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一、民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，農(nóng)村基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承，所以農(nóng)村房產(chǎn)是可以繼承的。根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人繼承了房屋以后還可以繼續(xù)使用宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)繼承步驟是什么1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦

一、遺產(chǎn)繼承可以繼承共同共有房屋嗎若遺產(chǎn)為被繼承人與他人共有的房屋，則繼承人只能繼承該房屋共有的所有權(quán)。房屋的共同共有人對(duì)該房屋享有平等的占有、使用權(quán)，對(duì)該房屋的處分必須要征得全體共有人的同意，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人一般不得請(qǐng)求分割房屋。二、房屋共有辦理?xiàng)l件（一）由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。（二）由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購買一套房屋，一般按份共有，，即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》?！斗课莨灿袡?quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份?！斗课菟袡?quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門頒

被繼承人有權(quán)處理個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，所以無論是否有子女，被繼承人都可以訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理房屋?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨藯l【遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。遺囑繼承與遺贈(zèng)的區(qū)別是什么遺囑繼承、遺贈(zèng)雖都是公民按照個(gè)人的意志自由處分自己遺產(chǎn)的法律行為，但遺贈(zèng)與遺囑繼承又有顯著的區(qū)別：(1)權(quán)利主體范圍不同。遺囑繼承中接受遺囑繼承權(quán)的主體只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人;接受遺贈(zèng)權(quán)的主體只能是國家、集體或法定繼承人以外的人。(2)關(guān)于接受、放棄權(quán)利的規(guī)定不同。遺囑繼承人放棄繼承，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后遺產(chǎn)處理前作出表示，沒有表示的，視為接受繼承;受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的明確的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。(3)應(yīng)否承擔(dān)清償被繼承人債務(wù)的義務(wù)不同。遺囑繼承人既有

一、農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1.繼承者是農(nóng)村戶口。2.沒有其他宅基地。3.宅基地有房產(chǎn)證?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村宅基地一戶多少平農(nóng)村宅基地一戶多少平的標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)地區(qū)都不一樣，例如在河北省當(dāng)中，農(nóng)村宅基地的面積是這樣規(guī)定的：

不是農(nóng)村戶口的子女可以繼承農(nóng)村戶口的父母遺產(chǎn)。但不得繼承農(nóng)村土地，只能繼承土地附著的孳息或者房屋。因?yàn)檫z產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而農(nóng)村土地屬于國家或集體所有，個(gè)人無權(quán)處分。非農(nóng)子女可以繼承農(nóng)村戶口父母遺產(chǎn)嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬

一、農(nóng)村房產(chǎn)遺囑繼承范本妻子:李某,(身份信息)______________________________,1994年已去世。長女:孫大女,(身份信息)______________________________。次女:孫小女,(身份信息)______________________________。我今年________歲,患有________________病,身體隨時(shí)可能發(fā)生意外,為避免兩個(gè)女兒在我去世后因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛,特立此遺囑表示我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世后的處理意愿。我的妻子李某是1994年因____________去世的,當(dāng)時(shí)兩個(gè)女兒尚年幼,需我撫養(yǎng),故對(duì)我和妻子共有的位于××市××街×號(hào)的自建房產(chǎn)未分割繼承,一直有我一人支配,在立本遺囑時(shí)經(jīng)與兩個(gè)女兒協(xié)商,她們明確表示對(duì)其母親去世時(shí)發(fā)生的繼承權(quán)完全放棄,一致同意該處房產(chǎn)全部作為我個(gè)人生前所有合法財(cái)產(chǎn)于立遺囑時(shí)一并作出處

可以。主要通過三種途徑來解決，分別是：1、自行協(xié)商解決；2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；3、向人民法院提起訴訟。因而發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛可以調(diào)解。一、遺產(chǎn)繼承糾紛的調(diào)解協(xié)議有法律效力嗎？法律規(guī)定，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以制作調(diào)解協(xié)議書。當(dāng)事人認(rèn)為無需制作調(diào)解協(xié)議書的，可以采取口頭協(xié)議方式，人民調(diào)解員應(yīng)當(dāng)記錄協(xié)議內(nèi)容。調(diào)解協(xié)議書自各方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印，人民調(diào)解員簽名并加蓋人民調(diào)解委員會(huì)印章之日起生效；口頭調(diào)解協(xié)議自各方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議之日起生效。經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行。達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，當(dāng)事人之間就調(diào)解協(xié)議的履行或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭議的，一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要的，可以自調(diào)解協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)共同向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行審查，依

城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照民法典的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。對(duì)于農(nóng)村房屋的繼承來說，如果房子一直存在，子女繼承后可以保持原狀的依法行使所有權(quán)(不得進(jìn)行翻建、大修等改變房屋基本屬性的建設(shè))。但如果房子已經(jīng)倒塌、毀損，則房產(chǎn)不復(fù)存在，產(chǎn)權(quán)也即消滅。一、房產(chǎn)繼承的原則有哪些？遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承

