商貸提取公積金建議去當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6701288830185751160.html">住房公積金管理中心網(wǎng)站或者網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢、詢問(wèn)。
現(xiàn)說(shuō)一下廣州市按揭購(gòu)房,提取公積金的規(guī)定《廣州市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定了三種情況可以申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>
1、在本市行政區(qū)域內(nèi)按揭購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房。
2、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級(jí)市)按揭購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房。
3、在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣州毗鄰城市(佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān))按揭購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的。
申請(qǐng)的時(shí)候需要帶房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,貸款合同,購(gòu)房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù),本人身份證,個(gè)人征信查詢授權(quán)書,《住房公積金提取申請(qǐng)表》,戶口本,結(jié)婚證。
提取頻次為每半年可以提取一次,同一套住房的所有提取人總提取額度不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息。
法律依據(jù):
《廣州市住房公積金提取管理辦法》第四條
繳存人符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)在本市行政區(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶籍所在地購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房,或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣州毗鄰城市(佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān),下同)購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的。
(二)在本市行政區(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶籍所在地,或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣州毗鄰城市建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的。
(三)在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。
(四)繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。
(五)下崗、失業(yè)人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。
(六)非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶封存滿半年的。
一、商業(yè)貸款提取公積金需要的材料
1、貸款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件。
2、貸款還款的賬戶憑證。
3、貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明。
4、人民銀行出具的貸款人的個(gè)人征信報(bào)告。
5、商業(yè)貸款合同原件。
6、相關(guān)規(guī)定需要查驗(yàn)的其他材料。
二、提取公積金還商業(yè)貸款的辦理程序
1、辦理手續(xù):購(gòu)買本市自住住房辦理商業(yè)貸款,提取住房公積金償還商業(yè)貸款本息的,需提供以下手續(xù):
(1)提取人有效身份證明;
(2)住房公積金聯(lián)名卡;
(3)個(gè)人住房貸款合同;
(4)該筆貸款在中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果;
(5)如該筆貸款辦理過(guò)轉(zhuǎn)賬提前償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù),還需提供前次提前還款證明。
2、辦理地點(diǎn):市住房公積金管理中心任一辦事處。
3、提取金額:借款人本人及配偶的住房公積金都可以提取,首次提取時(shí),如果賬戶存儲(chǔ)余額小于應(yīng)還貸款本息總額,可以全部提?。灰院竺看翁崛〗痤~夫妻雙方合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸款本息額,累計(jì)提取額度不超過(guò)應(yīng)還貸款本息總額。各次提取時(shí)間應(yīng)間隔12個(gè)月以上,以前年度未提取的,不累計(jì)計(jì)算提取額度。
4、注意事項(xiàng):若是建行、工行、交行的商業(yè)性住房貸款,可與中心簽訂代扣協(xié)議,定期將借款人及配偶的住房公積金轉(zhuǎn)至本人住房公積金聯(lián)名卡。
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