農(nóng)村離婚時(shí)如何處理分割房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-17 14:04:22
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一、農(nóng)村離婚時(shí)如何處理分割房產(chǎn)
農(nóng)村離婚時(shí)如下處理分割房產(chǎn)：
若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割，但當(dāng)事人另有約定的除外。若該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)而購買的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況（登記人、首付款）判決。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、離婚房屋分割要多久
離婚財(cái)產(chǎn)分割可能需要三個(gè)月或六個(gè)月或九個(gè)月等。如果是簡(jiǎn)易程序，時(shí)間是三個(gè)月，針對(duì)案件事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，爭(zhēng)議不大的案件；如果是普通程序，時(shí)間是六個(gè)月，特殊情況需要延長(zhǎng)的可以延長(zhǎng)六個(gè)月；如果有上訴的情形，上訴審理期限是三個(gè)月。
三、離婚房屋分割協(xié)議的內(nèi)容
離婚房產(chǎn)分配協(xié)議的內(nèi)容：
1．協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等；
2．寫清房屋現(xiàn)在的基本信息，主要包括房產(chǎn)所在位置，是否有房貸，以及雙方的房產(chǎn)出資比例；
3．寫清分割方式、分割原則；
4．寫清違約責(zé)任，之后雙方要親筆簽名并且注明簽字日期。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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農(nóng)村離婚如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商處理，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。一、夫妻起訴離婚房產(chǎn)如何分割?。糠蚱奁鹪V離婚分割房產(chǎn)方法有：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。二、房子婚前買的，離婚怎么分根據(jù)不同情況分析如下：1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非買房的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則不能分割。2、如果婚前個(gè)人買的房子婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)夫妻可以對(duì)房子的分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，2023-03-3075人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于婚前按揭買的房子離婚后的分配問題，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴進(jìn)行分配的。對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個(gè)人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其人民法院可以判決對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行均分，或者是按比例進(jìn)行分配。對(duì)于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對(duì)孩子的贈(zèng)與的，對(duì)于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)其分配的原則請(qǐng)參考上述分析。婚前按揭房子離婚怎么分首先2023-07-05453人看過 -
農(nóng)村宅基地離婚分割農(nóng)村房子的方式：一般可由夫妻自行書面協(xié)商分割，協(xié)商不成的，個(gè)人所專有的農(nóng)村房屋不進(jìn)行分割，共同所有的房屋，可通過起訴，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、北京婚姻財(cái)產(chǎn)怎樣分割北京婚姻財(cái)產(chǎn)的分割：離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，夫妻可以將財(cái)產(chǎn)分割問題交給法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。二、婚前買的房子要怎么分割婚前買的房一般不能分割。但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚前買的房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能參與分割。但若雙方采取書面形式約定具體分割方案的，可按照約定予以分割，約定該房產(chǎn)歸共同所有的，可由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。三、如果出軌男方會(huì)凈身出戶嗎？男方出軌一般是不會(huì)凈身出戶的2023-06-23418人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)農(nóng)村夫妻房產(chǎn)要注意什么：1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。2、家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定，不能做出書面約定的，也應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)無利害關(guān)系的親屬對(duì)房屋分配的口頭約定進(jìn)行見證。3、發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。相關(guān)知識(shí)離婚時(shí)農(nóng)村房子怎么分：1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市2023-04-2652人看過 -
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。一、離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎1、想要知道離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子，是不是屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，首先我們要知道財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的概念。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：是指一方將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一處隱藏起來，其目的是要將違法轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)私分或獨(dú)占。而如果是將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，其行為沒有對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行隱藏，所以，這種婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女不算做財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。2、目前，法院在審理離婚案件中，對(duì)于夫妻共同2023-03-10122人看過
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如何分割農(nóng)村房屋離婚財(cái)產(chǎn)江蘇在線咨詢 2023-07-07基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額， -
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