023-05-09

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企業(yè)向銀行貸款容易嗎

企業(yè)向銀行貸款是不容易的，需要滿足以下條件才可以：1、須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；2、實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營、自負盈虧。即企業(yè)有獨立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動的權(quán)力，有獨立的經(jīng)營資金、獨立的財務(wù)計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；3、有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產(chǎn)品有市場；6、生產(chǎn)經(jīng)營要有效益；7、不擠占挪用信貸資金；8、恪守信用等十余項內(nèi)容。還應(yīng)符合下列條件：1、有按期還本付息的能力，即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經(jīng)做了銀行認可的償還計劃；2、經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；3、資產(chǎn)負債率符合銀行的要求等等。企業(yè)貸款所需提交書面文件材料1、法定發(fā)證機關(guān)辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證；2、貸款申請報告。報告載明了下列內(nèi)

2023-03-02

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申請房貸銀行會查哪些內(nèi)容，具體內(nèi)容如下

貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：1、借款人收入情況；2、借款人借款情況；3、借款人還款來源；4、借款用途；5、保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵押物價值。6、還款能力及還款方式。貸款調(diào)查的工作應(yīng)該主要采用實地調(diào)查為主、間接調(diào)查是輔助方式，需要采取現(xiàn)場的核對審查、電話調(diào)查還有咨詢的方法和途徑。一、如何最好控制民間借貸風(fēng)險民間借貸要將風(fēng)險降到最低，因此下列事項作為出借方必須注意：1.要考慮借款人的信譽和償還能力。2.不能收取高額利息。3.要看借款用途是否合法。4.謹防非法集資。5.應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押。6.注意訴訟時效。以下事項應(yīng)當(dāng)特別注意：一、要調(diào)查清楚借款方的情況。二、要有抵押物或者是擔(dān)保方。三、對抵押借款合同進行公證，辦理他項權(quán)證。二、借給人死了借的錢會還嗎？1.借款人死了，借的錢仍然需要償還，可以由借款人的配偶或者繼承人償還。2.一般來說，由擔(dān)保人和繼承人在繼承的的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)，如果貸款是用于

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