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房屋買賣合同公證書會不會具有法律效力
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-03 10:46:46 431 人看過

一、房屋買賣合同公證書會不會具有法律效力

屋買賣合同公證書是具有法律效力的。

我國法律規(guī)定,公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

《公證法》第二條

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

二、二手房的買賣公證書會不會有效

二手房買賣公證書有效。工作人員通過對公證內(nèi)容進(jìn)行審查、排除不合法的行為,以確保公證內(nèi)容的合法及二手房買賣的合法性;通過確定該行為是行為人所為、行為人的行為確系本人真實的意思表示,以確保二手房買賣行為的真實性。

《公證法》第三十六條

經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十七條

對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?,債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。

第三十八條

法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的,依照其規(guī)定。

三、民法典中房屋買賣合同有效期是多久

房屋買賣合同不存在有效期,雙方另有約定的除外。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期,合同的生效時間和終止時間一般由當(dāng)事人自行約定,自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時合同成立生效。

《民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

《中華人民共和國公證法》(2017修正):第五章 公證效力  第三十七條 對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?,債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。\n  前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。

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    2023-08-17
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      江蘇在線咨詢 2022-10-13
      不公證的房屋買賣合同,只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。 而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為,只有公證后方能發(fā)生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強(qiáng)的證據(jù)力,但并不
    • 有關(guān)買賣合同的法律效力房屋買賣合同經(jīng)過公證
      黑龍江在線咨詢 2021-12-01
      房屋買賣合同不需要公證,但雙方協(xié)商一致的,可以辦理公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為,所以只要符合雙方主體的要求,雙方意思真實一致,不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益,就被視為有效。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,按照法定程序,證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證的法律行為,只有經(jīng)過公證才能生效,否則無效。而且無需公證即可生效的法律行為,通
    • 房屋買賣合同公證的效力具體有哪些?
      西藏在線咨詢 2022-07-23
      1、確保行為的真實性:確系行為人所為,確系本人真實意思的表示; 2、確保行為的合法性:保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸; 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
    • 私人買賣房屋合同具有法律效力嗎?
      臺灣在線咨詢 2022-12-03
      只要簽訂了合法有效的購房合同就有法律效力,合同有效需要滿足以下條件: 一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá); 三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
    • 房屋買賣合同有法律效益嗎房屋買賣合同具有
      澳門在線咨詢 2022-07-15
      一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件,不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意,只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?.當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;3.在履行期限屆滿之前,另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;4.另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5.另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為