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土地確權(quán)后能查自己的土地嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 01:10:35 478 人看過

農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進行確權(quán)登記頒證：

（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無爭議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭議的，待爭議解決后再進行確權(quán)登記頒證。

（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無爭議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。

（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的，相關(guān)部門要監(jiān)督流轉(zhuǎn)雙方完善土地流轉(zhuǎn)合同。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條

承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

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村上沒有辦土地確權(quán)的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備相關(guān)資料，要求村委會協(xié)調(diào)補辦登記。如果當(dāng)事人手續(xù)以及相關(guān)資料都已經(jīng)準(zhǔn)備齊全，但是村委會不辦的，可以人民政府或國土資源部門反映。此外，如果當(dāng)事人錯過土地確權(quán)時間很長的，可以單獨去國土資源部門申請補辦土地確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2024-04-24

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土地確權(quán)下來土地能收回嗎？

由于土地有爭議、糾紛等問題，土地?zé)o法確認(rèn)權(quán)登記的，各級人民政府和人民法院依法處理的土地權(quán)利爭議，根據(jù)處理決定確定土地所有權(quán)和使用權(quán)。爭議解決后，可以進行確認(rèn)權(quán)登記。未經(jīng)許可開墾的土地，目前農(nóng)村開墾的土地主要分為許可開墾和未經(jīng)許可開墾的土地，主要以開墾土地時是否獲得農(nóng)村集體組織和當(dāng)?shù)卣块T的許多為依據(jù)，許可開墾的土地和承包地一樣有確認(rèn)權(quán)登記給開墾者，未經(jīng)許可開墾的土地不給予確認(rèn)權(quán)，原則上給予開墾者繼續(xù)使用，農(nóng)村集體組織有其他計劃，將回收其使用權(quán)。錯過土地確權(quán)還能補登嗎對于錯過了土地確權(quán)導(dǎo)致確權(quán)證還沒有發(fā)放的人，想要看自己是否能夠補充登記，那么就要到村委會去確認(rèn)情況。首先要詢問村委會有沒有對承包地做備注登記，如果沒有，那么就需要向村委會申請備注登記。其次詢問現(xiàn)在是都可以進行補登，如果能，那么手續(xù)、資料、地點都要問清楚；如果不能，就要問清楚下次統(tǒng)一補登的具體時間，是否可以在補登前事先告知。《確

2023-08-05

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自己的宅基地（集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農(nóng)民會得到相應(yīng)的征地補償，土地成為國有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。一、宅基地如何申報土地證1、寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2、持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進行審批。3、如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒凉芾砣藛T到場進行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許

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若您簽訂了一份可使用土地長達(dá)20年的合同，此種情況下，您仍然無法獲取該土地的所有權(quán)，因為在我國，土地均歸屬于國家所有。因此，您所能做的僅僅是按照相關(guān)規(guī)定進行土地利用，而無法取得土地的所有權(quán)。然而，請注意，土地使用權(quán)限的期限將依據(jù)土地的具體類別予以設(shè)定。當(dāng)土地使用權(quán)限期滿之后，當(dāng)事人只需前往房管局辦理續(xù)期手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

2024-05-10

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農(nóng)村房子賣了土地不屬于自己。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。一、父母去世留下的宅基地怎么過戶可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發(fā)起申請，再報國土資源局進行調(diào)查、辦理。宅基地不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。二、農(nóng)村宅基地是否可以繼承呢農(nóng)村宅基地不可以繼承，具體方法如下：1、由于農(nóng)村宅基地正常屬于農(nóng)村集體組織所有財產(chǎn)，不屬于農(nóng)民個人私有財產(chǎn)；2、由于農(nóng)村宅基地上建有房地產(chǎn)，此時宅基地使用者擁有宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地，而不是繼承宅基地。農(nóng)村宅基地的繼承可以分為以下情況：繼承人是集體經(jīng)

2023-04-11

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土地確權(quán)后舊土地證還有效嗎？

土地確權(quán)后，并沒有改變土地的位置或者面積等實質(zhì)性內(nèi)容的，原來的就土地證依然是有用的，土地確權(quán)并不是對舊的土地證予以廢止，而是對其土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)。一、只有房產(chǎn)證沒有土地證是否可以過戶只有房產(chǎn)證，沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權(quán)的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風(fēng)險。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證則是你擁有房屋權(quán)的證明，憑借房屋權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房

2023-03-19

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土地確權(quán)后還分地嗎，確權(quán)的意義

土地確權(quán)后，一般不能分地，例外情形可以。《土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打

2024-04-04

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自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦

農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中，會有三次公示的機會，在進行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯過了公示時間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知：1、如果是父母（兄弟）之間沒有進行分戶的，在確權(quán)登記證明時，可以寫上自己的名字；2、如果是已經(jīng)分戶了的，他人是沒有權(quán)利將本人的土地確權(quán)在別人名下，因此完全可以去到村集體申請變更。一、農(nóng)村土地確權(quán)的流程，哪些需要農(nóng)民配合農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權(quán)。辦理時的主要程序如下：1、進行登記所需表冊及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告。3、申請人提交申請，并提供權(quán)土地屬來源證明、個人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。4、測繪部門進行實地測繪和權(quán)屬調(diào)查。5、5個工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個的蓋上印章。6、經(jīng)審查、審核合格后進行注冊登記或注銷登記。7、

2023-06-25

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土地確權(quán)后能否改動如何實現(xiàn)土地確權(quán)的修改

一、土地確權(quán)后能否改動如何實現(xiàn)土地確權(quán)的修改土地確權(quán)后能改動的，實現(xiàn)土地確權(quán)的修改是可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門，申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。二、土地確權(quán)后被征用補償款歸誰土地確權(quán)后被征用補償款的歸屬需視情況而定：1．土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補償；2．對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實際耕種土地的農(nóng)民享有；3．對于土地征收中的安置補助費，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。三、土地確權(quán)的方法土地確權(quán)的進行需要向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字

2023-08-05

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土地確權(quán)確誰的地名下土地有使用權(quán)嗎？

土地不是確權(quán)誰名下算誰的地。我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，個人對土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，土地進行確權(quán)時確認(rèn)的是使用權(quán)。一、以前買的房屋拆走后，對原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來的房主不能再享有

2023-03-19

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辦理土地證需要錢，項目費用為：(1)申請表10元/份；(2)交易費住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；(3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用)；商用房及車庫均按房價的3%征收；(4)印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?5)登記費住宅每證80元，商用房及車庫120元；(6)工本費每證10元；(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元；(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。具體費用根據(jù)辦理土地使用證需求區(qū)別不同的情況：1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費

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