可以繼承土地上的房產(chǎn)，因?yàn)橥恋卦谵r(nóng)村是屬于集體所有的，所以個(gè)人是沒有辦法可以繼承土地的，但是對(duì)于土地的使用權(quán)是可以作為遺產(chǎn)繼承的，被繼承人的法定繼承人可以繼承。我國農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，農(nóng)村的土地歸集體所有，農(nóng)民僅有土地承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)民以戶為單位，對(duì)土地享有占有使用收益的權(quán)利。所以當(dāng)事人死后，只要承包方還有其他成員在，土地繼續(xù)歸他們家人繼承，但前提條件是必須是一家人，因?yàn)橥恋厥羌彝ヂ?lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，不是本戶成員，其他親屬?zèng)]有繼承權(quán)，當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時(shí)，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配。一、農(nóng)村集體土地的認(rèn)定情況首先，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批

我國農(nóng)村房屋是可以繼承過戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。到底農(nóng)村房屋繼承過戶如何辦理?我國法律對(duì)農(nóng)村房屋繼承過程中的宅基地轉(zhuǎn)移情況又是如何規(guī)定的?農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書

嚴(yán)格意義上來說，農(nóng)村房屋是屬于農(nóng)民朋友的私有財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民朋友是擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的，也就是說農(nóng)村房屋是可以繼承的，但是請(qǐng)大家注意一點(diǎn)宅基地所有權(quán)歸村集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，但是繼承人可以繼續(xù)使用，通俗來講，大家繼承的就是宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)。除此之外，農(nóng)村房子繼承也是有條件的，現(xiàn)在需要走的流程和辦理的手續(xù)一個(gè)都不能少，并且非農(nóng)戶口和農(nóng)業(yè)戶口繼承也有一定區(qū)別。農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人又要回可以嗎依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人后能不能要回，要依據(jù)具體的情況而定，如果雙方協(xié)商一致的可以要回，或者出現(xiàn)法定撤銷情形時(shí)，也要要回房屋?！睹穹ǖ洹返诹倭l【贈(zèng)與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六百六十三條【贈(zèng)與人

根據(jù)法律規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，能但也只能在集體中流轉(zhuǎn)。所以，如果你是這個(gè)村集體的成員，繼承房屋和宅基地是沒問題的，一般也沒有限制，那么你想翻新自然也是沒問題的。但是，如果你不是這個(gè)村集體的成員了，或者跟昨天那個(gè)問題里的一樣，因?yàn)樯龑W(xué)、結(jié)婚、工作等種種原因變成非農(nóng)戶口了，雖然你可以繼承房屋，并根據(jù)“地隨房走”原則可以確定宅基地使用權(quán)，只是沒有推倒重建的權(quán)利，房子自然死亡后，宅基地就會(huì)被收回。于是關(guān)鍵的問題來了：沒有推倒重建的權(quán)利，是不是意味著不能翻新?答案：不是的!不是的!不是的!重要的事情說三遍!今天，我們就好好地?fù)敢幌伦盅?。翻新其?shí)可以分為兩種：一是翻修，另一種是翻建。對(duì)翻建，法律說NO;但是，對(duì)翻修，法律沒有限制!翻修是房屋修繕，不牽涉改變建筑結(jié)構(gòu)。翻建是房屋建設(shè)，牽涉改變建筑結(jié)構(gòu)。按照法律法規(guī)政策等規(guī)定，原址翻建、改建、擴(kuò)建住房或者按規(guī)劃易地新建住房的，均應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)

一、可以不放棄遺產(chǎn)房屋繼承權(quán)嗎？是可以的，放棄繼承權(quán)是自愿的，可以一方獲得房產(chǎn)權(quán)，并對(duì)另一方進(jìn)行賠償，雙方可以競價(jià)由競價(jià)高者獲得權(quán)。繼承開始后，法定繼承人未放棄繼承權(quán)的，該繼承人享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，其他繼承人不得將遺產(chǎn)占為已有。如果沒有全部繼承人同意，不能確定遺產(chǎn)的歸屬，房屋過戶手續(xù)無法辦理。繼承開始后，法定繼承人未放棄繼承權(quán)的，該繼承人享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，其他繼承人不得將遺產(chǎn)占為已有。如果沒有全部繼承人同意，不能確定遺產(chǎn)的歸屬，房屋過戶手續(xù)無法辦理。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、喪失繼承權(quán)的法定條件有什么？1、依據(jù)規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（1）故意殺害被繼承人的；（2）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（3）遺

遺產(chǎn)繼承房屋可以貸款。當(dāng)事人通過繼承的方式，取得房屋所有權(quán)的，在繼承房屋后，應(yīng)當(dāng)先去辦理過戶登記，將遺產(chǎn)過戶在本人名下后，再去銀行辦理貸款登記。當(dāng)事人向銀行提供房屋抵押后，銀行會(huì)同意當(dāng)事人的貸款申請(qǐng)，在簽訂貸款合同和辦理抵押登記后，銀行會(huì)發(fā)放貸款，將貸款打入指定的賬戶內(nèi)。承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。遺產(chǎn)繼承房屋登記有幾步1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