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一、什么情況下簽的拆遷協(xié)議可以撤銷

一、拆遷方?jīng)]有辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，其拆遷行為可以請求確認(rèn)無效。二、拆遷法定主體有問題簽訂的協(xié)議可以請求確認(rèn)無效。三、拆遷人與非被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議可以請求確認(rèn)無效。四、與無民事行為能力或限制民事行為能力人簽的拆遷協(xié)議，可請求確認(rèn)無效。五、存在重大誤解、顯失公平的協(xié)議可以請求確認(rèn)無效。

一、哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的，其所實施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協(xié)議無效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無效。

(6)損害社會公共利益，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議或拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，有意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無效。

二、沒有拆遷協(xié)議可以撤銷嗎？

沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強制拆遷。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

三、拆遷協(xié)議簽好后可以撤銷嗎

拆遷協(xié)議簽好后一般是不可以撤銷的，但是如果有以下情形之一的話，則可以撤銷：

1、基于重大誤解簽訂的;

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的;

3、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的;

4、一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使協(xié)議成立時顯失公平的。